Megugrott a drága budai lakások vétele
2014. november 10. Az idén az első tíz hónapban már körülbelül annyi ingatlan cserélt gazdát, mint 2013-ban egész év alatt – állapította meg a Duna House (DH). A közvetítők szerint októberben az adásvételek száma másfélszerese volt a korábbi évek azonos havi adatainak.Az ingatlanpiacon „nem kis rekordhónap mutatkozott” októberben – állapította meg a DH szokásos havi elemzésében. Az adásvételek száma megközelítette a 12 ezret, ami másfélszerese az elmúlt években ugyanekkor mértnek. Az idei teljes forgalom ötödével magasabb a tavalyinál, így a 2014-es értékesítések száma meg is haladja a százezret (a 2013-as összeladás már az első tíz hónap alatt tulajdonképpen összejött). Az elemzést részletesebben áttekintve, több érdekes jelenséget is találtunk.
Az idén októberben meglepően jelentős eltolódást láthatunk a főváros budai kerületeiben a drágább lakások irányába. Budán a vevők 27 százaléka vásárolt a négyzetméterenként 400 ezer forintnál többe kerülő ingatlant, míg tavaly októberben a vevők csupán 5 százaléka választott ilyet. Pesten is ugrott ez a sáv, bár nem ilyen mértékben. A drágább lakások aránya a Duna bal partján a tavalyi négy százalékkal szemben már hét százalékra rúgott. Pest megyében a 160 négyzetméter feletti lakások értékesítésen belüli aránya az egy évvel korábbi 9 százalékról 13 százalékra nőtt. Itt 11 százalék vásárolt 25 millió forintnál többért ingatlant.
Kelendőbb a felújítandó, sokszor cél a befektetés
Budapest mintha másban is elhúzott volna az ország többi részétől. A fővárosban októberben kiugróan magas volt a befektetői jelenlét, az ilyen céllal vásárlók aránya 37 százalékot tett ki. Ebben szerepet játszott egy most átadott százlakásos társasházi projekt, amelyben a villámgyorsan eladott első 80 lakás egy részét ilyen céllal vásárolták.
Mint a DH megállapította: érezhetően megnőtt a budapesti vevők igénye a rosszabb, felújítandó ingatlanok iránt, hiszen több mint minden harmadik eladott lakás ilyen állapotú volt. (Úgy gondoljuk, ez is a befektetési vásárlások kategóriájába sorolható.) Hasonló mértékben vásárolták ezeket Nyugat-Magyarországon is, viszont a keleti oldalon csak minden negyedik volt ilyen.
Címkék: ingatlan, lakás, forgalom, DH, lakásárak
