Millió feletti átlagos négyzetméterárak is akadnak

Még az idén tízezer új lakást adnak át

2016. október 24. Országosan mintegy 370 a lakásépítési projektek száma, amiből 270 a fővárosban zajlik. Itt az átlagos kínálati ár több kerületben is meghaladja az egymillió forintot négyzetméterenként.

Országosan 155 ezer, ebből Budapesten 45 ezer adásvételi szerződés megkötése várható 2016-ban – állítja az Otthon Centrum (OC). A társaság legújabb Újlakás Monitor felmérése szerint idén országosan 10 ezer, ebből a fővárosban 5 ezer lakást adnak át. Az új lakások aránya a lakás adásvételi tranzakciókon belül várhatóan közel 2,5 százalék lesz.

Országosan nagyságrendileg 370 fejlesztés van jelenleg folyamatban, ebből 270 a fővárosban. Budapesten a legnépszerűbb beruházási helyszín a XIII. és a XI. kerület, vidéken Győr, Sopron és Szeged. A régió központokban, 62 projektben, összesen 1660 lakás építése van folyamatban. A többi megyeszékhelyen összesen 1500 lakást hirdetnek. Vidéken 30 lakás épül átlagosan egy beruházás keretében, míg a fővárosban, a budai kerületekben az átlagos projektenkénti lakásszám 35, a pesti oldalon 62.

Negyven százalék vár még vevőre


A fővároson belül, a pesti oldalon a legtöbb lakás a XIII. kerületben épül, ahol több mint 50 beruházás, a fővárosi társasház projektek közel negyede van a megvalósítás különböző fázisában. Szintén kiemelkedő a beruházások száma alapján a XI. és a XIV. kerület, melyek a fővárosi lakásberuházások 15 illetve 12 százalékát adják. Jelentős építkezések zajlanak még a Belvárosban és Buda néhány más kerületében is.

Budán Újbuda (XI. kerület) vezet, de nem elhanyagolható a II. és III. kerületben épülő projektek száma sem. A felsorolt kerületek adják a fővárosi folyamatban lévő beruházások közel három-negyedét. A Budapesten épülő összesen közel 17 ezer lakás 40 százaléka még vevőre vár.

Az OC szerint a legmagasabb fajlagos árak az V. és XII. kerületben jellemzőek, ahol a kínálati lakásár átlaga meghaladja az egymillió forintot négyzetméterenként. Az öt legdrágább projekt a II. és a XI. kerület hegyvidéki városrészeiben található. A négyzetméterárak egyébként 300-1400 ezer forint között szóródnak. A legalacsonyabb összegek a külső pesti kerületekre (XXIII. és XVI.) jellemzőek.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok