Bombázó hitelekkel egészíthető ki a támogatás

Mától csőre töltve a szocpol

Fotó: Azénpénzem

2015. július 1. A nagyobb bankok közül egyelőre csupán három kezdte meg a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) befogadását – tudta meg az Azénpénzem.hu. Rövidesen azonban (akár már a mai nap folyamán) biztosan bővül ez a kör. A bankok ugyanis arra számítanak, hogy az új feltételű szocpol mellé sokan igényelhetik majd egyébként kínált – mostanra többnyire valóban igen vonzó feltételű – lakáshitelüket.

Érdeklődésünkre korábban több bankfiókban is arról számoltak be az ügyintézők, hogy sokkal többen informálódnak a lakásvásárlás új kedvezményéről, mint arról, milyen feltételekkel is cserélhetnék le forintosított devizahitelüket (erről itt olvashat). Ilyen körülmények között viszonylag meglepő, hogy eddig a nagyobb bankok közül mindössze az FHB, a K&H és az OTP palettájára került fel a CSOK. Ennél a három pénzintézetnél ma valóban eldördül a startpisztoly. Mint az FHB-nál elmondták: bár minden információ és az igényléshez szükséges dokumentum már korábban rendelkezésére állhatott, a benyújtásra csak július elsejétől van lehetőség. A hiánytalan támogatási kérelmet a banknak ezután még ellenőrizni kell.

A lakáshitelek vonzerejét nem kevéssé a mostani nagyon alacsony kamatkörnyezet biztosítja. Mint arra azonban már korábban figyelmeztettünk: minél alacsonyabb a kamat, annál nagyobb lehet a későbbiekben egy kedvezőtlen változás esetén a sokk. Éppen ezért célszerű lehet – még ha aktuálisan kicsit drágább is – minél hosszabb időre fixált kamatozású kölcsönt választani. (A friss lakáshitelek feltételeiről itt tájékozódhat.)

Bár az igénylők sokszor bosszantó macerának élik meg a banki kutakodást, ez igen fontos momentum. Abban az esetben ugyanis, ha a bank megadta a szocpolt, és végül kiderül, hogy az ügyfél nem volt jogosult rá, később a kincstári követelést a bankra lehet hárítani. (Találkoztunk ilyen sikeres „akcióval”, de részleges megállapodással is.) Egyébként az igénylőknek is érdemes jól megfontolni, mit is vállalnak. A támogatást ugyanis később kamatosan követelheti vissza az állam. Mint arról pedig korábban írtunk, az a hátralék, ami adó módjára hajtható be, gyorsan rémálommá teheti a család életét. A törvénybe azonban legalább az bekerült, hogy meddőség, orvosi probléma esetén csak a támogatási összeget kell visszafizetni (a kamatot nem). Figyelni kell azonban arra, hogy igazolja az igénybevevő (a CSOK részleteinek itt nézhet utána).

Akciókkal és kedvezményekkel is csábítanak

Az FHB szakértői hangsúlyozzák, hogy tapasztalataik szerint a hiteligényléssel együtt, egyazon banknál történő CSOK igénylés egyszerűbb és olcsóbb, mint két külön eljárás. Meg is „édesítik” persze a dolgot. Mint elmondták: annak, aki az állami támogatás mellett banki hitelt is igényel (ez a jellemző), nem számítják fel a folyósítási jutalékot, visszatérítik az értékbecslési díjat, valamint a közjegyzői költséget, legfeljebb 40 ezer forintig. Az OTP-nél is kiemelték, hogy kedvezményes, akciós lakáshitelekkel egészítik ki a szocpol bevezetését.

Persze más pénzintézetek is azt gondolják, hogy az új feltételű szocpol felpörgetheti a lakáshitelek iránti keresletet. A hiteligényléshez kapcsolódó kedvezményeinket, az induló költségek elengedése, illetve a kedvezményes kamatot – mondták el a CIB-nél – a CSOK-kal együtt történő hiteligénylés esetén is biztosítják. (Persze amikor lesz itt CSOK – a szerk.) A bank a támogatás iránt nagy érdeklődést tapasztal, aminek javarésze feltételezésük szerint használt lakás vásárlásához kapcsolódik majd. Hasonlóan élénk keresletet érzékel az Erste, a Budapest Bank és a Sberbank is. Az is hasonló, hogy a hitelintézetek remek kiegészítésnek tartják az állami támogatás mellé akciós lakáshiteleiket.

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát!