Még mindig fogadják a felajánlott ingatlanokat

Kiderült: ezért szabadul az eszközkezelő a lakásoktól

Fotó: Nemzeti Eszközkezelő

2017. november 24. A lakhatásra alkalmatlan, gazdaságosan nem felújítható, üresen álló ingatlanokat adná át az államnak a Nemzeti Eszközkezelő – tudta meg az Azénpénzem.hu. Az Eszközkezelő továbbra is fogadja a kérelmeket, bár várhatóan a megemelt keretnél is többen szeretnének a programba bekerülni. Akinek megveszik a lakását, az otthonában maradhat.

Csak azokat az üres ingatlanokat adná át (valójában vissza) az államnak a Nemzeti Eszközkezelő, amelyeket nem tud hasznosítani – tudta meg az Azénpénzem.hu. Mint megírtuk, a parlament előtt lévő törvénymódosítás szerint a NET Zrt. által bérbeadás útján nem hasznosítható ingatlanok kerülhetnének a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőhöz (MNV).

A Nemzeti Eszközkezelőnél megüresedett lakásokat a NET Zrt. felméri, azokat az ingatlanokat, amelyek hatékonyan felújíthatók és később bérbeadhatók felújítja, és pályázat útján új bérlőknek adja ki. Most is fut lakhatásra alkalmas üresen álló lakás bérbeadására pályázat (ezt itt nézheti meg). Többször azonban olyan rossz állapotban vannak ezek az ingatlanok, hogy a gazdaságos rendbehozataluk nem lehetséges. Ilyenkor minden hatályos műszaki előírásnak meg kell felelni, akár új kéményt is kell építtetni, így van olyan eset, amikor a felújítás az ingatlan értékénél is nagyobb beruházást igényelne. Az ilyen ingatlanok – a felújítás híján – csak az enyészeté lesznek, ráadásul ellenőrzésükre is forrásokat kell biztosítani.

A törvénymódosítással lehetővé válik, hogy a Nemzeti Eszközkezelő ezeknek az ingatlanoknak a vagyonkezelését visszaadja az MNV Zrt-nek, hiszen egyébként is az MNV Zrt. tulajdonában vannak. Mint megtudtuk, ezeket az ingatlanokat aztán a vagyonkezelő akár uniós források segítségével is felújíttathatja, majd a tervek szerint szociális intézmények kitagolásához (nagylétszámú, bentlakásos intézetek lakóinak kiköltöztetése lakóotthonokba, lakásokba) vagy gyermekvédelmi célokra is felhasználhatja, de akár hajléktalanok számára is kialakíthat lakást. Eddig az eszközkezelő vagyonkezeléséből nem kerülhettek ki, ezért van szükség a törvénymódosításra.

Ezek ellen a célok ellen aligha emelne bárki kifogást, de a törvénymódosítás indoklásából ez nem derül ki.

Túlnőnek a kereten?

A program indulásától számítva október végéig 41572 ingatlan felajánlását fogadta be a Nemzeti Eszközkezelő – közölte portálunkkal a NET Zrt. A törvényi előírásoknak megfelelő szándéknyilatkozatok alapján 33735 ingatlant már megvásároltak, összesen 4109 ingatlant műszaki tartalom, illetve egyéb okok miatt elutasítottak. A befogadott szándéknyilatkozatok száma alapján a NET program hozzávetőleg 150 ezer személy lakhatását már biztosította, hiszen a végrehajtási eljárások a szándéknyilatkozatok beérkezésétől szünetelnek.

Mint megtudtuk, jelenleg is havonta mintegy 100 ingatlant ajánlanak fel az eszközkezelőnek, így várhatóan túlcsordulhat a 35 ezerről 36 ezer megvásárolható ingatlanra felemelt keret. Ugyanakkor az év végi nagy jogszabályalkotó dömpingben annak nyoma sincs, hogy lényegesen módosítanának a feltételeken. Holott a nem fizető lakáshitelesek 37 százalékának egyáltalán nincs bevallott jövedelme, 70 százalékuk kistelepülésen él. Ebben a körben pedig egyértelműen a Nemzeti Eszközkezelő lehetne a segítség. Ezzel kapcsolatban az Igazságügyi Minisztérium helyettes államtitkára az Azénpénzem.hu-nak még tavasszal elismerte: valóban szükség lenne az eszközkezelő keretének felemelésére. Mint azonban hozzátette, a feltételeket újra kellene gondolni, és akkor 20-30 ezer újabb adós kerülhetne be a programba.

Itt összegyűjtöttük a tudnivalókat az eszközkezelős (NET) programról.

A bővítési igényről és tervekről itt írtunk

Ha ezt érdekesnek találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Lovas Judit
Címkék: NET Zrt., Nemzeti Eszközkezelő, lakáshitel, adós, tartalék lakás, kilakoltatás, bedőlt adós, devizahitel