A középosztály egyre inkább kiszorul erről a piacról

Ma már tényleg luxussá vált a nyaraló?

2025. július 24. Évek óta fokozatosan esik vissza a kifejezetten üdülőcélú ingatlanok építése. Még a Balaton környékén is csökkenés tapasztalható. A prémium szegmensben, például a vízparti luxusingatlanok piacán továbbra is van érdeklődés, főleg a külföldi befektetők részéről. Szakértők szerint a középosztálybeli vevők kezdenek teljesen kiszorulni.

Tavaly az egész évben 363 üdülési célú ingatlanra adtak ki engedélyt a magyar hatóságok, ami – állítja elemzésében az OTP Ingatlanpont –  2015 óta a legalacsonyabb szám. A csúcsévekben, 2001-ben és 2007-ben ezer felett is volt évente a kiadott üdülőépítési engedélyek száma, ahhoz képest a mostani számok majdnem harmadára visszaesést mutatnak. 

Ez az Észak-Dunántúlon több területen is érzékelhető. Komádi Csaba régióvezető szerint meglepő módon a Balaton környékén is csökkenés tapasztalható az üdülőépítésekben, de például a határmenti megyékben továbbra is élénk a beruházói kedv, újépítésű projektek indulnak. A visszaesés mellett – jegyezte meg – jellemzővé vált, hogy már egy nyaraló esetében is teljes értékű lakhatást kielégítő épületek készülnek, ilyenekre van példa a Balaton északi partján is, például Balatonfüreden.
A közvetítők úgy látják, hogy egyre többen keresnek olcsóbb – a még nem felkapott magyarországi – nyaralóhelyszíneket, illetve a külföldi nyaralók is egyre keresettebbek és elérhetőbbek a magyar vásárlók számára.
Az árak növekedése az üdülőpiacon is megjelent, Komádi Csaba tapasztalatai szerint a friss beruházásokat a prémium minőség jellemzi, ami szintén megjelenik az árakban. Vagyis az árak továbbra is magasak, miközben a kereslet inkább stagnál, különösen a középkategóriás üdülők esetében. A prémium szegmensben, például a vízparti luxusingatlanok piacán továbbra is van érdeklődés, főleg a külföldi befektetők részéről.

Kurecskó József, az OTP Ingatlanpont budapesti régióvezetője elmondta: a középosztálybeli vevők kezdenek kiszorulni, inkább a tőkeerősebb vásárlók aktívabbak, befektetési céllal vagy saját használatra. Szerinte mostanra olyan luxus árszint alakult ki az üdülők piacán, ami természetes módon csökkenti a keresletet. Emellett a megemelkedett telekárak, építési költségek és kamatszint sokakat visszatart az építkezésektől, illetve az infláció és a gazdasági bizonytalanság miatt sok család nem vállal be egy ekkora volumenű beruházást.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  lakás, ingatlan, nyaraló, üdülő, OTP Ingatlanpont

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Jól halad a kormány lakosságot eladósítási terve
2025. december 4. Az idén októberben a friss adatok szerint a lakosság 173,7 milliárd forint hitelt vett fel, miközben 33,2 milliárd forintnyi betétet felszámolt. Összességében tehát erőteljesen nő az eladósodottság. A számokat részletesebben áttekintve, a kölcsönfelvétel csúcsra jár, amiről tudjuk, hogy a kormány számára kifejezetten kívánt irány.
Melléfogott a részvénypiac, íme az év AI-tévedése
2025. december 3. Van, amikor a részvénypiac is téved, és túl szigorúan bánik egy-egy jobb sorsra érdemes részvénnyel. Mostanra kiderült, hogy idén hol nyúltak mellé a befektetők az év elején a mesterséges intelligencia kérdése kapcsán.
Veszély les nyolcezer katásra
2025. december 4. A kisadózó vállalkozások tételes adója, vagyis a kata szabályai szerint megszűnik az adóalanyisága annak, aki az év utolsó napján 100 ezer forintot meghaladó nettó adótartozással rendelkezik – figyelmeztet a NAV. Az adóhatóság jelezte, csaknem nyolcezren vannak ezért most veszélyben.
Fél százalékkal nőtt októberben az előző havihoz képest a bolti forgalom
2025. december 4. Az idén októberben a KSH statisztikája szerint az előző évit 3,1 százalékkal haladta meg a kiskereskedelem forgalmának volumene. A szezonális és naptárhatással kiigazított adatok szerint a boltokban a szeptemberinél 0,5 százalékkal többet költöttünk.
Elképesztő, mennyit fizetett egy gyűjtő a briliáns fülbevalóért
2025. december 3. Rekord áron kelt el a BÁV ART 86. Művészeti Aukciójának első napján egy briliáns fülbevalópár. Több kiemelt ékszer és óra is gazdára talált. Szakértők szerint a befektetési célú ékszervásárlás egyre erősödő trend a hazai gyűjtők körében.
Legolvasottabb cikkek
Rengeteg kárt okoz a kormány a lakáspiacon

Jól halad a kormány lakosságot eladósítási terve

Döbbenetes, mekkorát fékezett a lakáspiac

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló