Az árak pedig csak szállnak, szállnak…
2022. június 20.
A kormány bejelentése után már mindenki készpénznek vette a falusi csok meghosszabbítását. A rendeletet azonban csak most hirdették ki. A változás az árstopok határidejének kitolását és sok más egyebet tartalmazó Magyar Közlönyben található
Már több éve megfigyelhetjük, hogy már önmagában a kormányzati bejelentést mindenki azonnali tényként fogadja el. A különböző indokokkal permanensé tett rendeleti kormányzás közben persze ez nem is annyira meglepő. Többször is előfordult már azonban, hogy a végül megjelentetett jogszabályok tartalmaztak meglepetéseket. A hétvége előtt megjelent Magyar Közlöny passzusaival viszont egyáltalán nem ez a helyzet.
Ahogy Orbán Viktor miniszterelnök közösségi oldalán jelezte, az árstopok maradnak. A megjelent rendeletek pontosan (tehát se több, se kevesebb nincs bennük) azt tartalmazzák, amit a kormányfő bejelentett. E szerint az élelmiszerár-stopot és a benzinárstopot 2022. október 1-jéig hosszabbítják meg. A hitelmoratórium és a kamatstop pedig egészen az idei év végéig hatályban marad.
A már hivatkozott közlönyben mintegy tíz napos késlekedéssel (ennyivel korábbi a kormányzati bejelentés a hosszabbításról) végre közzétették azt a rendeletet is, ami alapján a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) nem csak ennek a hónapnak a végéig igénylehető. A program a mostani rendelkezés szerint egészen az év végéig tart. (A jövő évi költségvetés számai alapján többen arra következtettek, hogy minden lakástámogatás, beleértbe a babaváró konstrukciót is, a következő évben is fut majd.)
A Duna House (DH) várakozása szerint a mostani hosszabbítással újabb 30 milliárd forint érkezhet a vidéki ingatlanpiacra, így az előző a tavalyi év után 2022-ben is a vidék lehet az ingatlanpiaci forgalom húzóereje. A támogatás szociológiai hatásai – rögzített a DH – már érzékelhetők, a növekvő árak mellett azonban egyre kisebb részben tud hozzájárulni a támogatás a lakásvásárláshoz.
Igaz, hogy bizonyos települések, mint Tihany vagy Balatonszemes esetében az árváltozásban a „Balaton hatás” is közrejátszhatott, de az esetek döntő többségében a nagyarányú áremelkedés a szakértők szerint minden bizonnyal a falusi CSOK hatásának tudható be, főleg, hogy a preferált településeken az átlagárakat torzító újépítésű projektek sem jellemzőek. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemesen (160 százalék) volt, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakástámogatás, csok, falusi CSOK
Most lett hivatalos a falusi CSOK meghosszabbítása
Nyaraló is vehető
Fotó: Latzer Anna
Fotó: Latzer Anna
Már több éve megfigyelhetjük, hogy már önmagában a kormányzati bejelentést mindenki azonnali tényként fogadja el. A különböző indokokkal permanensé tett rendeleti kormányzás közben persze ez nem is annyira meglepő. Többször is előfordult már azonban, hogy a végül megjelentetett jogszabályok tartalmaztak meglepetéseket. A hétvége előtt megjelent Magyar Közlöny passzusaival viszont egyáltalán nem ez a helyzet.
Ahogy Orbán Viktor miniszterelnök közösségi oldalán jelezte, az árstopok maradnak. A megjelent rendeletek pontosan (tehát se több, se kevesebb nincs bennük) azt tartalmazzák, amit a kormányfő bejelentett. E szerint az élelmiszerár-stopot és a benzinárstopot 2022. október 1-jéig hosszabbítják meg. A hitelmoratórium és a kamatstop pedig egészen az idei év végéig hatályban marad.
A már hivatkozott közlönyben mintegy tíz napos késlekedéssel (ennyivel korábbi a kormányzati bejelentés a hosszabbításról) végre közzétették azt a rendeletet is, ami alapján a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) nem csak ennek a hónapnak a végéig igénylehető. A program a mostani rendelkezés szerint egészen az év végéig tart. (A jövő évi költségvetés számai alapján többen arra következtettek, hogy minden lakástámogatás, beleértbe a babaváró konstrukciót is, a következő évben is fut majd.)
Lakásra egyre kevésbé elég
A Duna House (DH) várakozása szerint a mostani hosszabbítással újabb 30 milliárd forint érkezhet a vidéki ingatlanpiacra, így az előző a tavalyi év után 2022-ben is a vidék lehet az ingatlanpiaci forgalom húzóereje. A támogatás szociológiai hatásai – rögzített a DH – már érzékelhetők, a növekvő árak mellett azonban egyre kisebb részben tud hozzájárulni a támogatás a lakásvásárláshoz.
A 2678 településen elérhető támogatást 2019-es indulása óta 31 ezer család igényelte 170 milliárd forint értékben. Egy kérelmezőre körülbelül 5,5 millió forint jut.
A támogatott települések (olyan, a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községeket és városokat vizsgálva, ahol legalább 10 tranzakciót regisztráltak 2018-ban és 2021-ben is) közül – állapította meg korábbi elemzésében az OTP Ingatlanpont – 452-ben három év alatt az áremelkedés mértéke meghaladta az országos átlagot (53 százalék), 65 településen pedig legalább megduplázódtak az árak.Igaz, hogy bizonyos települések, mint Tihany vagy Balatonszemes esetében az árváltozásban a „Balaton hatás” is közrejátszhatott, de az esetek döntő többségében a nagyarányú áremelkedés a szakértők szerint minden bizonnyal a falusi CSOK hatásának tudható be, főleg, hogy a preferált településeken az átlagárakat torzító újépítésű projektek sem jellemzőek. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemesen (160 százalék) volt, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak.
A falusi CSOK szabályait itt foglaltuk össze
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!Szerző: Azénpénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakástámogatás, csok, falusi CSOK
