A rendelet nem létező passzusát törölnék el

Még nagy a zűrzavar a CSOK körül

Még tervezgetnek
Fotó: Azénpénzem

2016. január 21. A kormány máris jelentősen átalakítaná az új családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK) vonatkozó feltételeket. Olyan előírást is, ami a rendeletben nem is szerepel, és csupán a nemzetgazdasági tárca várta el a bankoktól. A jó hír (már akinek az), hogy így még a Magyar Közlönyben közzététellel sem kell bíbelődni. Az persze továbbra is titok marad, minek alapján bírálják el a CSOK-os hitelkérelmeket a bankok.

A CSOK-hoz a háromgyerekesek esetében kapcsolható 10 millió forintos kedvezményes hitel igénylésének feltételeit jelentősen lazítaná a kormány – derült ki a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára, Hornung Ágnes szerdai sajtótájékoztatóján, a MTI tudósítása szerint. Szavai szerint a feltételek között csak a társadalombiztosítási jogviszony és a munkaviszony igazolása marad fenn. Kérdés például, hogy a negatív adóslistán szereplés is kikerül-e, de azt kifejezetten mondta az államtitkár, hogy az új lakások vásárlásánál, illetve építésénél eltörölnék az ingatlan értékére vonatkozó 30 millió forintos korlátot.

Azt az előírást, amely egyáltalán nem szerepel abban a kormányrendeletben, amely a CSOK-hitelt szabályozza. Ez a korlát kizárólag az NGM bankoknak küldött tájékoztatásában bukkant fel. (Erről, valamint a CSOK részleteiről, az azt szabályozó rendeletekről itt olvashat.) Korábban több jelből is elképzelhetőnek látszott, hogy „fülbe súgják” majd a bankoknak, kik is kaphatják meg a 25 évre 3 százalékos kamattal fixált lakáshitelt. Nem így lett (részben talán azért, mert a Magyar Bankszövetség honlapján nyilvánosságra hozta a tárca iránymutatását).

Ezzel együtt alighanem a szabályozás új dimenziójáról beszélhetünk akkor, amikor még a kormányrendeletben lefektetéssel sem bíbelődnek az ország irányítói, egyszerűen egy „leiratban” közlik, mit is várnak el. Az meg még szebb, hogy jókora publicitást kap a nemlétező korlát esetleges (eddig még ezt ténynek nem tekinthetjük) eltörlése – a dolog pedig úgy tűnik, csak minket zavar. Pedig innen kezdve nem lenne meglepő, ha valóban akár személyenként a politikusok döntenék el, ki is kaphat ilyen hitelt.

Számos részlet tisztázandó, de van, ami meg sem ismerhető

A bankok mindenesetre mereven elzárkóznak attól, hogy a 10+10 hitelrészéről bármit is mondjanak. Hitelbírálatot pedig mindenképpen végezniük kell. A jegybanki hitelféknek nevezett előírásokat be kell tartaniuk (ez 20 százalékos önerőt, és az igazolt jövedelem 50 – 400 ezer forintos havi jövedelem felett 60 – százalékára rúgó törlesztő vállalhatóságát jelenti), de alkalmazhatnak szigorúbb szabályokat is. Arra a kérdésünkre, hogy mégis miként lehetne a tipizálni azokat a családokat, akik nagy eséllyel, és akik semmiképpen sem kaphatnak hitelt, több banktól is azt a választ kaptuk, hogy „ez összetett kérdés, a bírálat részletei nem publikusak”.

A zűrzavar mindenesetre érzékelhető. Ez még a Család-, Ifjúság- és Népesedéspolitikai Intézet által létrehozott csalad.hu oldalt böngészve is látszik. Ott közzétettek nyolc kérdést és választ a CSOK-kal kapcsolatban, amiből kiderül: esetenként félreérthetően, vagy egyáltalán nem tájékoztatják a bankok a hozzájuk fordulókat. (Hasonlót több olvasónk nekünk is jelzett.) Az egyik esetben például pár hónapja vette fel a család három gyereke után a CSOK-ot (tehát még a tízmillió forintos „turbósítás” előtt) családi ház építésére, és most a különbözetet szeretnék megkapni. Az építkezés még a felénél tart. Érdeklődésükre a bank azt mondta, hogy csak másik (új) ingatlanra kaphatják meg a 10 millióra kiegészítést, mert szerintük ugyanarra az ingatlanra kétszer nem lehet felvenni a támogatást. A minisztérium szerint ebben az esetben fel kell bontani a tavaly megkötött szerződést, és visszafizetni a részfolyósított összeget, majd újrakezdeni az egész támogatási procedúrát.

Az otthonteremtési támogatások, a CSOK részleteiről itt tájékozódhat

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: szocpol, CSOK, lakáshitel, bankok, hitelfék, rendelet, NGM