Mutatjuk, hogyan lehet spórolni a közjegyzőnél

Vigyázat, jelentős változásokat hoz az október!

Fotó: Azénpénzem

2018. szeptember 11. Jelentősen változik a lakáshitelezés a következő hónapban, de az adósságfék meghúzása a bankok várakozása szerint nem veti vissza a hitelezést. A kisebb összegekre szerződőnek kétszeresét, de akár több mint ötszörösét kell kifizetniük a mostaninak. Szintén októberi fejlemény, hogy 16-18 százalékkal drágulnak a heti matricák.

Októbertől – mint azt már a Magyar Közlönyben is kihirdették – szigorodnak a hitelezés feltételei. Mint korábban megírtuk, sokkal kevesebb lakáshitelt vehetnek majd fel azok az adósok, akik az alacsonyabb kamatterhek miatt gyorsabban átárazódó kölcsönt választanak. A következő hónapban eltűnik a banki kínálatból a 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású fogyasztóbarát lakáshitel, megjelenhetnek viszont a 15 évre fixált kamatozású termékek.

A Jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató (JMM) elvárt szintje 2018. október 1-jétől 15-ről 20 százalékra emelkedik. Ezt a Pénzügyi Stabilitási Tanács szerint az élénkülő lakáshitelezés teszi szükségessé.

A bankok lakossági hitelezési vezetői szerint a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) októberi szigorítása nem veti majd érdemben vissza a hitelfelvételt, mindössze a hosszabb kamatperiódusú hitelek felé tereli a keresletet. A Duna House (DH) szakértői azért elképzelhetőnek tartják, hogy a lakáshitelek állományának bővülési üteme kissé lanyhul. A lakáspiacra azonban – állapították meg – biztosan nem hat a változás, már csak azért sem, mert még mindig nagyon magas, 70 százalék körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya.

Több mint ötszörös áremelkedés is akad

A leendő lakáshiteleseket a hitelfék módosulása mellett érintheti a közjegyzői díjak szintén októberre időzített emelése. A legnagyobb drágulással azonban nem nekik, hanem a kisebb, illetve a nagyon nagy összegekre szerződőknek kell szembenézniük. Az új díjszabást a szeptember 30. után elkezdett eljárásokban kell alkalmazni

Közjegyzői díjszabás (Ft)
Szerződési érték (Ft)	Jelenlegi díj	Október 1-je utáni díj
20 ezer alatt	1 000	5 500
20-50 ezer	1 000+20 ezer feletti rész 4%-a	5 500+20 ezer feletti rész 4%-a
50-100 ezer	2 200+50 ezer feletti rész 3%-a	6 700+50 ezer feletti rész 3%-a
100-500 ezer	3 700+100 ezer feletti rész 2%-a	8 200+100 ezer feletti rész 2%-a
500-5000 ezer	11 700+500 ezer feletti rész 1%-a	16 200+500 ezer feletti rész 1%-a
5-10 millió	56 700+5 millió feletti rész 0,5%-a	61 200+5 millió feletti rész 0,5%-a
10 -200 millió	81 700+10 millió feletti rész 0,25%-a*	86 200+10 millió feletti rész 0,25%-a
200-500 millió	556 700	561 200+200 millió forint feletti rész 0,2%-a
500 millió felett	556 700	1 161 200+500 millió forint feletti rész 0,1%-a**
Óradíj	1 500	5 500
* 200 millió a max. díjszabási alap
** 1 milliárd a max. díjszabási alap

Az új díjszabás a két- vagy többoldalú jogügyletekre vonatkozik. Egyoldalú jogügylet vagy jognyilatkozat okiratba foglalásáért a munkadíj kétharmadát kell (a mostani felével szemben) majd felszámítani. Úgy lehet spórolni, hogy az ügyfél az általa elkészített okirattal jelenik meg a közjegyzőnél. Amennyiben ugyanis azt változatlanul elfogadja, akkor elég a tarifa felét megfizetni.

Alaposan megdrágulnak a tíznapos matricák

A Magyar Közlönyben megjelent rendelet szerint október 1-jétől a motorkerékpárok kivételével minden járműtípus 10 napos matricájáért többet kell fizetni. A drágulás mértéke 16-18 százalékos. A személyautók (és az utánfutók) után 2975 forint helyett 3500 forintot, a buszokért pedig 13385 forint helyett 15500 forintot kell fizetni. A kishaszongépjármű, a lakóautó és a mikrobusz tarifája 5950 forintról emelkedik 7000 forintra.

A magyarországi autópályadíjak története – állítja a 24.hu – szemléletes példát nyújt arra, hogy a választási Erzsébet-utalványt és téli rezsicsökkentést osztogató kormány a másik kezével hogyan húzza ki a pénzt az emberek zsebéből, helyenként meglehetősen szemérmetlenül. Mint leírták: a magyarországi autópályadíjak – főleg az utak állapotához és a magyar átlagfizetéshez képest – eddig sem voltak éppen kedvezőek.