Már sok a tíz százalék alatti teljes költség
2013. április 1.
Áprilistól újabb akciókkal igyekeznek fűteni a lakáshitelek iránti keresletet a bankok. Úgy tűnik azonban, nem csak a tavasz késik, a kölcsönök iránti kereslet sem érkezik meg. Az elmúlt hónapokban pedig alaposan csökkentek a „normál” kamatok is, nem ritka a tíz szálak alatti teljes hiteldíj (THM) sem.
Az OTP áprilisban fél százalékpontos kamatkedvezménnyel ajánlja az állami támogatású kölcsönt. Az induló THM így kilenc százalék alatti. Az FHB-nál már nyolc százalékot alig meghaladó teher mellett is felvehető a támogatott jelzáloghitel. Visszatérítik az értékbecslési díjat, elengedik a folyósítási jutalékot. A Raiffeisen is „megfejeli” az állami támogatást további kedvezménnyel, így mindent kihasználva szintén a nyolc százalékhoz közelíthet a teljes teher (a kamat 6,55 százalékos). A támogatott lakáshitel szinte minden ezt kínáló (a részletekről és a programba belépett bankokról itt tájékozódhat) hitelintézetnél jó feltételekkel igényelhető. Az elmúlt hónapokban nagyot változott a piaci lakáshitelek kínálata (ezeket itt nézheti meg) is.
A pénzpiaci kamatszint feletti felár általában nem változott, így az, hogy a kölcsönök jóval olcsóbbá váltak, főként nem a bankoknak, hanem az alapkamatnak köszönhető. Persze a jegybanki vágások önmagukban nem lennének ehhez elegendőek, az is szükséges, hogy ezt a piac elfogadja. Az pedig elfogadta. Sőt. A jelenlegi bankközi kamatláb (Bubor) már a mostani alapkamat alatti szintet jelez. Ez a kamatcsökkentés megindulásakor még éppen fordítva volt, vagyis: a Bubor mértéke meghaladta az alapkamatét. Ez a magyarázata annak, hogy míg az alapkamat két százalékpontot esett, a lakáshitelek kamata esetenként ennél többel vált kedvezőbbé.
Mostanra nem ritka, hogy már a nem támogatott lakáshitelhez is tíz százalék alatti teljes teher mellett lehet hozzájutni. Ez persze a legjobb adósoknak kínált feltétel. Akik hitelképesek és kellő önerővel rendelkeznek, valamint többnyire hajlandóak a hitelnyújtó bankhoz is erőteljesebben kötődni, piaci feltételek mellett számos hitelintézethez fordulhatnak. Rövidebb azoknak a listája, ahol nincs 10 százalék alatti THM. Ilyen a CIB, a MagNet, az MKB és a Volksbank.
Az új, kibővített feltételek alapján azonban nem sok oka lehet annak, hogy valaki ne támogatott kölcsönt vegyen fel. Ez már az év elején is így volt, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai azonban mégis azt mutatják, hogy szinte senki sem hajlandó eladósodni. A legfrissebb számok szerint 2013 februárjában a háztartások majdnem nyolcmilliárd forinttal több lakáshitelt törlesztettek, mint amennyit újonnan felvettek.
Nézze meg a piaci lakáshitelek mostani kínálatát!
Címkék: lakáshitel, álllami kamattámogatás, THM, akció, kedvezmény
Szuperakciósan sem kell a lakáshitel?
Fotó: Latzer Anna
Az OTP áprilisban fél százalékpontos kamatkedvezménnyel ajánlja az állami támogatású kölcsönt. Az induló THM így kilenc százalék alatti. Az FHB-nál már nyolc százalékot alig meghaladó teher mellett is felvehető a támogatott jelzáloghitel. Visszatérítik az értékbecslési díjat, elengedik a folyósítási jutalékot. A Raiffeisen is „megfejeli” az állami támogatást további kedvezménnyel, így mindent kihasználva szintén a nyolc százalékhoz közelíthet a teljes teher (a kamat 6,55 százalékos). A támogatott lakáshitel szinte minden ezt kínáló (a részletekről és a programba belépett bankokról itt tájékozódhat) hitelintézetnél jó feltételekkel igényelhető. Az elmúlt hónapokban nagyot változott a piaci lakáshitelek kínálata (ezeket itt nézheti meg) is.
A pénzpiaci kamatszint feletti felár általában nem változott, így az, hogy a kölcsönök jóval olcsóbbá váltak, főként nem a bankoknak, hanem az alapkamatnak köszönhető. Persze a jegybanki vágások önmagukban nem lennének ehhez elegendőek, az is szükséges, hogy ezt a piac elfogadja. Az pedig elfogadta. Sőt. A jelenlegi bankközi kamatláb (Bubor) már a mostani alapkamat alatti szintet jelez. Ez a kamatcsökkentés megindulásakor még éppen fordítva volt, vagyis: a Bubor mértéke meghaladta az alapkamatét. Ez a magyarázata annak, hogy míg az alapkamat két százalékpontot esett, a lakáshitelek kamata esetenként ennél többel vált kedvezőbbé.
Kevés az a bank, amelyik nem „tukmálja" a kölcsönt
Mostanra nem ritka, hogy már a nem támogatott lakáshitelhez is tíz százalék alatti teljes teher mellett lehet hozzájutni. Ez persze a legjobb adósoknak kínált feltétel. Akik hitelképesek és kellő önerővel rendelkeznek, valamint többnyire hajlandóak a hitelnyújtó bankhoz is erőteljesebben kötődni, piaci feltételek mellett számos hitelintézethez fordulhatnak. Rövidebb azoknak a listája, ahol nincs 10 százalék alatti THM. Ilyen a CIB, a MagNet, az MKB és a Volksbank.
Az új, kibővített feltételek alapján azonban nem sok oka lehet annak, hogy valaki ne támogatott kölcsönt vegyen fel. Ez már az év elején is így volt, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai azonban mégis azt mutatják, hogy szinte senki sem hajlandó eladósodni. A legfrissebb számok szerint 2013 februárjában a háztartások majdnem nyolcmilliárd forinttal több lakáshitelt törlesztettek, mint amennyit újonnan felvettek.
Nézze meg a piaci lakáshitelek mostani kínálatát!
Címkék: lakáshitel, álllami kamattámogatás, THM, akció, kedvezmény
