A lakosságnak többet ártottak, mint használtak

Kimutatták, a kedvezményes lakásáfa csak a profitot növelte

2019. december 1. Az 5 százalékos áfa ösztönözte a lakásárak és az albérleti árak elszabadulását, miközben 300 milliárd forint bevételt generált a befektetőknél – állapította meg a független Építési Piaci Prognózis 2023. című kutatás. Az intézkedés a regionális különbségeket is erősítette.

Nagy hiba, hogy az állam a kedvezőtlen demográfiai folyamatok megfordítására, a lakáspiac élénkítésére tett lépéseivel rövid távon akart látványos eredményeket elérni, és azok sem szakmailag, sem politikailag, sem társadalmilag nem voltak előkészítve – mondta el Varga Dénes, az Építési Piaci Prognózis 2023. kutatásvezetője a Napi.hu beszámolója szerint. A kiadványról tartott tájékoztatón úgy tűnt, a szakértő a legkártékonyabb eszköznek az átmeneti áfacsökkentést tartja.

Ugyan a 2016-ban kezdődött élénkítési kísérletnek időről időre különböző, keresleti oldalt támogató eszköze is megjelent, egyikük sem eredményezte a piac olyan mértékű megbolygatását, mint az átmenetileg 5 százalékra mérsékelt áfa. Ez a lakásárak és az albérleti árak elszabadulásához vezetett, így a lakáshoz jutást éppen hogy nem segítő, hanem azt nehezítő eszközzé vált – jelentette ki Varga Dénes.
A KSH piaci lakásárakról és a lakásépítési költségekről, abban a munkaerő- és anyagköltségek változásokról szóló adatsora alapján a kutató kimondta: az áfacsökkentésből semmi nem kerülhetett a lakásvásárlóhoz. Számítások szerint nagyjából 300 milliárd forint támogatás a befektetőknél maradt, az ő profitjukat növelte.

A folytatással kapcsolatban sem rajzolt fel a kutatás nagyon derűs képet. Az építőipar termelésében 2020-ra 5 százalékos visszaesés várható, mivel a kapacitásgondok miatt beruházások csúsznak át jövőre. A következő években a folytatódó csökkenés miatt 12-13 ezer új lakás lehet reális. Jó hír lehet viszont, hogy Varga szerint az árak emelkedését a visszaállított 27 százalékos áfa feltehetőleg nem fogja jelentősen befolyásolni.



Szerző: Azénpénzem/Napi
Címkék:  ingatlan, lakás, lakásáfa, kedvezmény, lakásár, Építési Piaci Prognózis

Kapcsolódó anyagok

• 2020.07.31 - Már a koronavírus előtt veszítettek értékükből a lakások
• 2020.01.31 - Magukon segítenének a milliárdosok
• 2020.01.27 - Már hivatalos: bajban a lakáspiac
További kapcsolódó anyagok
2020.01.21 - Sajátosan srófolják fel a lakásárakat
2020.01.16 - Lakásárak: látványos a magyar visszaesés
2020.01.13 - Óriási lehet a baj, már Matolcsy is aggódik
2019.12.17 - A karácsonyfák alatt dőlhet el a lakáspiac jövője
2019.12.12 - Léket kaphat a lakáskiadási nagy biznisz
2019.12.12 - Kevesebb a bérlő, sokat bukhatnak a lakáskiadók
2019.12.02 - A zöldségárak száguldásán is a kormány nyer
2019.11.27 - Öt év után itt a trendforduló a lakáspiacon
2019.11.25 - Visszaveszi a családok zsebéből a csokot a kormány
2019.11.19 - Sokan még mindig hajtanák fel a lakásárakat
2019.11.15 - Nem árt résen lenniük az új lakást vásárlóknak
2019.11.12 - Lefulladt a Velencei-tó ingatlanpiaca
2019.10.29 - Már csak két lakástakarék van talpon
2019.10.16 - Újra bezuhanhat az építőipar?
2019.10.15 - Újnál jobb használt lakásba fektetni
2019.10.14 - Nagyot ugrott a lakáshitel átlagos összege