Több rekordot is megdöntöttek a pénztárak

Most indulhat be igazán a nyugdíjpénz lakásra költése

2025. július 18. Sohasem volt annyi pénz önkéntes nyugdíjpénztári számlákon, mint tavaly. Lenne tehát miből költeni lakáscélra. Mint most kiderült, a kasszák terveiben még a kormány által vártnál is magasabb összegű, 361,5 milliárd forintos idei kifizetés szerepel. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerint 215 milliárd forintnyi nyugdíjpénz távozhat 2025-ben.Kalkulációik szerint most indul be igazán a költés.

Szabályosan robbantak a lakásárak az idén. Rendkívül magas árszinten érkezett tehát meg a kormány 3 százalékos lakáshitel bejelentése az első lakást vásárlók számára. Az árak tehát egészen biztosan tovább száguldanak majd. Ezt talán még tovább fokozhatja, hogy az idén lakáscélra feltörhető az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás. (Ennek összes részletéről készített cikkünket itt olvashatja, a cafeteria jelenlegi szabályait, adókulcsait, a költési lehetőségeket pedig itt nézheti meg.)

Az eddigi tapasztalatok egyébként azt mutatták, hogy a tagok a vártnál kevésbé szívesen válnak meg nyugdíjpénztári megtakarításukról. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss kockázati és fogyasztóvédelmi jelentéséből számos új részlet derült ki. Előzetes számításaink beigazolódtak, az idei első negyedévben összesen 16,6 milliárd forintot költöttek lakáscélra a tagok, de – írta le az MNB – a 60 napos ügyintézési határidőre tekintettel valójában 38 milliárd forintos fizetési igény érkezett.

Elsősorban nem a befagyott egyenlegek távoznak

Az első három hónapban 16,6 ezer pénztártag nyújtott be ingatlancélú kifizetési igényt, ami a 2024. szeptember 30-ai taglétszám 1,5 százaléka. Az általuk felvett összeg pedig a fedezeti tartalék 1,8 százalékát tette ki. Leginkább , összesen 16,2 milliárd forintos értékben, jelzáloghitel elő- és végtörlesztésére használták fel a pénzt. Ezt követte a vásárlás, a maga 12 milliárd forintjával. Felújításra, bővítésre 6,1 milliárd ment. Az átlagos igénylés 2,3 millió forint volt.

Az előzetes várakozások és a viszonylag alacsony átlagos összeg alapján is azt gondolhatnánk, hogy elsősorban azok törték fel nyugdíjtakarékosságukat, akiknek befagyott egyenlege volt a pénztárnál (például azért, mert munkahelyet váltott és az új cég nem ad önkéntes pénztári juttatást, a tag maga pedig nem gyarapítja így tovább pénzét). Valójában azonban a jegybanki statisztika szerint igazán jelentős aktivitást az első negyedévben a fizető tagok mutattak: a kifizetési igények értékének 86 százaléka érkezett tőlük, az igénylést benyújtók között pedig 73 százalék volt az arányuk – utóbbi lényegesen magasabb, mint amekkora aránya a tagságnak 2024 utolsó negyedévében fizetőnek minősült (52 százalék).

Szépen muzsikáltak a kasszák, de már gyűlnek a felhők

Másfél évtizedes csökkenő trend tört meg egyébként azzal, hogy 2024-ben nőtt a pénztártagok száma, ami így 1 millió 75 ezer főre gyarapodott. A pénztári szektor ismét nyereséges (1 milliárd forint) lett. 2024-ben a pozitív befektetési eredmény, valamint a pozitív cash flow hatására az önkéntes nyugdíjpénztári szektor fedezeti tartaléka az eddigi legmagasabb értékre, 2 238 milliárd forintra növekedett, ami az előző év végéhez viszonyítva 15,4 százalékos növekedés. A befektetési eszközök árfolyamemelkedésének hatására 2024-ben mintegy 263 milliárd forint befektetési nyereség keletkezett a szektor fedezeti tartalékán.

Az önkéntes nyugdíjpénztárak fedezeti tartalékain jóváírt tagdíjbefizetések és az adóhatóságtól átutalt adójóváírások összege 165,1 milliárd forintot tett ki, ami 12,6 százalékkal több a 2023. évinél, és az eddigi legmagasabb érték.

Az MNB szerint azonban 2025-ben jelentős kockázat az ingatlancélú szolgáltatási lehetőség. Jelentős feladat a kifizetési igények likviditásának kezelése, tekintettel annak időbeli eloszlásának nehezen tervezhetőségére. Egyszerre kell figyelemmel lenni a kifizetési igények határidőben teljesítéséhez szükséges likviditás biztosítására, a befektetési eszközök jogszabályban és a pénztár befektetési politikájában meghatározott limiteken belüli tartására, továbbá a lehető legjobb befektetési eredmény elérésére.

Mint a jelentésből kiderült, a kasszák terveiben még a kormány által várt 300 milliárdnál is magasabb összegű, 361,5 milliárd forintos idei kifizetés szerepel. Az MNB szakértői becslése szerint az önkéntes nyugdíjpénztárak fedezeti vagyonából 215 milliárd forint ingatlancélú kifizetés valósulhat meg. Úgy gondolják ugyanis, hogy a tagok aktivitása különösen a 4. negyedévben ugorhat meg. A pénzügyi hatások pedig 2026 első két hónapjában is jelentkeznek majd.

Nézze meg karikatúránkat is!

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: B.Varga Judit
Címkék: lakás, ingatlan, nyugdíj, önkéntes nyugdíjpénztár, MNB, elemzés