Márciusban indul a kampány, érdemes lehet váltani

Mi ez a felhajtás a lakásbiztosítások körül?

2024. február 23. Márciusban először lesz lakásbiztosítási kampány, melynek keretében felmondhatjuk az eddigi szerződésünket és újat köthetünk helyette. Érdemes átvizsgálni a jelenlegi biztosításunkat, és nem csak az ár alapján dönteni, ha újat választunk helyette. Nagyon fontos, hogy legfőbb vagyontárgyunk megfelelő értéken legyen biztosítva a valós kockázatok ellen.

Nagy volt az egyetértés a kormányzat és a Magyar Nemzeti Bank között a Portfolio tavalyi biztosítási konferenciáján abban, hogy a biztosítási szektor nem teljesített jól az elmúlt években. Bár a helyzete stabil, csökken a szerepe a nemzetgazdaságon belül. Ezért az állam úgy döntött, hogy beavatkozik. (Igaz, ezt adókkal is megtette már, ami aligha segített.Első lépésként a lakásbiztosítási piacot kívánja megújítani a kormányzat, ezért írta elő az idei lakásbiztosítási kampányt. Bár hazánkban a lakások 73 százaléka biztosított, ami meghaladja az uniós átlagot, azonban ez azt is jelenti, hogy minden negyedik lakás jelenleg nincs biztosítva. A kormány szerint az is probléma, hogy valójában néhány biztosítónál tömörül a biztosítások legnagyobb része (nagy a piaci koncentráció), így nincs valós piaci verseny. Gondot jelent az is hogy a szerződések döntő többségét több évvel ezelőtt kötötték az ügyfelek, és hiába indexálták ezeket a biztosítók, a lakások nagy része alulbiztosítottá vált.

Igaz, hogy az MNB 2020-ban elindította a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítási rendszerét, és jelenleg a lakásbiztosítást kínáló 14 biztosítóból 13-nál már elérhető ilyen terméket, egyelőre nem ütötte át az ingerküszöböt ez a típusú biztosítás. A biztosítók ugyanis jellemzően a saját fejlesztésű lakásbiztosításukat kínálják.

Indul a kampány

A márciusban induló lakásbiztosítási kampány mindenesetre jól lehetőség arra, hogy felülvizsgáljuk a saját szerződésünket. Az ügyfelek egész márciusban felmondhatják a lakásbiztosításukat, és újat köthetnek a mostani biztosítójuknál vagy egy másiknál. Az erről szóló tájékoztatót a biztosítóknak február 15-ig meg kellett küldeniük. Ha nem kaptunk ilyet, érdemes érdeklődni a saját biztosítónknál.

Ha valaki szerződése felmondásáról dönt, azt ingyenesen, indoklási kötelezettség nélkül teheti meg írásban – neve, a biztosított ingatlan címe és kötvényszáma megadásával – legkésőbb március 31-ig, 30 napos felmondási idővel biztosítója számára.

Érdemes összehasonlítani

A kampány alatt érdemes összehasonlítani a biztosítók ajánlatait. Az alkuszcégek már most nagy versenyre számítanak, ami akár olcsóbb biztosításokat is hozhat az ügyfeleknek. De nagyon fontos hangsúlyozni: ne csak az árat nézzük! A hazai lakosság legnagyobb vagyoneleme, a legértékesebb vagyontárgya az ingatlan. Éppen ezért megfelelő védelemre van szükség, és arra, hogy a tényleges kockázatok mind benne legyenek a biztosítási szerződésben.

Akciók jönnek

Az Insura.hu biztosításközvetítő arra hívja fel a figyelmet, hogy noha a lakásbiztosítási kampány során elérhető kedvezmények teljes palettáját csak március 1-jével ismerjük majd meg – számos biztosító ekkorra ígérte az időszakhoz kapcsolódó kondíciók közzétételét –, a már jelenleg is rendelkezésre álló adatok azt mutatják, hogy a biztosítók többsége komoly akciókra készül. Különféle díjkedvezmények együttes hatására egyes társaságoknál akár 50 százaléknál is nagyobb díjkedvezmény is elérhető lesz az előzetes információk szerint. Ilyen kedvezményre jogosító tényezők többek között a gépjármű-biztosítások esetében már jól ismert díjfizetési mód és gyakoriság, e-kapcsolattartás vállalása, az adott biztosítónál korábban megkötött más szerződés megléte, több éves hűségidő vállalása, illetve adott időn belüli kármentesség. További vonzó lehetőségként számos biztosító ingyenesen kínál választható kiegészítő fedezeteket, ami szintén hozzájárul a biztosítottság szintjének javulásához.

- Az aktívabbá váló piaci verseny eredményeként a kampány időszakában (még a fedezeti kör bővülése mellett is) 15-20 százalékkal mérséklődhet a lakásbiztosítási átlagdíj, melynek éves mértéke az adataink szerint 2023-ban 48 ezer forint volt – mondta Kozma Gábor, az Insura.hu vezérigazgatója. - Ez azt jelenti, hogy egy átlagos ingatlan esetében évi 8-10 ezer forinttal kedvezőbb áron lesz megköthető egy szerződés a kampány során, mint más időszakokban.

Az MFO-körbe nem tartozó biztosítások esetében a biztosítóknak lehetősége lesz arra, hogy akár a kampányidőszak közepén is új, azonnal elérhető konstrukciókkal erősítsék versenypozícióikat. Ezért nem feltétlenül érdemes már az első napokban meghozni a végleges döntést, ugyanakkor érdemes lehet elkerülni az utolsó napok rohamát is.

Rendezni kell a díjakat

Az MNB közleményében arra hívta fel a figyelmet, hogy akik szerződésük alapján esetleg hosszabb időszakra (akár az egész évre) előre kifizették lakásbiztosítási díjukat, azok a felmondási idő lejárta utáni részt visszakapják. Szerződés felmondása esetén az ügyfeleknek szükséges rendezni a díjukat a felmondási idő végéig. Nem szüntethető meg a lakásbiztosítás (hacsak a biztosító ebbe külön nem egyezik bele) azoknak, akik nem határozatlan, hanem határozott időre (pl. 3 évre) szerződtek. A határozatlan idejű, ám hűségkedvezménnyel járó otthonbiztosítás akkor mondható fel, ha az adott ügyfelek a kedvezmény arányos részét visszafizetik.

A lakáshitelek mellé kötelezően megkötött lakásbiztosítások is felmondhatóak, ugyanakkor ezeknél kötelező új biztosítás megkötése. A bank fel is mondhatja a hitelszerződést, ha nem kötünk másikat.

A csak ingóságokra kötött lakásbiztosítás is lecserélhető

Nagyon fontos tudni, hogy azok is lecserélhetik most lakásbiztosításukat, akiknek az csak ingóságra szól. Ezek elsősorban a társasházi albetétekre, illetve bérlők által, a bérleményben elhelyezett vagyontárgyak szóló biztosítások. Ezekben a háztartásokban, több mint egymillió ember él, de így számukra is eljön a biztosítások optimalizálásának lehetősége márciusban – írta közleményében a holkössekbiztosítást.hu.

Félmillióan váltanak majd?

A kampány közeledtével többszázezres biztosítóváltást vizionálnak a különböző piaci szereplők. Keszthelyi Erik, a Mészáros Lőrinccel közös Hungarikum Biztosítási Alkusz Zrt. elnök-vezérigazgatója három hete azt mondta, hogy 500 ezer lakásbiztosítás mozdulhat meg. A Netrisk várakozásai szerint ugyancsak 500 ezren is válthatnak majd, 50 százalékuk pedig új biztosítóval lép kapcsolatba. Míg az Insura.hu 300 ezer biztosítás lecserélésére számít.

A Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ) szerint a lakásbiztosítási piacon jelenleg is erős a verseny. Az idei lakásbiztosítási kampány kiindulópontja 3,3 milliós lakásbiztosítási állomány. A tavalyi év adatai alapján 181,7 milliárd forintos megszolgált díjjal és 37,3 százalékos kárhányaddal működött ez a piac.(Az MNB-nek éppen az a baja, hogy alacsony a kárhányad, de ez nem köszön vissza a díjakban vagy szolgáltatásokban.)

A MABISZ kiemelten fontosnak tartja, hogy a márciusi kampány során minden ügyfél, aki lemondja a lakásbiztosítását, mindenképpen kössön új biztosítást, és ne maradjon fedezet nélkül. Ugyancsak fontos, hogy a nagyobb figyelemnek köszönhetően növekedjen a biztosítást kötők száma, illetve aki már rendelkezik szerződéssel, tegye azt értékállóvá, akár a jelenlegi biztosítójánál történő újrakötéssel.

Szerző: Lovas Judit
Címkék: lakásbiztosítás, vihar, viharkár, csőtörés, MNB, kampány, alulbiztosított, betörés, MABISZ, alkusz, MFO, Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás