Reménytelen a budapesti lakásvétel

2019. március 21. Kellemetlenül előkelő helyen szerepel Budapest azoknak a városoknak a nemzetközi listáján, amelyekben nagyon nehéz a fiataloknak saját lakáshoz jutni. Az ingatlanszakértő rendszerszintű változtatást sürget.

A TogetherMoney oldal 34 európai várost hasonlított össze annak alapján, mennyibe kerül saját lakáshoz jutni. Megvizsgálták a belvárosi négyzetméterárakat, az átlagkereseteket, a jelzáloghitelek kamatát, azt, hogy a törlesztőrészletek a keresetek mekkora hányadát teszik ki és a megélhetési költségeket is. Az adatok alapján Moszkvában és Kijevben a legnehezebb első lakáshoz jutni, de rögtön harmadikként Budapest követi őket – hívta fel a figyelmet Balla Ákos ingatlanszakértő. A legjobb esélyekkel saját lakás vásárlására Brüsszelben találkoznak a fiatalok, de Bern és Koppenhága is dobogós.

Budapesten belvárosi lakást leginkább öröklés útján tud szerezni egy mai fiatal – állítja Balla, aki szerint a kormány családvédelmi akcióterve, különösen a CSOK és a különféle hitelek csak némileg segítenek egy rétegen. Mint hozzátette: a jelenlegi átlag 800-900 ezer forintos négyzetméterárak mellett évtizedekig kellene spórolni a megfelelő saját tőke összegyűjtéséhez, amire már ad hitelt valamelyik pénzintézet.  A valóságban pedig az albérleti árakat is csak nagy nehezen vagy egyáltalán nem tudják kifizetni a pályakezdők.

A szakértő szerint ezért lenne szükség egy rendszerszintű bérlakás programra (ezt évek óta szorgalmazza már a Habitat, a magyar kormány azonban már világosan jelezte, szó sem lehet ilyesmiről), amihez jó alapot biztosíthat az önkormányzati tulajdonban lévő és üresen álló több ezer ingatlan. Balla úgy véli, ezek felújításához, lakhatóvá tételéhez állami forrásbevonására van szükség, utána azonban bérbeadhatók lennének a fiatalok számára a piaci szint alatti bérleti díjért. „Ahogy a ma már nyugdíjas generáció még kaphatott tanácsi bérlakást, amivel könnyebb volt az életkezdés, a mostani fiataloknak is hasonló, átfogó segítség kellene ahhoz, hogy biztosabb lábakon állva vághassanak bele a karrierbe és a családalapításba – nyomatékosította Balla.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  lakás, bérlakás, lakásárak, Budapest, Balla Ingatlan

Kapcsolódó anyagok

• 2019.06.28 - Tényleg létezhet a lakásuzsora
• 2019.06.25 - Drágább a nyaraló a lakásnál
• 2019.05.21 - Az igényekhez képest kevés a kivehető lakás
További kapcsolódó anyagok
2019.05.16 - Mind többen kényszerülnek bérlakásra
2019.05.14 - Az ingatlanpiacnak is betehet a Nemzeti Kötvény
2019.04.17 - Döbbenetes lakáshitelezési adatok
2019.04.10 - Megvan, kiknek szánják az új állampapírt!
2019.04.05 - A fiatalok többsége utálja munkáját
2019.03.20 - Ketyeg az óra az eszközkezelősöknek
2019.03.12 - Sohasem volt ilyen élénk érdeklődés a lakások iránt
2019.03.08 - Na, ezt hozta eddig a CSOK
2019.03.06 - Gyorsan pusztulnak le a magyar lakások
2019.02.26 - Már reagált a piac a családvédelmi akciótervre
2019.02.26 - Még a kilencvenes években is több lakás épült
2019.02.25 - Mutatjuk, kik vitték el a legtöbb csokot
2019.02.12 - Ha nem lesz gyerek, kamattal ketyeg az asszonyhitel
2018.11.16 - A tanulókat az albérletárak is húzzák