Lefulladt a Velencei-tó ingatlanpiaca

2019. november 12. Nyáron elérte csúcspontját a Velencei-tó környékén is az ingatlanpiac, és innentől kezdve lejtmenetbe váltott – állítja az egyik ingatlanközvetítő. A vevők leginkább a 15-20 milliós nyaralókat keresnék, amelyek viszont szinte nincsenek.

A Balla Ingatlan Fejér megyei irodájának vezetője, Kovács Csaba szerint valamikor a nyár elején fordulóponthoz ért a Velencei-tó környékének ingatlanpiaca. Mint hangsúlyozta: nem átmeneti jelenségről van szó, mert a piac azóta sem talált magára. A szakértő úgy véli, hogy aki ingatlant akart venni, az már az elmúlt években vásárolt is, így mostanra kifulladt a vételi kedv.
A vevők harmada a tónál hitelre vásárol, és általában a vételár 30-60 százalékát állják kölcsönből. A készpénzes befektetők száma nagyon lecsökkent.
Sok újépítésű ingatlannal bővült az elmúlt években a piac, de itt is a telítődés jelei érzékelhetők. Elsősorban társasházi építések jellemezték a Velencei-tó környékét, amelyeknél a négyzetméterárak 500-600 ezer forint környékén alakultak. Ezek az ingatlanok jelentik jelenleg a kínálat tetejét. Ugyanakkor a legnagyobb kereslet a 15-20 millió forintos áron kínált, használt nyaralókra mutatkozik, de ilyenek csak elvétve bukkannak fel a piacon.

Az árat persze befolyásolja az ingatlanok elhelyezkedése: Agárd és Gárdony továbbra is a legfelkapottabb település a Velencei-tónál, de részben ide sorolható még Velence is, bár utóbbi érezhetően kevésbé keresett. Ezekre a településekre a jó közlekedés, a kiépült infrastruktúra és a szép környezet a jellemző. A némileg kedvezőtlenebb közlekedési adottságokkal bíró túlpart - ahol többek között nincs vasúti közlekedés, csak buszjárat - kevésbé keresett, annak ellenére, hogy lényegesen olcsóbb eladó ingatlanok találunk a kínálatban. Az árkülönbség 10-20 százalék a két oldal között.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  ingatlan, lakás, ingatlanközvetítő, Velencei-tó, árak, Balla Ingatlan

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Gyengén kezdte a harmadik negyedévet a magyar gazdaság
2024. szeptember 6. Az a hatalmas fogyasztási fordulat még mindig várat magára, a bolti forgalom júliusban sem haladta meg az előző havit, a 2021-es havi átlaghoz viszonyítva pedig még mindig visszaesés látható. A rossz hírek nem járnak egyedül, elemző szerint a forint egyik legfontosabb támasza eshet ki a rendszerből.
Szépített a SZÉP-kártya, de így is van visszaesés
2024. szeptember 5. Az idén júliusban a tavalyinál többet költöttek a magyarok szálláshelyre SZÉP-kártyáról, de az első hét hónap – számolta ki az Azénpénzem – visszaesést hozott 2023-hoz képest. Közben a pihenőplasztikot minden korábbinál több helyen fogadták el.
Néhány döbbenetes szám arról, hogyan hat a hőség
2024. szeptember 7. A hőség 27 féle módon támadja az emberi szervezetet – állítja a Levegő Munkacsoport. Arra kérik a kormányt, hogy biztosítson jelentős többletforrást a városoknak arra, hogy még a jövő nyár előtt minél nagyobb mértékben csökkentsék a leburkolt felületeket, illetve minél több zöldfelületet alakítsanak ki.
Jó hírként jelezte a pénzügyminiszter: lesz januárban nyugdíjemelés
2024. szeptember 5. A Facebookon közzétett posztban ünnepelte magát és a kormányt Varga Mihály, pénzügyminiszter. Az öröm oka – mint azt bejelentette –, hogy januárban ismét lesz nyugdíjemelés. Sőt a 13. havit is kifizetik.
Lomizók szervezetten vadásznak a betétdíjas palackokra
2024. szeptember 5. A többség szerint nem sikerült jól az új palackvisszaváltási rendszer kivitelezése – derült ki egy felmérésből. Az egész megoldás alighanem váratlan jelenséggel is jár: bizonyos csoportok szervezetten, autóval szedik össze az eldobált betétdíjas termékeket.
Legolvasottabb cikkek
Már biztos, bedől az egyik legnagyobb utazási iroda

Előbb kinyírták a lakástakarékokat, most a nyugdíjpénzt fordítanák lakásvásárlásra

Leleplezte a kártyatrükköt a NAV

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Falusi csok
Minden szabály, az érintett települések listája
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló