Felpörgött a kilakoltatás, de továbbra is tetszhalott a magáncsőd

Miben bízhatnak a bajban levő adósok?

2016. augusztus 10. A kilakoltatási moratórium feloldását követő öt hónapban az idén csaknem háromszor annyi kilakoltatást hajtottak végre, mint korábban egy év alatt. Ezek a számok pedig a közeljövőben még meg is ugorhatnak. A magáncsődről szóló törvényt eredetileg beterjesztő KDNP a bankokat, a pénzintézetek viszont a szabályokat okolják.

Példátlan ütemben nőtt az utcára került adósok száma a márciusban lejárt kilakoltatási moratórium óta – írta meg a Magyar Nemzet. A lap a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) adatai alapján arról számolt be, hogy az elmúlt öt hónapban több mint 1500 volt a kilakoltatások száma. Csaknem háromszor annyian veszítették el lakásukat, mint korábban egy év alatt.

Bírósági határozat alapján 777 adóst lakoltattak ki, 637 hitelesnek pedig végrehajtó árverezte el az ingatlanát. Mindössze 10 esetben adta el maga a végrehajtást kezdeményező pénzintézet nem fizető ügyfele feje fölül a lakást. A végrehajtó feladat ilyenkor „csak” az ingatlan kiürítése. Mielőtt meghatódnánk, nem árt tudni: a bajban levő hitelesek lakásaitól a bankok még a végső stádium előtt megszabadulnak. Teszik ezt azért is, mert a „birtokbavételi” eljárás szabályozása terén is akadnak gondok (erről részletesen itt írtunk).

Az ígéretek szerint azonban előbb-utóbb ezen a téren is változhat a helyzet (vagyis könnyebben szabadulhatnak meg a bankok a nemfizetők lakásaitól). A bajban levőkre enélkül is cudar világ várhat. A MBVK elnöke, Schadl György a lapnak elmondta: a banki elszámolásokkal kapcsolatos viták sok esetben még csak mostanában zárulnak, így további végrehajtásokat indíthatnak újra a hitelintézetek.

Jövőre még nagyobb hullám jöhet

A Magyar Nemzet információi szerint jövőre még nagyobb kilakoltatási hullámra számítanak a végrehajtók. A köztestület honlapján az áll, hogy körülbelül 15 ezer ingatlan vár árverezésre. Ezek közül nagyjából 3500 ingatlant már megpróbáltak elárverezni, de sikertelen volt a licitálás. A legtöbb ingatlant ugyanakkor – közel 12 ezret – már harmadik alkalommal tűzték ki árverése. Az ingatlanpiac feléledése kedvező lehet azoknak, akik el akarják adni lakásukat, de azok biztosan nem örülnek majd, akiket egy sikeres árveréshez „segít hozzá” ez a konjunktúra.

Korábban a kormányzat, a jegybank és a hitelintézetek is abban bíztak, hogy a kilakoltatások és végrehajtások megindulása betereli a magáncsőd alá az adósokat. Ez azonban egyáltalán nem így lett. Rétvári Bence, a KDNP alelnöke a Magyar Időknek adott interjúban arról beszélt, hogy mindenről a bankok tehetnek, mert nem próbálják üzletszerzési vehemenciával rábírni az érintetteket a magáncsődbe jelentkezésre. Rétvári azért úgy mellékesen elismerte, a családi csődvédelem szabályai igen kemények lettek. Szerinte ez is a bankok miatt lett így, mert elsősorban a hitelintézetek féltek attól, hogy tömegesen érkeznek visszaélésszerű kérelmek.

Akkor most enyhítenek a törvényen vagy mégsem?

A kisebb kormánypárt alelnöke belengette, hogy a magáncsőd feltételein ősszel enyhíthetnek (ez alaposan rá is férne). Kicsit aggasztó, hogy több nyilatkozatban (ilyenről például itt írtunk) a szabályozás változtatásaként kizárólag az eljárás egyszerűbbé, könnyebbé és gyorsabbá tételét taglalták. Ez pedig, bár igen fontos, azért inkább csak technikai kérdés. Rétvári amúgy ezt is, azt is mondta (a később nem kívántakat lehet majd simán törölni). Kijelentette ugyanis, hogy a jelenlegi szabályrendszer is „alkalmas arra, hogy a legtöbb csatlakozó személy fizetőképességét visszaállítsa, így az érintettek végső soron a banki adósságukat is törleszthetik”.

A Magyar Bankszövetség főtitkára az MTI-vel közölte: visszautasít minden alaptalan kritikát a magáncsődről és annak eredményéről. Kovács Levente szerint a szövetség és a magyar bankszektor minden tagja teljes mértékben elkötelezett a családi csődvédelem intézménye mellett, de szükségesnek tartják a szabályok finomítását. Hogy ez pontosan (már az egyszerűsítésen túl) mi is lehetne, arról nincs egyelőre információ. Amint egyelőre az is szép csendben elhalt, amiről Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter a nyár elején beszélt. Ő azt jelentette be, hogy akár ötvenezer bajban levő lakáshiteles kezdhet újra reménykedni, mert a kormány felállít egy különleges lakásalapot.

Azt persze a miniszter sem mondta, hogy a legújabb elképzelések pontos részletei meglennének. Közben a végrehajtások és kilakoltatások folytatódnak. Nehéz nem arra gondolni, hogy a kormányzat úgy véli, ennyivel is kevesebb lesz majd a megoldandó gond.

Itt összegyűjtöttük a tudnivalókat az eszközkezelős (NET) programról

A magáncsőd részleteiről itt tájékozódhat

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: nemfizető, adósok, bankok, kilakoltatás, végrehajtás, magáncsőd