Terézvárosban háromszorosát fizethetik a parkolóért a szálláskiadók

Léket kaphat a lakáskiadási nagy biznisz

2019. december 12. A lakáskiadás kormányzati segítséggel felpörgetett nagy bizniszét már az ingatlanpiac megtorpanása is veszélyezteti. Ennél jelentősebb érvágás is lehet, ha az ellenzék által irányított kerületekben – előzetes ígéreteik szerint – az önkormányzat tesz a mostani helyzet normalizálásáért. Elsőként Terézváros már lépett.

A korábbinál lényegesen hosszabb bérlőkeresésre számíthatnak a lakáskiadók, egyre nagyobb a megújítási kockázat – állították a szakértők. Ez a kedvező adózással támogatott üzleti célú lakáskiadási bizniszt is érinti ugyan, de nagyobb változást hozhat, ha a helyi önkormányzatok is – előzetes ígéreteik szerint – tesznek azért, hogy némiképp igazságosabbá váljon a helyzet. Elsőként Terézváros már lépett.

A tájékoztatás szerint a terézvárosiak nyugalma, a túlzsúfoltság csökkentése, valamint a lakhatási válság mérséklése érdekében a terézvárosi képviselő-testület mai ülésén szigorított a szálláskiadáshoz kapcsolódó adófizetésen. Az adóemelés – mint írják – egyaránt érinti az üzleteket, a szállodákat és a rövid távú lakáskiadókat, azaz az Airbnb-t is.

Az adóemeléshez kapcsolódóan az önkormányzat szigorít a szállások ellenőrzésén is.

Terézvárosban minden 15. lakást Airbnb-n adnak ki, és a tulajdonosok közül sokan nem egy, hanem több lakást adnak bérbe. A kerületben jelenleg is 27 hotel épül. Az önkormányzati közlemény szerint „kőkemény üzletről" van szó, amelynek haszna a tulajdonosokhoz áramlik, a költsége és következménye (zaj, parkolás, takarítás) pedig a kerületet, az itt élőket terheli. A leggazdagabbak óriási hasznot húznak a lakáskiadásból, miközben egy ápolói, pedagógusi fizetésből már egy szobát sem lehet bérelni a folyamatosan emelkedő árak miatt. Lakhatási válság van, és a kerület magára van utalva abban, hogy enyhítse a lakáspiac szabályozatlanságát.

A törvényi szabályozás hiánya kényszerítette Terézvárost, hogy saját kerülethatárain belül megpróbálja korlátozni az üzletágat. A kerületben a jelenlegi szabály az, hogy a szállásadóknak parkolóhelyet kell biztosítaniuk vendégeiknek, s ha ezt nem tudják megtenni, pénzben megváltják a parkolóhelyet az önkormányzatnál. Egy parkolóhely létrehozásának a harmadát fizeti csak jelenleg ily módon egy szállásadó. A megváltás összegét emelte most föl az önkormányzat a korábbi 1,2 - 1,5 millió forintról üzletegységtől és elhelyezkedéstől függően 2,8 – 5,6 millió forint közötti összegre. A befolyó összeg az itt lakók életkörülményinek javítását, a parkolási káosz mérséklését és egy zöldebb Terézváros kialakítását szolgálja majd. Az új szabályozás 2020. január 1-től lép életbe.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, bérlakás, Airbnb, önkormányzat, Terézváros