Emelkednek a kamatok, egyre többet kell fizetniük az adósoknak

Már megkezdődött a hitelek drágulása

2021. június 25. Már a keddi jegybanki kamatemelés előtt elkezdték emelni a hitelek kamatát a bankok. A bankközi kamatok idén jócskán megugrottak, az MNB lépése óta pedig tovább nőttek. A kölcsönök drágulása így folytatódni fog.

A héten új világ kezdődött a jegybanki kamatemeléssel, ami a hitelek árának alakulását is meghatározza a jövőben. Az MNB kedden 0,6 százalékról 0,9 százalékra emelte az alapkamatot, és Matolcsy György elnök azt is bejelentette, hogy amíg az infláció nem tér vissza a Magyar Nemzeti Bank által tolerálható sávba, addig havonta is emelhetnek.

A KSH által kimutatott infláció már korábban meglódult, áprilisban és májusban is 5,1 százalék volt a drágulás. Ugyanakkor az Eurostat jelentése szerint a májusi infláció 5,3 százalék volt, ezzel Magyarországon regisztrálták a legmagasabb inflációt az Európai Unióban. Az MNB alelnöke már májusban arról beszélt, hogy nőttek a felfelé mutató inflációs kockázatok, és a jegybank proaktívan akar reagálni erre: júniusban kamatemelés várható, amellyel egy kamatemelési ciklus venné kezdetét. Erre erősített rá két hete Matolcsy György elnök és Virág Barnabás alelnök különböző konferenciákon. Virág Barnabás azt is hangoztatta, hogy az infláció mérséklődése a vártnál elhúzódóbb folyamat lehet, ami azt jelenti, hogy 2021-ben az éves átlagos infláció akár 4 százalék fölött is maradhat.

Nőnek a referenciakamatok

Az MNB tegnap megjelent inflációs jelentése szerint az infláció az év végéig jellemzően a jegybanki toleranciasáv fölött alakul. A második negyedévi kiugrást követően a nyári hónapokban a fogyasztóiár-index csak a korábban vártnál lassabb ütemben csökken 4 százalék közelébe, majd az év végén ismét enyhén emelkedik. Az éves átlagos infláció 2021-ben a márciusi előrejelzésnél magasabb, 4,1 százalék lehet.

A hiteleseket – mint arról nemrégiben részletesen írtunk - ugyanakkor a pénzpiaci kamat (Bubor) érdekelheti. Utóbbit eddig egyértelműen az alapkamat mozgatta, az elmúlt időszakban azonban már jegybanki intézkedés nélkül is nekiindult. A háromhavi Bubor még 0,75 százalék volt az év elején, májusban pedig már 0,9 százalékra emelkedett (a devizahiteleket annak idején központilag a háromhavi Buborhoz kötött forinthitelre váltották. Annak pedig, aki azóta sem fixálta kamatát hosszabb távra, annak fordulókor beléphet a magasabb kamat), az éves pedig 1,08 százalékra nőtt a januári 0,78 százalékról.

Már kezdődik

A money.hu összeállítása szerint a referenciakamatok emelkedése miatt az elmúlt két hónapban már megindult a hitelek drágulása. A Budapest Banknál (BB) május 1-jétől a végig fix hitelek kamatemelésének mértéke 0,27 százalékpont, az 5 éves kamatperiódusú hiteleké 20 millió forintos hitelösszeg alatt 0,31 százalékpont, fölötte 0,4 százalékpont lett. A 10 éves kamatperiódusú hitelek kamatemelése 20 milliós hitelösszeg alatt 0,31, felette 0,24 százalékpont volt. A BB az 5 éves Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelét (MFL) 0,45 százalékponttal, a 10 éves MFL hitelét 0,36 százalékponttal kínálja drágábban, míg a végig fix MFL hitelek emelése 0,27 százalékpont volt.

A Takarékbank májustól részben kivezette, részben csökkentette a korábbi jelzáloghitelek mellé adott kamatkedvezményt – ez önmagában 0,1 százalékpontos emelkedést jelent. A Takarék Ötös Otthon Lakáshitel THM-je 4,08-ról 4,5 százalékra, a Takarék Tízes Otthon Lakáshitel hiteldíjmutatója 4,61 százalékról 5,03 százalékra emelkedett. Az OTP-nél június 1-jétől a Fix5, Fix10 és Fix20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamata 0,5 százalékponttal emelkedett, ám a 10 évre 13-31 millió forintos MFL kölcsönt igénylők ennél is nagyobb, 0,6 százalékpontos kamatemeléssel találkoznak. Ugyanakkor a piaci lakáshitelek és szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatai eddig nem változtak a banknál.

Az UniCredit 5 éves kamatperiódusú hitelének kamata június 10-étől 0,5 százalékponttal, a 10 éveseké 0,24 százalékponttal drágult, a 19-20 évig fix hitelek pedig 0,3 százalékponttal magasabb kamaton érhetőek el. A fogyasztóbarát lakáshitelek közül viszont csak az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata lett magasabb, a 19-20 évig fix hiteleké nem.

A K&H június 10-től mind az üzleti, mind az MFL hitelek kamatait megemelte. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a 10 és 15 éves futamidőre kínált végig fix hitelek kamata egyaránt 0,3 százalékponttal emelkedett, míg a 20 éves futamidőre felvett, végig fix kamatozású hitelek kamata 10 bázisponttal magasabb kamaton érhető csak el.

További drágulás jön

A keddi jegybanki kamatemelés óta a Bubor tovább emelkedett. A háromhónapos tegnap már 1,04 százalékon, a hathónapos 1,15 százalékon, míg az egyéves 1,34 százalékon állt. A további hiteldrágulás így borítékolható, az adósoknak tehát emelkedő törlesztőrészletekkel kell számolniuk. Mivel a kamatemelési ciklus elején járunk, a gyorsan átárazódó hitelekben ülőknek érdemes lehet most, még az utolsó pillanatban fix kamatozású kölcsönre váltaniuk. (Ennek költségeit persze figyelembe kell venni, és össze kell vetni a várható drágulással.) Később ugyanis csak jóval magasabb kamaton tehetik meg, már ha egyáltalán lesz akkor a számukra kedvező kínálat.

Szerző: Lovas Judit
Címkék: MNB, jegybank, kamat, hitel, alapkamat, Bubor, referenciakamat, kamatemelés, Matolcsy György, kölcsön, THM