Közjegyzőkkel védik magukat a lakást kiadók
2018. augusztus 16. Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma – derül ki a közjegyzői kamara közleményéből. Ugyanis ennek segítségével könnyebben szabadulhatnak a nemfizető bérlőtől a lakást kiadók.Egyre többen fordulnak közjegyzőhöz a lakást kiadók közül azért, hogy bebiztosítsák magukat a problémás bérlőkkel szemben – mondta Tóth Ádám, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) elnöke. Az MTI-hez eljuttatott közlemény kiemelte: az elmúlt három évben 60 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt megkötött ingatlanbérleti szerződések száma, az elmúlt egy évben pedig 22 százalékos volt a növekedés.
A kamara szerint a nagyobb ingatlanközvetítők által bonyolított bérbeadás esetén a legtöbb ügyben a birtokbavétel feltétele, hogy a bérlő tegyen közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalást, amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, úgy az ingatlanból kiköltözik, és a bérbeadónak a bérleményt visszaszolgáltatja. Egyre több önkormányzat is elvárja ugyanezt az önkormányzati tulajdonú lakásba költöző bérlőktől - közölte a MOKK.
A közjegyzők tapasztalatai szerint a bérleti szerződés felmondására 10 esetből 7 alkalommal tipikusan azért kerül sor, mert a bérlő nem fizeti a bérleti vagy közüzemi díjakat, ritkább esetben pedig azért, mert nem tartja be a lakáshasználat feltételeit, azaz nem a szerződés szerint használja az ingatlant.
A közjegyzői kamara a közleményben hivatkozik a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) adataira, eszerint a felmondott bérleti szerződések miatt indított végrehajtási ügyekben évente megközelítően 300 esetben kerül sor bírósági határozat alapján ingatlan-kiürítésre.
A közjegyzői okirat megléte nemcsak a bérbeadót, hanem a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el - hívja fel a figyelmet a MOKK.
Szerző: Azénpénzem/MTI
Címkék: lakáskiadás, bérlés, közjegyző, szerződés
Kapcsolódó anyagok
- 2020.09.29 - Airbnb: a lakásbiztosítással is gond lehet
- 2019.07.11 - Már teljesen rendben van az Airbnb
- 2019.02.07 - Lakást ad el vagy kiad? Megint változtak a szabályok
- 2019.01.21 - Így védekezhet az álközjegyzők ellen
- 2018.11.06 - Sok a tévhit az örökhagyás körül
- 2018.10.03 - Egyre mélyül a magyar lakhatási válság
- 2018.09.11 - Vigyázat, jelentős változásokat hoz az október!
- 2018.09.05 - Ötödével drágábban hirdetik a felújított lakásokat
- 2018.09.05 - Így hozhatja könnyen a pénzt a lakás
- 2018.08.06 - Lakás áráért már csak egy szoba vehető ki
- 2018.07.19 - Szeptemberig ötödével drágulhat a lakásbérlet
- 2018.07.10 - Nincs 80 ezer forint alatt kiadó pesti lakás
- 2018.01.10 - Nagyot változott a fizetés meghagyás szabályozása
- 2017.10.16 - Használt autót venne? Ennek mindenképpen nézzen utána!
- 2017.09.18 - Királyivá válnak a közjegyzők
- 2017.08.01 - Magyarországon jogfosztottak az élettársak
- 2017.02.06 - Így szerezhető vissza könnyen a pénz
- 2016.08.04 - Lecsap az adóhivatal a lakáskiadókra
- 2016.01.18 - Közjegyzők: a törvénykönyv nem érzelmi kérdés
További kapcsolódó anyagok