Már a községeket is elérte a lakásdrágulás
2018. december 10. Az ingatlanok átlagára országos szinten az idei harmadik negyedévre az egy évvel korábbihoz képest 18 százalékkal emelkedett – állapította meg az OTP a lakóingatlanokról készített értéktérképe alapján. A kisebb városokat, sőt a községeket is elérte már a drágulás. A megugrást a bank az utóbbiaknál kifejezetten látványosnak nevezte.A lakáspiac beindulásával kapcsolatban a legtöbb kritika – eddig – a lokalitást érte. Az ország bizonyos területein ugyanis alig nőttek az árak és a forgalom is akadozott. Mostanra azonban az OTP Lakóingatlan Értéktérképe szerint a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben az áremelkedés az országban. Elemzéséhez az OTP a legfrissebb, a NAV idei első három negyedéves ingatlanforgalmi adatait használta fel.
Forrás: OTP Lakóingatlan ÉrtéktérképSzemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek az OTP szerint sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak.
Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője szerint tizenkilenc megye közül idén sem csökkent sehol az eladott lakóingatlanok átlagára. Az árnövekedési lista élén három relatíve olcsóbb megye, Heves, Komárom-Esztergom és Zala állnak. Itt a lakások a fővárosinál is erőteljesebb ütemben drágultak. Bár az öt év alatt országosan kimutatható 80 százalékos (Budapesten 120 százalékos) nominális áremelkedés alapján Valkó szerint is joggal vetődhet fel, hogy ezek az árszintek már nem megfizethetőek. Ő azonban úgy véli, hogy a kereslet folyamatos élénkülése nem ezt mutatja. Az átlagkeresetek és a lakásárak összevetése alapján pedig – állítja a banki elemző –még most is jobb helyzetben vagyunk, mint a válság előtti években. Országosan ugyanis 1,1, Budapesten pedig 1,7 hónapnyi nettó átlagkeresetből vásárolható meg egy átlagos árú lakás négyzetmétere.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, lakásárak, elemzés, OTP
Kapcsolódó anyagok
- 2019.01.28 - Ez történt a magyar lakáspiacon
- 2019.01.14 - Mostanra heverte már mindenütt ki a lakáspiac a válságot
- 2018.12.06 - Na így lehet túladósodni!
- 2018.12.03 - Nagyot drágultak a lakáshitelek
- 2018.11.29 - Fillérekért szerezhetők majd meg az eszközkezelős lakások?
- 2018.11.29 - Kártyavárként omolhat össze sok építős cég
- 2018.11.21 - Már százszoros a négyzetméterenkénti lakásárak között a különbség
- 2018.11.16 - A tanulókat az albérletárak is húzzák
- 2018.11.13 - A vidéki vevők többsége is befektetési céllal vesz lakást
- 2018.11.09 - Becsapja ügyfeleit a Hermina Bau?
- 2018.11.06 - Megugrott a községekben a lakásépítés
- 2018.10.31 - Szárnyalnak a lakásvágyak
További kapcsolódó anyagok
