K&H: 33 százalékkal nőtt idén a jelzálog-folyósítás száma

Tényleg berobbant az ingatlanpiac

2015. június 18. A K&H Bank szerint idén a gazdasági válság előtti szintre futhat fel az ingatlan adásvételek száma, ami kétszázezer adásvételt jelent 2015-ben. Ez a duplája a tavalyinak. Egyre többen vásárolnak befektetési céllal, de beindult a jelzáloghitelek felfutása is; idén eddig 33 százalékkal többet folyósítottak, mint egy évvel ezelőtt. Elsősorban az aktív munkavállaló, városi alkalmazottak igényelnek hitelt.

A várakozásoknál is jobban indult az év idén az ingatlanpiacon: a piaci adatok szerint 2015 első négy hónapjában 44 ezer adásvétel történt, míg tavaly az év első négy hónapjára 28 ezer esett, ami 55 százalékos növekedést jelent. Egyelőre sok a készpénzes, befektetési céllal vásárló, a jelzáloghitel-folyósítás száma ugyanis kisebb mértékben, 33 százalékkal nőtt. A K&H – figyelembe véve a kedvező gazdasági környezetet, valamint a hitelváltással járó állománymozgást – idén 200 ezer adásvételt prognosztizál, ami a gazdasági válság előtti átlagnak felel meg – mondta Bába Ágnes, a bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese. Ez közel a duplája az egy évvel ezelőttinek, tavaly ugyanis egész évben 107 ezer ingatlan cserélt gazdát.

A jelzáloghitelek felfutása is jelentős lehet 2015-ben. Míg tavaly 250 milliárd forint jelzáloghitelt folyósítottak a bankok, ez idén várhatóan 300 milliárd lesz. A várakozást a K&H arra alapozza, hogy javult a hitelfelvételi kedv, erősödik a munkaerőpiac, feleződtek a hitelek árai (THM-ek), és tudatosabbak a hitelfelvevők. Ugyanakkor a bank várakozásai szerint a júliusban induló családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) új, kibővített formája kevéssé fogja megmozgatni a piacot. Ennek inkább a kisebb településeken lehet hatása, és várhatóan csak szeptembertől lesz érzékelhető.  

A második negyedév adatait jelentősen befolyásolja a hitelkiváltás folyamata. Április végéig a K&H TeleCenter összesen több mint húszezer ügyfélhívást kezelt a témában, hatalmas az érdeklődés. Egyrészt a forintosítás, másrészt a kedvezőbb gazdasági környezet miatt sokan most realizálják az évekig csak tervezett ingatlanvásárlást. Ugyanakkor a banknál úgy vélik, hogy a hitelkiváltás ősszel ismét felfuthat. Akkor ugyanis már nem lesznek kizárva az ügynökök a közvetítésből.

Kik vesznek fel hitel?

A K&H idén közel háromezer, összesen mintegy 21 milliárd forintnyi jelzáloghitelt folyósított. (Ezzel egyébként stabilan valamivel 15 százalék feletti a piaci részesedése.) Az átlagos igényelt hitelösszeg 7,2 millió forint volt, az átlagos futamidő pedig húsz év. Az igénylők 62 százaléka felsőfokú végzettséggel rendelkezik. A hitelfelvevők közel kétharmada házas vagy élettársi kapcsolatban él, háromnegyedüket a 25-45 éves korosztály teszi ki, 42 százalékuknak van eltartott gyermeke. Minden tíz igénylőből kilenc alkalmazotti státuszban van.

A főiskolát végzettek körében különösen a Rák és Kos jegy szülöttei fordulnak a K&H-hoz lakáshitelért, míg az egyetemi végzettségűek között a Bikák a felülreprezentáltak. A hitelcserében a legaktívabbak a Mérleg jegyűek (11 százalék), míg a Rákok a legpasszívabbak (5 százalék).

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , , , , , ,

Kapcsolódó anyagok