Ki köthet biztosítást albérletre?

2025. július 21. Két nap múlva, szerdán hirdetik ki a felvételi ponthatárokat, az ezt követő hetekben pedig ismét felpörög az albérletpiac. Az alkuszok arra hívják fel a figyelmet, hogy sok esetben csak a károk bekövetkezte után derül ki, hogy kötöttek-e megfelelő biztosítást a bérleményre.

A biztosítás meglétét mindenképpen célszerű már a bérleti szerződés feltételeinek tárgyalása során tisztázni. Noha a hazai lakásállománynak közel háromnegyede biztosított, azonban az alkuszok tapasztalatai szerint a bérbeadott lakásokat ennél valamivel kisebb arányban biztosítják.

- Kevesen tudják, hogy amennyiben a bérlemény nincsen biztosítva, a bérlő is jogosult (a bérbeadóval egyeztetett feltételek mellett) lakásbiztosítást kötni a bérelt ingatlanra – magyarázza Baksa Melinda, a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetségének (FBAMSZ) elnökségi tagja. – A gyakorlatban azonban többnyire a megosztott modell érvényesül: a tulajdonos rendelkezik az ingatlanra vonatkozó biztosítással, a bérlő pedig a személyes ingóságait fedezi egy másik biztosítással. Ez azért is célszerű megoldás, mert a biztosító csak a biztosítottként megjelölt személy vagyonára tud fedezetet nyújtani.

Alapesetben a kapcsolódó költségek is a fenti megosztás szerint oszlanak meg a felek között: az ingatlanbiztosítás díja nem tartozik a bérleti díj és a rezsi fogalomkörébe, így azt a főbérlő általában nem terheli tovább az albérlő felé. Az ingóság biztosítási díját ugyanakkor a bérlő szokta fizetni.

A hazai biztosítók nem, vagy alig tesznek különbséget annak alapján, hogy a lakást a tulajdonos vagy annak bérlője lakja. A biztosítás megkötésekor ugyan meg kell jelölni, hogy bérbeadott (vagy bérelt) lakásról van-e szó, ám ennek a díjak és feltételek tekintetében nincs, vagy kevés vonzata van (egyes biztosítók minimális pótdíjat számítanak fel ilyen esetben). A bérlés időtartama egyik biztosítónál sem releváns szempont, vagyis az airbnb-re, illetve egy többéves lakásbérletre vonatkozó feltételek megegyeznek.

Szerző: L.J.
Címkék:  alkusz, albérlet, biztosítás, lakásbiztosítás, ingatlan, ingóság, FBAMSZ, Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Így vergődik a magyar gazdaság
2026. április 10. Évek óta 4 százalék körüli gazdasági növekedést ígér a kormány, a valóság azonban a gazdaság vergődését mutatja. A legfrissebb adatok sem adnak okot a bizakodásra, az elrontott gazdaságpolitika pedig sokba kerül az országnak, így minden magyar állampolgárnak.
Kettős szorításban a lakások bérleti díja
2026. április 9. Az albérletek drágulása az előző hónapokban először mérséklődött, majd a bérleti díjak kifejezetten csökkentek. Ennek oka részben az, hogy olyan magasra futottak az árak, hogy azt sokan már nem tudják megfizetni. Az sem mellékes, hogy a bérleti piacon már évek óta látható csökkenő megtérülés ellenére továbbra is sokan vásárolnak bérbeadásra ingatlant.
Mészáros miatt nem lesz szakszervezeti majális a Városligetben
2026. április 11. A Városliget egész területét a kormányközeli, Mészáros Lőrinc érdekeltségéhez tartozó Indamedia csoport kapta meg. A munka és a munkások ünnepének emblematikus helyszínéről így idén teljesen kiszorítják a szakszervezeteket. Egyetlen érdekvédelmi sátor kitelepítését sem engedélyezték.
A 8 év börtön fenyegetése ellenére vígan praktizál Völner Pál
2026. április 9. Meglehetősen sokan asszisztálhattak ahhoz, hogy az egykori fideszes káder, az igazságügyi tárca vezetőhelyettese, Völner Pál ügyvédként praktizálhasson. Úgy, hogy a Központi Nyomozó Főügyészség vádirata Völner Pálra 8 év börtönbüntetés kiszabását kérte. Érdekes módon ez az ügy is most került újra elő.
Történelmi csúcson a fiatalok optimizmusa, négyötödük pozitív fordulatra számít
2026. április 9. Az idei első negyedévben történelmi csúcsot döntött a K&H ifjúsági indexe. A jövőképet elsöprő optimizmus jellemzi: a korosztály 76 százaléka – ezen belül a fiatalabbaknál pedig 81 százaléka – számít pozitív fordulatra a közeljövőben.
Legolvasottabb cikkek
Szinte teljesen megszűnt az állami fogászati ellátás

Mészáros miatt nem lesz szakszervezeti majális a Városligetben

A 8 év börtön fenyegetése ellenére vígan praktizál Völner Pál

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló