Még soha nem volt ilyen drága a lakásbérlés
2022. április 27. Rekordot döntött a kereslet az albérletpiacon, és ezzel az árak is elszálltak. Április közepén 170 ezer forint volt az átlagos bérleti díj a fővárosban, míg egy évvel ezelőtt csak 130 ezer forint – derül ki a KSH és az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.Márciusban folytatódott a drágulás az albérletpiacon a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Az átlagos bérleti díj február óta Budapesten 2,9 százalékkal nőtt, országos szinten 2,3 százalékos volt a drágulás. A bérletidíj-emelkedésben szerepet játszott, hogy márciusban még sosem volt ekkora kereslet a kiadó lakások iránt. Az albérletek iránt érdeklődők száma tavaly márciushoz képest 5 százalékkal, a járvány előtti szinthez, 2019 márciusához viszonyítva pedig 14 százalékkal nőtt – adta hírül az ingatlan.com.
Az Azénpénzem.hu úgy látja, hogy az Ukrajnából érkező menekültek nagy számban jelentek meg a piacon rövid és hosszabb távra is albérleti lehetőséget keresve. Közülük sokan hosszabb távra tervezik a magyarországi tartózkodást, munkát keresnek, és családostul tervezik akár a letelepedést is. Az extra keresletet megdobta a hitelkamatok emelkedése is, emiatt ugyanis egyre többen mondanak le a saját otthon megvásárlásáról.
Mekkora a bérleti díj?
A fővárosban rekordszintű, 170 ezer forint volt az átlagos bérleti díj április közepén, szemben az idén februári 160 ezer és az egy évvel korábbi 130 ezer forinttal. A legolcsóbb városrész a XXI. kerület 125 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, a legdrágább pedig az V. kerület 250 ezres árszinttel.A megyeszékhelyek közül Veszprémben kínálják a legmagasabb áron a kiadó lakásokat a tulajdonosok, havonta 150 ezer forintért. Továbbra is az élbolyhoz tartozik többek között Győr, Tatabánya és Székesfehérvár is. Székesfehérváron, Tatabányán 130-150 ezer forintnál tartottak az átlagos bérleti díjak. Szegeden, Pécsen és Debrecenben pedig 115-120 ezer forintot szeretnének kapni a tulajdonosok egy-egy hónapra.
Meddig tart a drágulás?
Balogh László, az ingatlan.com szakértője szerint egyelőre korai megmondani, hogy mennyire lesz tartós a keresletnövekedés a kiadó lakások iránt. Az emelkedő lakáshitel kamatok miatt középtávon növekedhet azoknak a száma, akik az albérletpiacon oldják meg a lakhatásukat. A mostani kilátások alapján annyi biztos, hogy a felsőoktatásba tartó diákok keresletéhez köthető nyári csúcsidőszakban a korábbi éveknél magasabb árak várhatóak.Az Azénpénzem.hu ugyanakkor úgy véli, hogy amennyiben a háborút Oroszország végre befejezi Ukrajnában, a menekültek döntő többsége haza fog térni. Ekkor eltűnik ez a fajta keresleti nyomás a piacról, így normalizálódhatnak a bérleti díjak.
Szerző: L.J.
Címkék: albérlet, ingatlan, lakásbérlés, KSH, lakbérindex, ingatlan.com, bérleti díj, bérlakáspiac
Kapcsolódó anyagok
- 2024.04.15 - Újabb csúcson a lakbér
- 2023.05.23 - Brutálisan bezuhant a lakáspiac
- 2023.05.05 - Tényleg összeomlott a hitelpiac Magyarországon
- 2022.08.12 - Már elkezdődött a változás az ingatlanpiacon a rezsiemelés miatt
- 2022.08.01 - Egyre tovább tart eladni egy lakást
- 2022.07.22 - Lakást bérelne vagy kiadna? Így kerülhetőek el a buktatók
- 2022.07.20 - Mennyiért találnak majd albérletet a diákok?
- 2022.07.05 - Nagyot drágultak az ingatlanok a kiemelt üdülőövezetekben
- 2022.06.09 - Mélyülő krízis jöhet a lakáspiacon
- 2022.05.31 - Folyamatosan drágulnak az albérletek
- 2022.05.23 - Évtizedek óta nem látott hiány jöhet építőanyagokból
- 2022.05.19 - Már közel ötödével túlárazottak a magyar lakások
- 2022.05.06 - Milliókkal drágultak tavaly a lakások
- 2022.04.13 - Olcsó lakást akar? Már nincs hová menekülni
- 2022.04.07 - Bezuhant a nyaralók iránti kereslet
- 2022.03.31 - Elbizonytalanodtak a lakásvásárlók
- 2022.03.29 - Hatvan százalékos drágulást hozott a falusi csok
- 2022.03.21 - Folyamatosan dönti a rekordokat a bérlakáspiac
- 2022.03.21 - Élesedő csörte a lakásárak körül
- 2022.01.26 - A legolcsóbb városrészben is 30 százalékkal nőtt idén a bérleti díj
- 2021.07.15 - Hamarosan indulhat a roham az egyetemvárosokban
- 2020.11.10 - A koronavírus alaposan betesz az albérleti piacnak is
- 2020.07.24 - Berobbant a kereslet az albérletpiacon
- 2020.07.01 - Tíz százalékos az áresés a fővárosi albérletek piacán
- 2019.10.02 - Vége az albérletek csúcsidőszakának
- 2019.09.12 - A családtól függ a fiatalok lakáshoz jutása
- 2019.08.23 - Az albérletek már nem tudtak tovább drágulni
További kapcsolódó anyagok