Annyira gyors a változás, hogy a bankok is a fejüket kapkodhatják

Nézegessen hitelkamatokat és borzadjon!

2021. november 26. Tegnap unortodox módon (vagyis nem az alapkamathoz hozzányúlva) újabb 0,4 százalékpontos kamatemelést hajtott végre a jegybank. Egyetlen szúk hét leforgása alatt így 1,1 százalékpontos a hitelek drágulása. Mintha még a bankok is csak a fejüket kapkodnák.

Mindössze két nappal ezelőtt ábrázoltuk jól áttekinthetőn, miként ugrottak meg a magyar kamatok. Olyan időket élünk azonban, amikor szinte órák alatt romlik tovább a helyzet. Nem csak azt mondhatjuk el, hogy Matolcsy György jegybankelnök nyári bejelentése (amikor lelkesen közölte, hogy irányadónak ismét az alapkamat számít) szállt tova, az is látható, hogy az unortodox lépések is gyorsulnak. A bankoknak hirdetett egyhetes betéti tenderen tegnap újabb 0,4 százalékpontos kamatemelés jött. Egyetlen szúk hét leforgása alatt így 1,1 százalékpontos a hitelek drágulása. Az év elejéhez képest pedig kifejezetten drámaiak a változások.

Pénzpiaci kamatok 2021. (%)
Megnevezés	.jan. 25.	nov. 25.
3 havi	0,75	3,29
6 havi	0,76	3,58
Éves	0,78	3,91
Kétéves	0,90	4,75
Alapkamat	0,60	2,10*
*a betéti tenderen kialakított, már irányadónak számító kamat 2,9%
Forrás: Azénpénzem.hu gyűjtés

Mintha még a bankok is a fejüket kapkodnák. Régen látott változatossággal reagálnak ugyanis a folyamatokra. A CIB november elsejétől emelte 5 és 10 évre fixált kamatozású lakáshitelének kamatát 0,4 százalékponttal. Ugyanebben az időpontban lépett a Budapest Bank (BB) is. A Raiffeisen november 8-án változtatott. A K&H november közepén drágított. Így tett az OTP is, de nem minden konstrukcióban. Az Erste jelenleg még kifejezetten tartja magát, a money.hu értesülése szerint viszont a bank a „forrásköltségek drágulása miatt” december 6-tól 80 bázisponttal emeli az 5 és 50 bázisponttal a 10 éves kamatperiódusra kínált lakáshitelek kamatszintjét. A 15 évre fixált hitelek emelése 30 bázispont lesz.

*Néhány lakáshitel kamata (%)**
Bank	5 évre fixált	10 évre fixált
Budapest Bank	6,54	7,65
CIB	6,44	6,92
Erste	5,11	6,16
K&H	6,53	7,15
OTP	7,24	8,19
Raiffeisen	5,24	5,64
*használt lakásra kedvezmény nélkül, a nem kiemelt adósbesorolású ügyfelekre
Forrás: Azénpénzem gyűjtés

A hitelközvetítő – nem meglepő módon, hiszen a legjobb a már megkötött üzlet – minden hitelfelvevőnek azt javasolja, hogy ha lehet, gyorsítsa fel az új otthon megszerzésének folyamatát és a hiteligénylést. Mint nyomatékosították: most heteken múlik, hogy milliókat tud-e spórolni az adós.

Számításaik szerint egy november elején még 5 százalékos kamat mellett 20 éves futamidőre kínált 20 milliós hitel esetében az akkori ajánlatban szereplő 132 ezer forintos törlesztőrészlet helyett a következő napokban már csak 144,5 ezer forintos törlesztés mellett lesz elérhető a kölcsön. Az egyes elemzők által várt további 0,6 százalékpontos kamatemelés esetén pedig az ügyfélnek havonta már közel 20 ezer forinttal magasabb, 151,5 ezer forintos havi törlesztést kell teljesítenie a kölcsönhöz. A teljes fizetendő teher pedig ebben az utóbbi esetben közel 5 millió forinttal, 36,4 millió forintra ugrik.

Szerző: Azénpénzem
Címkék: kamat, alapkamat, pénzpiac, Bubor, MNB, bankok, hitel, lakáshitel