Mostanra heverte már mindenütt ki a lakáspiac a válságot

2019. január 14. A szokásosnál erősebb hónappal ért véget az év – állapította meg a Duna House (DH). Az ingatlanközvetítő számításai szerint 2018 decemberében érte el minden lakástípusban az árindex reálértéke a 100 százalékot.

A DH becslése szerint 2018-ban 152 803 adásvétel történt Magyarországon. Ez szerintük azt is jelzi, hogy decemberben az ingatlanpiac a szokásosnál erősebben pörgött. Nemcsak a forgalom, az áremelkedés sem lanyhult az év végéhez közeledve. Mostanra a Duna House minden lakásárindexe elérte reálértéken a 100 százalékpontot. A részletes elemzésből kiderül: utolsóként a nyugat-magyarországi téglalakások ára zárkózott fel.

A fővárosi panelek négyzetmétere – összesített a DH – félmillió forint környékén mozog, míg a téglalakások átlaga már meghaladta az 500 ezres értéket, sőt Budán és a belvárosban már a 700 ezer forintot is. A legtöbb újépítésű ingatlant a XIII. kerületben kínálják, ám a legmagasabb árak az V. kerületet és a budai kerületek egy részét jellemzik. Az újépítésű lakások négyzetméterára 728 ezer forint volt átlagosan Budapesten.

Az ingatlanközvetítő legfrissebb Barométerében (ezt itt nézheti meg) szereplő grafikonokból látszik, hogy a válság eltérően hatott a különböző ingatlanpiaci szegmensekre. Legnagyobb mértékben (41 százalékkal) a nyugat-magyarországi panelek veszítettek reálértékükből.  Az előző év végére azonban az árak 16 százalékkal már meghaladták a válság előttit. A kelet-magyarországi panelek viszont már 42 százalékkal érnek többet még az inflációt beleszámítva is.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok