Szinte bármennyiért eladhatóak most az apró lakások
2025. június 26. Egy 22 négyzetméteres lakásért 55 millió forintot is hajlandó volt a vevő fizetni – derült ki a Duna House (DH) adataiból. Az ingatlanközvetítő szerint a minilakások iránt 2025-ben is élénk a kereslet, különösen a fővárosban és a nagyvárosokban. Ezek az értékesítési ideje is jelentősen rövidebb a nagyobb ingatlanokénál.Budapesten a DH adatbázisa szerint a 15-30 négyzetméter közötti kislakások átlagos négyzetméterára 2025 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot. Az idei év legdrágább minilakása négyzetméterenként 2,5 millió forintos áron kelt el, ami jól mutatja a prémiumlokációk és a modern kialakítás iránti erős fizetőképes keresletet. Példaként említették, hogy egy nagyon jó állapotú, modern kialakítású, 6. kerületi 22 négyzetméteres minilakás 55 millió forintért talált gazdára.
Szegő Péter, a DH PR és elemzési szakértője elmondta: a legmagasabb kereslet a budapesti kislakásokra a VI., VII., VIII. és XIII. kerületekben mutatkozik. Nem véletlenül, hiszen a minilakásokat főként befektetők vásárolják, jelenleg az adásvételek 62 százaléka történik ilyen céllal. Ezt a tendenciát erősíti, hogy az eladó minilakások átlagos értékesítési ideje jelentősen rövidebb, mint a nagyobb ingatlanoké: közel harmaduk akár két héten belül elkel.
Egyre több új építésű projekt kínál kifejezetten minilakásokat, amelyek a befektetők és a fiatal vásárlók számára is vonzóak. Emellett a DH szerint a moduláris otthonok, mint például az úgynevezett a tiny house-ok és konténerlakások is egyre inkább teret nyernek a hazai piacon is.
Vidéki nagyvárosokban a minilakások átlagos négyzetméterára jelenleg 780 ezer forint, de ott alacsonyabb, 48 százalékos arányú a befektetési célú vásárlás. Kiemelkedő tranzakciók azonban vidéken is akadnak. A legdrágább minilakást Kecskeméten adták el, amely négyzetméterára 1,2 millió forint volt, így egy szépen felújított, 2003-as építésű 28 négyzetméteres garzon több mint 33 millió forintba került. Ezzel szemben a legolcsóbb vidéki tranzakció egy 18 négyzetméteres, jó állapotú bajai minilakás volt, ami 13 millió forintért talált gazdára. Szerző: BVJ
Címkék: lakás, ingatlan, garzon, Duna House, DH, ingatlannközvetítő, minilakás, lakásárak, befektetők
Kapcsolódó anyagok
- 2025.11.20 - A kormány miatt drágultak ennyire a lakások
- 2025.07.23 - Elképesztő roham jöhet az új lakáshitelért
- 2025.07.21 - Újabb hisztit gerjeszt a kormány a lakáspiacon?
- 2025.07.16 - Még kedvezőbben startolhat a fix 3 százalékos lakáshitel
- 2025.07.15 - Robbantak a lakásárak
- 2025.07.10 - Brutálisan drágult az albérlet
- 2025.07.07 - Befektetők is rámozdulhatnak a kedvezményes lakáshitelre
- 2025.07.03 - Jön a 3 százalékos hitel az első lakás vásárlására
- 2025.06.17 - Befagyott a lakásépítés Magyarországon
- 2025.06.12 - Elfogadták a törvényt, nem költözhetünk szabadon
- 2025.06.10 - Csak nem sikerül eltapsoltatni a nyugdíjpénzt
- 2025.06.06 - Vészjósló jelek érkeztek a lakáspiacról
- 2025.05.30 - Drágább lehet a garázs, mint egy lakás
- 2025.05.29 - Menekülnek a befektetők az ingatlanból
További kapcsolódó anyagok
