Mostantól az önkormányzat örökli az ingatlanunkat, ha nincs örökös

2023. július 3. Ha nincs fellelhető örököse az elhunytnak, akkor ingatlanja és az ott található ingóságok is a települési önkormányzaté lesznek, és nem az államé - közölte a Magyar Országos Közjegyzői Kamara az MTI-vel.

A szombaton hatályba lépett új szabály szerint örökös híján nem az állam, hanem az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat örököl. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara közölte: aki szeretné megelőzni, hogy a hagyatéka később jogvitákat okozzon, végintézkedéssel maga döntheti el, kinek szánja az egyes vagyontárgyakat.

Az új szabályozás célja, hogy az elhunytak ingatlanvagyonát az önkormányzatok a helyi közösségek érdekeire fordíthassák, valamint az örökséget terhelő kötelezettségek, mint például a jelzáloghitel teljesítése is hatékonyabban kezelhető legyen. Az önkormányzatnak lehetősége van visszautasítani az örökséget; ekkor az állam, mint szükségképpeni törvényes örökös örököl. Automatikusan az állam lesz az örökös abban az esetben is, ha az elhunytnak egyébként vannak örökösei, de mindannyian visszautasították az örökséget, például a hagyatékot terhelő adósságok miatt. Az állam, mint törvényes örökös, nem utasíthatja vissza az örökséget.

Érdemes végrendelkezni

Kitértek arra is, hogy az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét művelési ágban nyilvántartott területek, termőföldek, illetve agrárgazdasághoz tartozásuk esetén a mezőgazdasági termelést szolgáló eszközök és az állatállomány mint hagyatéki vagyontárgyak sem szállhatnak át a települési önkormányzatra, még más örökös hiányában sem.

"Mindenképpen érdemes végrendelkeznie annak, akinek nincs rokonsága, amely örökölne utána. Így meg tudja előzni, hogy a hagyatéka jogvitákat okozzon. Előfordulhat ugyanis, hogy egy autó sorsát az fogja eldönteni, a garázsban vagy az utcán hagyták-e. A bankszámlák pedig nem számítanak ingatlanon található vagyontárgyaknak, de ismert olyan bírói gyakorlat is, amely a bankbetétet mégis annak minősíti, ha az örökhagyó a lakásban tartotta a betétkönyvet" - magyarázta Szécsényi-Nagy Kristóf közjegyző, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara jogi ügyvezetője.

Sérülékeny helyzetben az élettársak

A közleményben kitértek az élettársakra is, akik kifejezetten sérülékeny helyzetbe kerülhetnek végrendelet nélkül. Még azt is bizonyítania kell a túlélő élettársnak, hogy a személyes tárgyai - ruhái, könyvei -, amelyek az örökhagyó házában voltak, nem tartoznak a hagyatékhoz, és azokat nem az önkormányzat örökli. Végrendeletet akár kézzel írva is lehet készíteni, de aki szeretné biztosítani, hogy valóban ahhoz kerüljön a vagyona, akinek szánta, érdemes szakértőhöz - közjegyzőhöz vagy ügyvédhez - fordulnia. Egy végrendeletnek ugyanis szigorú tartalmi és formai követelményeknek kell megfelelnie, és elég egy apró hiba, hogy érvénytelen legyen - figyelmeztet a kamara. A közjegyzői okiratba foglalt végrendelet további előnye, hogy a végrendelkezés tényét minden esetben bejegyzik a Végrendeletek Országos Nyilvántartásába. Ez garancia arra, hogy biztosan előkerül és figyelembe veszik a hagyatéki tárgyaláson, ezáltal a végrendelkező akarata érvényesül - áll a közleményben.

Szerző: MTI/Azénpénzem
Címkék: Magyar Országos Közjegyzői Kamara, MOKK, végrendelet, ingatlan, ingóság, vagyon, örökös, önkormányzat, állam