Csökkent az első lakásukat vásárlók aránya
2022. szeptember 20.
A bankok szerint azért igényelhetnek kevesebben babaváró hitelt, mert „szűkül a piac”, a kamatok emelkednek, közben sokan elhalasztják lakásvételüket is. Egy friss ingatlanközvetítői elemzés szerint csökkent az első otthonukat vásárlók aránya.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által készített legutóbbi hitelezési felmérés keretében a bankok hitelezési vezetőivel készített interjúkból kiviláglott, hogy egyre több potenciális adós válik óvatosabbá. A beszélgetése során – mint azt korábban megírtuk – kiderült: több bankban tartanak a kockázatok növekedésétől az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek esetében.
A bankosok arra is kitértek, hogy már a babaváró hitelek kereslete is csökken. Ez a hitelezési vezetők szerint részben a „piac szűkülésével” magyarázható. Érdekes belegondolni, hogy ez azt is jelentheti, hogy a hitelintézetek szerint fogyóban lehet a szülőképes korú, de babavárót még fel nem vett nők száma. Ebben amúgy van is logika, hiszen a hitelintézeteknek kívánatos a babavárós ügyfelek a középosztályból kerülnek ki.
A lehetőséggel persze bőven éltek a leggazdagabbak is. Az 5 éves türelmi időszakból már leketyegett 3 év, de nem csak ezen a téren számít az idő. Az sem mellékes, hogy a kormány a konstrukcióval jókora előrehozott keresletet támasztott. Azok is igényelték a kölcsönt, akik eleve későbbre terveztek gyereket. Ők viszont a hiteligénylői körből már kiestek. Az újabb ügyfeleket pedig több minden is visszatartja.
Bár az Eurostat szerint a magyar fiatalok egyre korábban hagyják el a szülői házat, valamint az Európai Unióban átlagosnak mondható 26,5 éves korhoz képest mindössze 8 tized évvel később repülnek csak ki a szülői fészekből, mégis úgy tapasztalják szakértőink, hogy egyre nehezebb helyzetbe kerülnek azok, akik első lakás vásárlására vállalkoznának – állítja Benedikt Károly, a Duna House (DH) PR és elemzési vezetője. Tovább csökkent az első lakásvásárlók aránya Budapesten a társaság tranzakciós adatai szerint.
Az előző évhez képest 2022 első 8 hónapjában 9 százalékpontot esett ez az érték. Vidéken ugyan – jegyzi meg a DH –mindössze 1 százalékpontos a mérséklődés, de az elmúlt 4 évet vizsgálva a 2020-as csúcshoz képest jelenleg már 5 százalékponttal kevesebb azok aránya, akik belevágtak az első lakásuk megvásárlásába.
2019-ben átlagosan 30,3 millió forint is elegendő volt egy körülbelül 53 négyzetméteres első lakáshoz, 2022-ben már átlagosan 11 millió forinttal többre volt szükség egy hasonló méretű, saját ingatlan megszerzéséhez Budapesten. Az idei év augusztusi tranzakciói között az otthonteremtési céllal első lakást vásárlók 9 négyzetméterrel kisebb alapterületű és 10 millió forinttal alacsonyabb értékű ingatlanokat tudtak csak megvásárolni, mint júliusban.
Az ország más területein is érezhető a DH szerint a változás. Vidéken átlagosan 27,6 millió forintot költenek első lakásra, ami 78 négyzetméterre elég. Ez pedig 2 négyzetméterrel kisebb alapterületet jelent, mint 2021-ben, amikor mindössze 23,6 millió forintért is megkapták a fiatalok a tágasabb otthont.
Szerző: Azénpénzem
Címkék: hitel, kölcsön, babaváró, lakás, ingatlan, lakásvásárlás, fiatalok, bankok, Duna House
Már ereszt a babavárós hitelpumpa
Fotó: clipart.com
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által készített legutóbbi hitelezési felmérés keretében a bankok hitelezési vezetőivel készített interjúkból kiviláglott, hogy egyre több potenciális adós válik óvatosabbá. A beszélgetése során – mint azt korábban megírtuk – kiderült: több bankban tartanak a kockázatok növekedésétől az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek esetében.
A bankosok arra is kitértek, hogy már a babaváró hitelek kereslete is csökken. Ez a hitelezési vezetők szerint részben a „piac szűkülésével” magyarázható. Érdekes belegondolni, hogy ez azt is jelentheti, hogy a hitelintézetek szerint fogyóban lehet a szülőképes korú, de babavárót még fel nem vett nők száma. Ebben amúgy van is logika, hiszen a hitelintézeteknek kívánatos a babavárós ügyfelek a középosztályból kerülnek ki.
A lehetőséggel persze bőven éltek a leggazdagabbak is. Az 5 éves türelmi időszakból már leketyegett 3 év, de nem csak ezen a téren számít az idő. Az sem mellékes, hogy a kormány a konstrukcióval jókora előrehozott keresletet támasztott. Azok is igényelték a kölcsönt, akik eleve későbbre terveztek gyereket. Ők viszont a hiteligénylői körből már kiestek. Az újabb ügyfeleket pedig több minden is visszatartja.
A babaváró hitelek állománya az MNB adatai szerint 99 milliárd forintos negyedéves bővülést követően 1682 milliárd forintot tett ki az idén júniusban. Ez a teljes lakossági hitelállomány 18 százalékának felelt meg.
A kamatkörnyezet emelkedésével a feltételek nemteljesítése esetén fizetendő magasabb büntetőkamatok is riasztóan hathatnak a fiatal házaspárokra. A bankosok szerint az sem mellékes, hogy mostanában sokan elhalasztják lakásvételüket. Utóbbit egy friss ingatlanközvetítői elemzés is alátámasztja.Egyre nehezebb helyzetben a fiatalok
Bár az Eurostat szerint a magyar fiatalok egyre korábban hagyják el a szülői házat, valamint az Európai Unióban átlagosnak mondható 26,5 éves korhoz képest mindössze 8 tized évvel később repülnek csak ki a szülői fészekből, mégis úgy tapasztalják szakértőink, hogy egyre nehezebb helyzetbe kerülnek azok, akik első lakás vásárlására vállalkoznának – állítja Benedikt Károly, a Duna House (DH) PR és elemzési vezetője. Tovább csökkent az első lakásvásárlók aránya Budapesten a társaság tranzakciós adatai szerint.
Az előző évhez képest 2022 első 8 hónapjában 9 százalékpontot esett ez az érték. Vidéken ugyan – jegyzi meg a DH –mindössze 1 százalékpontos a mérséklődés, de az elmúlt 4 évet vizsgálva a 2020-as csúcshoz képest jelenleg már 5 százalékponttal kevesebb azok aránya, akik belevágtak az első lakásuk megvásárlásába.
2019-ben átlagosan 30,3 millió forint is elegendő volt egy körülbelül 53 négyzetméteres első lakáshoz, 2022-ben már átlagosan 11 millió forinttal többre volt szükség egy hasonló méretű, saját ingatlan megszerzéséhez Budapesten. Az idei év augusztusi tranzakciói között az otthonteremtési céllal első lakást vásárlók 9 négyzetméterrel kisebb alapterületű és 10 millió forinttal alacsonyabb értékű ingatlanokat tudtak csak megvásárolni, mint júliusban.
Az ország más területein is érezhető a DH szerint a változás. Vidéken átlagosan 27,6 millió forintot költenek első lakásra, ami 78 négyzetméterre elég. Ez pedig 2 négyzetméterrel kisebb alapterületet jelent, mint 2021-ben, amikor mindössze 23,6 millió forintért is megkapták a fiatalok a tágasabb otthont.
A babaváró kölcsön részleteiről itt tájékozódhat
Ha ezt érdekesnek találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!Szerző: Azénpénzem
Címkék: hitel, kölcsön, babaváró, lakás, ingatlan, lakásvásárlás, fiatalok, bankok, Duna House
Kapcsolódó anyagok
- 2024.07.08 - Átmenetileg megmenekültek a gyermektelen babavárósok
- 2023.03.06 - Bezuhant a hitelezés, és a maradék nagy része is államilag támogatott
- 2023.02.10 - Jön az árcsökkenés az ingatlanpiacon
- 2023.01.02 - Csak az új babák számítanak a kormánynak
- 2022.11.09 - 60 százalékkal esett a profit az Erste Banknál az extra terhek miatt
- 2022.11.02 - Brutális a lakáspiaci visszaesés
- 2022.10.23 - Retteg a kormány, hogy leáll az eladósodás növekedése
- 2022.10.19 - Hogyan szorította sarokba a behajtót az adós
- 2022.10.17 - Így porladnak el a lakossági megtakarítások
- 2022.10.16 - Már pánikolnak a korszerűtlen ingatlanok eladói?
- 2022.10.11 - Mégis mi történik most a lakáspiacon?
- 2022.09.19 - Véget vetnének a bankok a kamatstopnak
- 2022.09.05 - Nagyot nőtt a máról holnapra élők aránya
- 2022.09.01 - Tényleg megéri most eladósodni?
- 2022.08.26 - Fél év alatt 9 millióval drágult egy húszmilliós lakáshitel
- 2022.08.01 - Egyre tovább tart eladni egy lakást
- 2022.03.17 - Bankfiókból ment szülni a kismama
További kapcsolódó anyagok
