Sok lakáshitelest figyelmeztetnek most a bankok

2020. november 17. A következő hónapokban közel 90 ezer hosszú futamidejű, változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező ügyfél kap ismét tájékoztató levelet a hitelkamata fixálásának lehetőségéről – tette közzé a Magyar Nemzeti Bank (MNB). Hiába a moratórium, nekik emelkedhet a törlesztőjük.

A bankok a következő hónapokban – a tavalyi után immár másodszor – írásos tájékoztatókat küldenek azon lakossági ügyfeleiknek, akiknek 2015. február 1-je (a fair banki szabályozás hatályba lépése) előtt kötött változó kamatozású jelzáloghitel-szerződésük legalább 10 éves hátralévő futamidejű, s rendben fizetik törlesztőrészleteiket (vagy legfeljebb 90 napon belüli késedelmük van).

A jegybank adatai szerint a fogyasztóknak idén szeptemberben mintegy 85-90 ezer ilyen szerződésük volt, amelyek volumene 550-600 milliárd forintra rúgott. Ez jó egyharmadnyi csökkenés a tájékoztatási kötelezettséggel érintett 2018 végi 130 ezer darab, 900 milliárd forintnyi állományt kitevő szerződésszámhoz képest. A mérséklődés fő oka, hogy számos hitel lejárata 10 éven belülre került, míg az új folyósítások között meghatározóvá váltak az öt évre vagy hosszabb időszakra fixált kamatú termékek. Emellett – miután a hitelintézetek idén január 31-ig több mint 100 ezer figyelemfelhívó levelet küldtek ki – több ügyfél már élt is a szerződésmódosítás lehetőségével, s fixálta hitelét.

A változó kamatozás a törlesztési moratóriumot választók számára is kockázatot hordoz. A szabályok szerint a fizetési stop lejártával havi törlesztőrészletük ugyan nem lehet magasabb, mint az a moratórium nélkül lenne, ám a változó kamatozású (jelzálog)hiteleknél a kamatszint változásának hatásait a hitelnyújtók érvényesíthetik. Így e hitelek esetében előfordulhat, hogy az ügyfeleknek a korábbinál többet kell havonta fizetniük. A fix időszakon (kamatperióduson) belül viszont a pénzügyi intézmény nem emelheti meg a kamatot, s nem nőhet az ügyfél havi adósságterhe.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  lakáshitel, moratórium, kamatfixálás, bankok, MNB

Kapcsolódó anyagok

• 2022.05.18 - Jövőre áresés jöhet a lakáspiacon
• 2020.12.14 - Minden hitelest megkeres most az OTP
• 2020.12.11 - Moratórium: kétségbeestek a cégek
További kapcsolódó anyagok
2020.12.03 - Jövőre se törlesztene? Ezt kell tennie!
2020.12.01 - Megmutatjuk, kik nem törlesztik most a hitelüket
2020.11.24 - Tárgyalást ígértek a bankkal, letiltotta őket az MNB
2020.10.27 - Hatalmasat változott a lakáshitelezés
2020.10.20 - Elfogadták, jövő júliusig nincs hitelfelmondás
2020.10.16 - Megúszhatja a törlesztést, aki gyorsan nyugdíjba megy
2020.09.23 - Egymillió embert érinthet a moratórium meghosszabbítása
2020.09.22 - Mit tehet, akit kizárnak a moratórium meghosszabbításából?
2020.09.16 - Milyen a pénzügyi helyzeted? Majd a bankod megmondja
2020.09.13 - Kellemetlen meglepetés várhat a lakáshitelt igénylőkre
2020.04.27 - Moratórium: ezeket a hibákat vétik az adósok
2019.11.19 - Levelet kapnak a lakáshitelesek