Ezt hozta a járvány az építőiparba

Újra itt a lánctartozások réme

2021. május 12. Az év végére 360 milliárd forintra nőhet a késedelmes fizetések összege, aminek a fele lánctartozássá válhat – derül ki az ÉVOSZ legfrissebb felméréséből. Az építőanyagok ára áprilisban annyira megugrott, hogy megemelheti a nagy átfutási idejű beruházások szerződéses összegét.

Az építési piacot is több mint egy éve sújtó járványhelyzet miatt fokozatosan nő a lánctartozás összege. Romlott a megrendelők fizetési fegyelme, ami legjobban a kifizetési lánc végén pénzükre várakozó vállalkozókat sújtja – derül ki az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) legfrissebb felméréséből.

A megkérdezett vállalkozások jogos követelésük 92 százalékához jutnak hozzá a szerződésekben rögzített fizetési határidőkre, és 8 százalékra nőtt a késedelmes fizetések aránya. Amennyiben nem történik kedvező fordulat, az ÉVOSZ számításai szerint 2021 végére a késedelmes fizetések összege elérheti a 360 milliárd forintot. Ennek a fele tartós követeléssé válva bekerül a lánctartozások körébe, ami így 180-200 milliárd forintra nőhet.

Csúsznak a határidőkkel

A járványhelyzet számos létesítmény kivitelezési idejét növeli. Különösen az épületépítéseknél és azokon belül is az összetett, több szakma együttes teljesítését igénylő lakásépítéseknél és irodaberuházásoknál figyelhetők meg a határidőcsúszások.

A létesítmények megvalósításának költségelőirányzatai ez év elejéig tarthatóak voltak. 2021 áprilisától azonban a kivitelezők jelentős építőanyagár-emeléseket tapasztalnak - elsősorban az acélipari termékekét, a szigetelőanyagokét és a különböző ragasztókét. A megkérdezett vállalkozások közül a közepes és nagy cégek elkezdték keresni az olcsóbb, alternatív beszerzési lehetőségeket, de sok folyamatban lévő, nagy átfutási idejű beruházásnál várhatóan szükségessé válik a szerződéses összegek módosítása.

Kivárás a szerződéseknél

A járványhelyzet a vállalkozások nagy többségénél megakasztotta a szerződéskötések folyamatát. Az előkészített magánprojektek elindításánál továbbra is kivárás a jellemző. Az állami és önkormányzati beruházások előkészítése a múlt évben lelassult állapotában van. A 2021. első félévére várt közösségi építési beruházási ajánlatkérések, szerződéskötések nagyságrendje elmarad a várakozásoktól. A lakossági megrendelések, amelyek alapvetően lakásépítést és lakásfelújítást jelentenek, a várakozásoknak megfelelően alakulnak. A lakásépítéssel foglalkozó vállalkozások rendelésállománya meghaladja a járványhelyzet előtti, 2019. év végit.

Van, ami jobb lett

A több mint egy éve tartó járványhelyzetnek pozitív hatásai is vannak az építőiparban. A megkérdezett vállalkozások szerint a járvány esélyt jelent a megújulásra is. Hozzájárul az innovatív megoldások gyorsabb elterjedéséhez. Felgyorsult a külföldi innovációs gyakorlatok adaptálása az integrált információs rendszerek területén, illetve egyéb digitalizációs területeken. Tért hódít az informatikai eszközök használata a napi munkavégzésben. Javult az irányítás, a munkaszervezés hatékonysága. Ezeknek a folyamatoknak az építésgazdasági lánc működését jellemző bizalmatlanság és az együttműködési készség hiánya szab korlátokat.

Lesz munka, a járvány lecsengésével gyorsulás jön

Pozitívan látják a vállalkozások a foglalkoztatási lehetőségeket. Ezzel összefüggésben számítanak a munkájukat más ágazatban elvesztőkre, miközben a szakmunkás és mérnöki foglalkoztatásban rövid távon nem reménykednek javulásban. A járványhelyzet hozzájárult a szakmunkás és mérnöki teljesítmények felértékelődéséhez, rámutatva az építőipar tudásigényes ágazati jellemzőire.

A megkérdezett vállalkozások a folyamatos munkavégzésben reménykednek. Arra számítanak, hogy a járványhelyzet után, illetve a járványhelyzet végéhez közeledve a megrendelések hirtelen megugranak. Számítanak az előkészített és még el nem indított magánberuházások munkáira, az újabb befektetők építési beruházással együtt járó megrendeléseire. Várják a kormányzati ajánlatkéréseket és közösségi létesítményekkel kapcsolatos szerződéskötések felgyorsulását. A lakásépítések száma 2023-ban elérheti a 30-35 ezret és 250 ezer lakásfelújítással számolnak. Középtávon az építési piac folyamatos bővülésére számítanak az építőipari vállalkozások.

Szerző: L.J.
Címkék: ÉVOSZ, építőipar, lakás, ingatlan, rendelésállomány, lánctartozás