Mind többen kényszerülnek bérlakásra
2019. május 16. A magyarok 86 százaléka saját ingatlanjában lakik – állapítja meg a Duna House elemzése. A lakásbérleti piac azonban várhatóan lassú növekedés előtt áll, de még igen messze vagyunk a nyugat-európai arányoktól.Tavaly a hazai lakosság 86 százaléka élt saját tulajdonában lévő otthonában – derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A saját tulajdonnak nálunk hagyományosan nagy a jelentősége, és a legtöbben többnyire mindent elkövetnek, hogy saját lakásuk legyen.
Jelenleg a lakástulajdonosok 15 százalék törleszti banki hitelét. A pénzintézeteknek tartozók aránya azonban lassan csökken, 2010 és 2011-ben volt a legmagasabb, közel 25 százalék.
A saját ingatlanban élők aránya Magyarországon az elmúlt 10 évben nagyon lassan ugyan, de szintén csökken. Az MNB friss Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy az elmúlt évtizedben a piaci bérlők aránya jellemzően 4-5 százalék volt, a szociális alapon bérlőké pedig 7-9 százalék között változott.
Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője szerint a Nyugat-Európában általános bérleti piac és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatói, intézményi rendszer viszonylag lassan alakul ki. Alig akad olyan ház, amelyben minden lakásban bérlők élnének. Az ingatlanárak emelkedésének következtében azonban a várhatóan tovább fog csökkeni a saját tulajdonú ingatlanokban élők aránya, így fontos szerep hárul majd a bérleti piacra.
A magas tulajdonosi arány az EU keleti felére jellemző. Romániában a legmagasabb, ott csak nagyon kis számban fordulnak elő bérelt ingatlanok. Magyarországot megelőzi még Horvátország, Szlovákia és Litvánia, így mi az ötödik helyen állunk. Utánunk Lengyelország következik, ahol 2010 és 2017 között nőtt a tulajdonosi arány.
Németországban és Ausztriában a lakosság közel fele nem tulajdonol saját lakást. De Dániában, Franciaországban, az Egyesült-Királyságban és Svédországban is a lakosság 30-40 százaléka él bérelt ingatlanban. Ezekben az országokban sok társasházban minden lakás bérlakásként funkcionál.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, bérlakás, Duna House, MNB, lakásárak
Kapcsolódó anyagok
- 2019.06.28 - Tényleg létezhet a lakásuzsora
- 2019.06.13 - Nagyot ugrott a vidéki panelek ára
- 2019.06.12 - A 2008-asnál kisebb lakásárzuhanásra számít az OTP
- 2019.05.29 - Még a Havannán is elszálltak az árak
- 2019.05.24 - Már túlértékeltek a budapesti lakások
- 2019.05.21 - Az igényekhez képest kevés a kivehető lakás
- 2019.05.14 - Az ingatlanpiacnak is betehet a Nemzeti Kötvény
- 2019.05.08 - A lakosság szándékos eladósítása folyik?
- 2019.05.06 - GVH: becsapta a hirdetőket az ingatlan.com
- 2019.05.02 - Egyre kínzóbbak a lakáspiaci anomáliák
- 2019.04.25 - Még nincs, de már pörgeti a lakáspiacot az új támogatás
- 2019.04.25 - Rárepültek a befektetők az eszközkezelős lakásokra
- 2019.04.23 - Építőipar: van ok a komoly aggodalomra
- 2019.04.17 - Döbbenetes lakáshitelezési adatok
- 2019.03.21 - Reménytelen a budapesti lakásvétel
További kapcsolódó anyagok
