A lakáshiteleknél drágulás is akad

Újabb bank kínálja a CSOK-ot

Fotó: Latzer Anna

2016. február 3. A kormány csak ma vagy egy hét múlva szabja át a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK), de közben már féltucat fölé nőtt az ezt kínáló bankok száma. Az akár tízmillió forintra rúgó kamattámogatott hitelhez még kedvezményt is kapcsolnak. A lakáshitelezésben egyébként is akadnak változások.

A bankok nem érzékelik, hogy csökkent volna a CSOK iránt az érdeklődés arra a bejelentésre, hogy a kormány újraszabályozza a lakáskedvezményt. Ez nem is annyira meglepő, hiszen – ahogy tapasztaltuk – a hitelintézetek többsége egyáltalán nem beszél arról, hogy változás várható. Több olvasónk is azt jelezte, hogy szinte erőszakosan „tukmálják” rájuk az állami támogatást. Akkor is, ha csak lakáshitelt szeretnének kérni.

A CSOK-ot mindenesetre viharos gyorsasággal kezdték el kínálni a bankok, az utóbbi egy hónap alatt pedig az „eminensekhez” újabbak is csatlakoztak (a listát és az indulás időpontját itt nézheti meg, de innen néhány kattintással a várható változásokról is tájékozódhat). Február elsejétől már az UniCredit is belépett a sorba. A bank ráadásul díjvisszatérítési akcióban a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői díjat is visszatéríti a 2016. június 30-ig befogadott kérelmeknél.

Az Ersténél február 1-től igényelhető a teljes futamidő alatt 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitel. A piaci kamatozású hiteleknél alkalmazott kedvezménystruktúrát az új termék esetén is alkalmazzák, továbbá az eddigi akciók az új hitelre is vonatkoznak (közjegyzői díj akció, TakarNet díj akció, folyósítási jutalék kedvezménye, ingatlanszakértői díj akció).

A hitelkiváltás újabb menete is teljes kudarcnak tűnik

Nem ennyire kellemes változás, hogy az MKB a Hitelfrissítő és Hitelfrissítő Plusz termékeket – szintén február elsejétől – már nem értékesíti. Ez is arra utal, hogy a hitelkiváltásoknak úgy lett végük, hogy szinte el sem kezdődtek. A Bankráció.hu szakértője, Gergely Péter kérdésünkre elmondta: nem érzékelték, hogy a forinthitelesek vagy akár az autóhitelesek különösebben érdeklődtek volna a jobb hitellehetőségek iránt.

A hitelkiváltási ajánlatok eltűnése így cseppet sem meglepő fejlemény. Az annál inkább, hogy a jelenlegi piaci körülmények között akad bank, ahol a lakáshitelek drágításáról döntöttek. A MagNet február elsejétől a lakás- és jelzáloghitelek felárát fél százalékponttal, 5-6 százalékra megemelte (a referenciakamat és a kedvezmények nem változtak). A MagNet azonban egyúttal új hitelfajtát is bevezetett. Az új társasházi lakáshitelt a bank által finanszírozott lakásépítési projektekben épített ingatlanok vásárlására lehet felhasználni. Ezeknek a kölcsönöknek az ára azonban (mivel a folyósítási akció rájuk nem vonatkozik) valamivel még magasabb is a többi lakáshitelnél. (Aki lakáshitelt keres, annak a Bankráció.hu kalkulátorát ajánljuk.)

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: CSOK, szocpol, lakáshitel, bankok, hitelkiváltás