MNB: a volt devizások vállaljanak magasabb törlesztőt!
2016. augusztus 10. A korábbi kedvezmény és a szabályozás keményen visszaüthet az egykori árfolyamgátasoknak. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) most azt javasolja, a későbbi jelentős terhek elkerülése érdekében az érintettek önként vállaljanak magasabb törlesztőket.Bár a mindenki azt hangsúlyozta, mennyire jól is jártak ők, a forintosítás és elszámolás kellemetlen meglepetést hozott az egykori árfolyamgátasoknak. Találkoztunk 14 millió forint alatti kölcsönnel, ami végül az adósnak 55 milliójába kerül majd. Korábban részletesen feltérképeztük, mi is okozza a gondot, és miből mi következik. A szabály az, hogy a 60 hónapos időszak után is csak 15 százalékkal emelkedhet a törlesztő – ha lehetséges (ezt így írja a jogszabály). A megugrást a futamidő növelésével kell elkerülni. Igen ám, de ahogy nyújtjuk a futamidőt, úgy nő hihetetlen dinamikával az az összeg, amit a hitelre végül ki kell az adósnak összesen fizetnie.
Az MNB most külön közleményben hívja fel a (volt) árfolyamgátas jelzáloghitelesek figyelmét arra, hogy magasabb törlesztőrészlet önkéntes vállalásával jelentős későbbi terhektől mentesülhetnek. Mint írják: a forintosítás velejárója, hogy a döntően svájci frank alapú jelzáloghitel szerződések esetében a tartozások 256,47 forint/svájci frank árfolyamon történt forintosítása a törlesztőrészletek természetszerű emelkedésével járt volna a 180 forintos svájci frank árfolyamhoz képest. Ezért az árfolyamgátas szerződések védelme érdekében tartotta fenn a forintosítási törvény továbbra is a törlesztőrészletekre vonatkozó korlátot, azaz a törlesztőrészletek mértéke nem haladhatja meg – az árfolyamgát kezdetétől számított 60 hónapig – a 2015. januárban fizetett, 180 forintos svájci frank árfolyamon számított törlesztőrészlet mértékét.
Még szerződésmódosításai díjat is kell fizetni
Ahogy ők fogalmaznak: a törlesztési korlátra tekintettel, az eredeti árfolyamgátas és a forintosításkori rögzített árfolyamkülönbségéből eredően törlesztési különbözet keletkezik, amelyet a pénzügyi intézmények (hitelintézetek, pénzügyi vállalkozások) nyilvántartanak. Az így keletkező különbözetek a nem esedékes követelésrészekkel megegyező módon kamatoznak. A havi törlesztés mértékét az árfolyamgát lejártát követően az érintett pénzügyi intézmények a jogszabály alapján legfeljebb 15 százalékkal növelhetik majd meg. Ha szükséges, ennek betartására a törlesztési futamidőt meg is növelhetik az adós (vagy legfiatalabb adóstársa) 75. életévének betöltéséig.
A jegybank is hangsúlyozta, hogy minél hosszabb viszont a futamidő, az adósnak összességében annál nagyobb összeget kellene fizetnie kamatként. Ezért célszerű vállalni a magasabb havi terhet (már aki tudja, a többiekről nem ejtenek szót). A közlemény szerint „e lépés kétségtelenül a havi törlesztés átmeneti növekedésével, illetve esetlegesen szerződésmódosítási díj megfizetésével jár”. Tehát a havi teher növekedése mellett még plusz költség is jöhet. Az MNB kiemelte viszont, hogy a törvény kedvezményként előírja, hogy a módosítást nem kell közjegyzői okiratba foglalni, tehát ennek a költsége megúszható.
Mindezért cserében azonban az árfolyamgát 60. hónapja után az adósok elkerülhetik a törlesztőrészletek jelentősebb emelkedését, továbbá a futamidő kitolódásának kockázatát. Terheiket tovább enyhíti, hogy a forintosítás óta eltelt időszakban – a jegybank kamatcsökkentési lépéseinek is köszönhetően – a fair banki törvény előírása alapján mérséklődhettek meglévő jelzáloghitelszerződéseik kamatai, s így törlesztésük is. Az MNB honlapján részletes tájékoztatást is közzétett a volt árfolyamgátasoknak.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: devizahitel, árfolyamgát, forintosítás, elszámolás, törlesztő, MNB
Kapcsolódó anyagok
- 2017.04.06 - Most mi van az árfolyamgátasokkal? Elmagyarázzuk!
- 2016.11.18 - Nem hagyta magát, közel kétmilliót kapott a banktól
- 2016.09.28 - Elszámolás: előnytelen volt az adósoknak a jegybanki képlet?
- 2016.09.11 - Százezer törlesztő emelkedhet
- 2016.08.26 - Mégis befektetés volt a devizahitel?
- 2015.07.17 - A hitelkiváltás sötét oldala
- 2015.05.13 - Elszámolás: közelebb az igazsághoz?
- 2015.01.15 - Magát is védte az állam az árfolyam rögzítésével
- 2014.11.24 - Mi lesz az árfolyamgátasokkal?
- 2014.10.13 - Kinyírta az árfolyamgátat az elszámoltatás
További kapcsolódó anyagok