Megugrott a községekben a lakásépítés
2018. november 6. Az idén az első három negyedévben a tavalyinál 28 százalékkal több új lakás épült, a kiadott építési engedélyek száma viszont 6,2 százalékkal visszaesett. Az építendő lakások száma Budapesten negyedével kevesebb a korábbinál.A KSH által közzétett adatok szerint 2018 első három negyedévében 10218 új lakás épült, ami 28 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakában mért adatot. Budapesten az átlagot kicsit meghaladó, majdnem 30 százalékos volt az épített lakások számának emelkedése. A megugrás igazán nagy a községekben volt. A kisebb településeken a tavalyinál 47,4 százalékkal több lakás épült.
A lakásépítés változatlanul fele-fele arányban oszlik meg a természetes személyek és a vállalkozások között. Az új épületekben használatba vett lakások 54 százaléka családi házban, 37 százaléka többlakásos épületben, 5,3 százaléka lakóparkban található.
Mi várható a továbbiakban?
A már kiadott építési engedélyek szerint az építkezés komolyabban csak a fővárosban esik vissza. Míg ugyanis Budapesten az építendő lakások száma 25 százalékkal csökken, a többi városban 9, a kisebb településeken pedig 7,4 százalékos a növekedés. Az építési engedélyek és bejelentések szerint az építendő lakások száma 26655, ami 6,2 százalékkal kevesebb a korábbi időszaknál.
Az Ingatlan.com hirdetési portál kalkulációja szerint az idén 20 ezer új lakást adhatnak át, ami 8 éves viszonylatban rekordot jelent, és azt mutatja, hogy a lakásépítések száma a válság előtti szintet közelíti. A portál elemzője, Balog László úgy látja, hogy a lakásépítési engedélyek száma a szerény csökkenés ellenére még mindig magasnak mondható. A visszaesésben az játszhatott szerepet – fejtette ki –, hogy az építők a már megkezdett beruházásokra koncentrálnak, és újakat még nem terveztek a harmadik negyedévben.
Mint hozzátette: a vizsgált időszakban még bizonytalan volt a kedvezményes lakásépítési áfa sorsa, azóta viszont kiderült, hogy bizonyos feltételek esetén 2019 után is alkalmazni lehet az 5 százalékos lakásáfát. A 2019 végén szerkezetkész állapotú társasházak lakásaira is vonatkozik majd a kedvezményes áfakulcs, emiatt a következő negyedévben a lakásépítési engedélyek száma tovább emelkedhet.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásépítés, építési engedély, statisztika, KSH, Ingatlan.com
Kapcsolódó anyagok
- 2019.03.07 - Nagyot drágulnak az építkezések, felújítások
- 2019.02.26 - Még a kilencvenes években is több lakás épült
- 2018.12.10 - Már a községeket is elérte a lakásdrágulás
- 2018.11.27 - Építőipar: további 15 százalékos drágulás jöhet
- 2018.11.21 - Már százszoros a négyzetméterenkénti lakásárak között a különbség
- 2018.11.13 - A vidéki vevők többsége is befektetési céllal vesz lakást
- 2018.11.07 - Marad az 5 százalékos lakásáfa
- 2018.11.05 - Drágultak a lakáshitelek, olcsóbb lett a személyi kölcsön
- 2018.10.31 - Szárnyalnak a lakásvágyak
- 2018.10.29 - Ez a nagy csokos átverés
- 2018.10.25 - Lakástámogatás: így állja a szavát a kormány
- 2018.10.19 - Megugrásra számít a lakáslottó
- 2018.10.18 - A Fundamenta marad a piacon
- 2018.07.10 - Kell-e még fűteni a lakáspiacot?
- 2018.05.25 - Az állam rángatja a lakáspiacot
További kapcsolódó anyagok
