A szervezésre jogosult cég nem tud a NOK elindításáról

Még veszélyesebb lehet a lakáslottó

2017. február 2. A nemzeti lakáslottónak „becézett”, a vásárlói klubokra hajazó megoldás mintha már bontogatni kezdené szárnyait. Erősen lehet azonban tartani attól, hogy a piacon megjelenő ajánlatot választók még annál is nagyobb kockázatot vállalnak, mint ami magából a konstrukcióból fakad.

Váratlanul megjelent az első nemzeti otthonteremtési közösséget (NOK) szervező titokzatos csoport az interneten – írta meg a Magyar Nemzet. A lap szerint a toborzást az ElsőLakás.hu honlapon kezdték meg. Ezt a portált (lásd képünket) már a cikk megjelenését követően nem lehetett elérni. Az Azénpénzem.hu talált azonban másik, a NOK-os konstrukció elindítását márciusra ígérő szerveződést is.

A honlapnak egyelőre nem csapnánk reklámot, mert nem sikerült utánajárni annak, kik állhatnak a kezdeményezés mögött. Ez pedig cseppet sem mindegy. A NOK szervezői közé ugyanis az előírások szerint az kerülhet be, aki az engedélykérelem benyújtását megelőzően legalább ezer lakóingatlan építésében, illetve értékesítésében vett részt. A másik feltétel pedig, hogy az aspiráns legalább két éve folyamatosan teljesítette a fogyasztói csoportokról szóló jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségeit a fogyasztóvédelmi hatóság felé. Ők elnyerhetik a megbízható szervező címkét, ami viszont alapfeltétel az állami támogatáshoz. Elvárás még a 100 millió forintos tőke.

A fogyasztóvédelmi hatóság adatbázisának vizsgálata alapján korábban arra jutottunk, hogy kizárólag a Carion-csoport felelhet meg az előírt követelményeknek. A Carion pedig portálunk érdeklődésére jelezte: „nem üzemeltet és nem áll kapcsolatban semmilyen NOK-kal kapcsolatos honlappal és fenntartóikkal, és a NOK-kal kapcsolatban nem tud információval szolgálni”. Ilyen körülmények között tartani lehet attól, hogy az újonnan felbukkant vállalkozások még annyira sem állnak a jogszerűség talaján, mint amennyit maga a NOK konstrukciója megenged.

Még a bankhitel is kedvezőbb

A nemzeti lakáslottónak „becézett”, a vásárlói klubokra hajazó megoldás önmagában sem tűnik egy főnyereménynek azok számára, akik szükségből (például azért, mert nem kapnak bankhitelt) fordulnának ide. A konstrukció lényegéhez tartozik ugyanis, hogy a tehetősebbek (magasabb kezdeti befizetést vállalók) lakását a rosszabb helyzetben levők finanszírozzák meg. (A NOK jellemzőinek a törvényben lefektetett részleteit itt találja.)

Többen kérdezték, hogy miként ellenőrizhetik, hogy az esetleg NOK-ot ajánló „legális vállalkozás-e”. Korábban a fogyasztóvédelmi hatóság adatbázisából lehetett tájékozódni, de a fogyasztóvédelem mára alapvetően átalakult, tulajdonképpen egy minisztériumi „fiókszervezetté” vált. Jó hír viszont, hogy 2017. január 1-jétől már mind a 197 járási hivatalhoz lehet fordulni. Azt tanácsoljuk, hogy mielőtt valaki egyáltalán komolyabban elgondolkodna, hogy belépjen-e egy ilyen „klubba”, tájékozódjon a szervező felől a lakóhelyéhez legközelebbi járási hivatalban.

Igazán durva persze az, ha esetleg ügyeskedők uszályába kerül valaki. Nehezen feledhető, hogy éveken keresztül miként „garázdálkodtak” a fogyasztói csoportok. A tipikus gond az volt, hogy szervezéskor elhallgatták a licitet és a sorsolást, úgy léptettek be embereket, hogy azok azt hitték: bankhitelt kapnak.

A NOK szabályozása pedig ma már nemhogy engedékenyebb, hanem még szigorúbb is a bankhitelnél. A hitelfék tavaly átalakított rendelkezésében– mint arról korábban részletesen írtuk – az egyik lényeges módosítás az, hogy a legalább ötéves kamatperiódusú jelzáloghitelek havi terhei kedvezményesen, 85 százalékos súllyal vehetők figyelembe. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a JTM már nem csak a 400 ezer forintos havi jövedelemmel rendelkezőknek, hanem akár mindenkinek 60 százalék lehet. Az persze tény, hogy szükség van igazolt jövedelemre.

A NOK jellemzőinek a törvényben lefektetett részleteit itt találja

Ha ezt érdekesnek találta, lájkolja és kövesse az azénpénzemfacebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, NOK, nemzeti otthonteremtési közösség, vásárlói klub