Hévíz és környékét megszállják az oroszok?
2014. július 3.
Egyre jobb befektetés lehet a nyaraló, de területenként óriásiak a különbségek – derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből. A különböző rendezvények is alaposan felpörgetik a nyaralóbérleti piacot. A Balaton déli partján a kitolódó szezon, a Tisza-tó és Velencei-tó térségében a fejlesztések, másutt a külföldi kereslet feltámadása adhat jó lehetőségeket a vevőknek.
Országszerte fellendült a nyaralók iránti kereslet – állapította meg az OTP Ingatlanpont piaci elemzésében. Bodnár Balázs, értékesítési vezető szerint a nagy tömeget mozgató események idején gyakorlatilag minden típusú ingatlant ki lehet adni, a szokásos árnál akár 10-20 százalékkal drágábban is. Sopronban, ahol kedden kezdődött a VOLT Fesztivál, szinte már lehetetlen kiadó ingatlant találni. A városban a fesztiváltól függetlenül is nagy kincs a szabad lakás, ház, az Ausztriába ingázó munkavállalók miatt ugyanis itt az egyik legélénkebb az ingatlanbérleti piac Magyarországon. A felszabaduló lakásokért teljes évben versenyeznek a bérlők, ez a fesztivál ideje még inkább megfigyelhető. Zamárdiban pedig, ahol a jövő héten kezdődik a Balaton Sound, már hetekkel ezelőtt lefoglalták az összes kiadó nyaralót, apartmant.
A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tartozik. Az értékesítők úgy látják, itt is kelendőek az új építésű apartmanházak lakásai, amelyek négyzetméterét Balatonfüreden akár 1 millió forintért is kínálhatják, de a többi nagyobb településen is a 350-500 ezer forintos árak az általánosak. A vevőkör hasonló a déli partéhoz, a különbség csak az, hogy a külföldi vevők között itt sok orosz állampolgárságú is van, akik Hévízen és környékén keresnek maguknak nyaralóingatlanokat. A magyar tenger térségében egyébként is dinamikusan nő a külföldi kereslet is. A német és a holland vevők általában a parttól messzebb, 10-30 kilométerre fekvő, csendes kistelepüléseken vásárolnak rosszabb állapotú házakat, amelyeket aztán felújítanak.
A Tisza-tó térségében is egyre több rendezvényt, fesztivált szerveznek, ami jó hatással van az itteni nyaralóbérleti piacra, illetve ingatlanforgalomra. Az ebben a régióban tájékozott Pók Tibor úgy látja, hogy mivel a térségben nagyon komoly turisztikai fejlesztések történtek az elmúlt években, és több mint 35 milliárd forintnyi beruházás van folyamatban, ezek hatása előbb-utóbb megjelenik majd az ingatlanárakban is. Az OTP Ingatlanpont Velence-tavi régiójának vezetője is optimista. Az árak jelenleg alacsonyan vannak, de az elmúlt évek jelentős fejlesztéseinek köszönhetően (Velencei-tó kapuja projekt, kerékpárút) ő is fellendülésre számít a helyi ingatlanpiacon.
Címkék: nyaraló, ingatlanpiac, bérlet, árak, OTP Ingatlanpont
Ötödével is drágulhatott a nyaralóbérlés
Országszerte fellendült a nyaralók iránti kereslet – állapította meg az OTP Ingatlanpont piaci elemzésében. Bodnár Balázs, értékesítési vezető szerint a nagy tömeget mozgató események idején gyakorlatilag minden típusú ingatlant ki lehet adni, a szokásos árnál akár 10-20 százalékkal drágábban is. Sopronban, ahol kedden kezdődött a VOLT Fesztivál, szinte már lehetetlen kiadó ingatlant találni. A városban a fesztiváltól függetlenül is nagy kincs a szabad lakás, ház, az Ausztriába ingázó munkavállalók miatt ugyanis itt az egyik legélénkebb az ingatlanbérleti piac Magyarországon. A felszabaduló lakásokért teljes évben versenyeznek a bérlők, ez a fesztivál ideje még inkább megfigyelhető. Zamárdiban pedig, ahol a jövő héten kezdődik a Balaton Sound, már hetekkel ezelőtt lefoglalták az összes kiadó nyaralót, apartmant.
Korábban a szintén országos ingatlanközvetítő hálózatot építő FHB is azt mutatta ki, hogy egyre jobb befektetés lehet a nyaraló. A balatoni térségben az árakat egyáltalán nem tépázta meg a válság, a legdrágább pedig még mindig a Dunakanyar.
Határozottan jót tesz a Balaton-környéki nyaralóbérleti piacnak, hogy a változatos programlehetőségeknek hála kezd kitolódni a szezon a tó körül, így gyakorlatilag egész évben ki lehet adni a hétvégi házakat, apartmanokat – véli Majoros Eszter régióvezető. Ennek is köszönhetően már szép számmal akadnak befektetési célú vásárlók –becslések szerint minden tizedik ilyen okból keres ingatlant a Balatonnál. A déli parton Siófok a legkeresettebb, ahol a megelőző évinél 7 százalékkal drágábban, 293 ezer forintos négyzetméteráron keltek el tavaly a nyaralók. Népszerű még Zamárdi is, itt 288 ezer forint volt egy négyzetméter, ami 5 százalékos drágulást jelentett.A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tartozik. Az értékesítők úgy látják, itt is kelendőek az új építésű apartmanházak lakásai, amelyek négyzetméterét Balatonfüreden akár 1 millió forintért is kínálhatják, de a többi nagyobb településen is a 350-500 ezer forintos árak az általánosak. A vevőkör hasonló a déli partéhoz, a különbség csak az, hogy a külföldi vevők között itt sok orosz állampolgárságú is van, akik Hévízen és környékén keresnek maguknak nyaralóingatlanokat. A magyar tenger térségében egyébként is dinamikusan nő a külföldi kereslet is. A német és a holland vevők általában a parttól messzebb, 10-30 kilométerre fekvő, csendes kistelepüléseken vásárolnak rosszabb állapotú házakat, amelyeket aztán felújítanak.
A Tisza-tó térségében is egyre több rendezvényt, fesztivált szerveznek, ami jó hatással van az itteni nyaralóbérleti piacra, illetve ingatlanforgalomra. Az ebben a régióban tájékozott Pók Tibor úgy látja, hogy mivel a térségben nagyon komoly turisztikai fejlesztések történtek az elmúlt években, és több mint 35 milliárd forintnyi beruházás van folyamatban, ezek hatása előbb-utóbb megjelenik majd az ingatlanárakban is. Az OTP Ingatlanpont Velence-tavi régiójának vezetője is optimista. Az árak jelenleg alacsonyan vannak, de az elmúlt évek jelentős fejlesztéseinek köszönhetően (Velencei-tó kapuja projekt, kerékpárút) ő is fellendülésre számít a helyi ingatlanpiacon.
Címkék: nyaraló, ingatlanpiac, bérlet, árak, OTP Ingatlanpont
