Kellemetlen meglepetés várhat a lakáshitelt igénylőkre
2020. szeptember 13. A bankok már most is szigorúbban bírálják el a hiteleket a következő évtől életbe lépő új energetikai szabályok miatt – állítja a Duna House (DH) hitelközvetítő ága. Az építési hitelek elbírálásakor szerintük hosszabb folyamatra érdemes számolni.A következő évben már csak olyan új ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amely legalább „közel nulla energiaigényű", azaz energiahatékonysága eléri a költséghatékonyság szintjét, valamint legalább 25 százalékban a helyszínen vagy a közelben előállított megújuló energiaforrást használ, vagyis legalább BB energetikai osztályú besorolást kap. Magyarországon egyelőre alig találni ilyen ingatlant, ami önmagában jelzi, hogy lehetnek nehézségek.
A DH hitelközvetítő ága úgy látja: a bankok már most is szigorúbban bírálják el az építési hiteleket, ami kellemetlen meglepetéseket is okozhat a hitelfelvevőknek. A korábbinál ugyanis hosszabb hitelbírálati folyamattal érdemes számolni. A DH Pénzügyek szerint akadhat olyan tényező, ami a hitel költségénél is fontosabb szemponttá válhat.
Jó tudni például, hogy a különböző bankok eltérő befejezési határidőt adnak az építkezésre. Van, ahol szigorúan 1,5 év alatt kell befejezni az építkezést, és megszerezni a használatbavételi engedélyt, míg akad olyan pénzintézet, amely erre kétszer ennyi időt ad, és 3 évig finanszírozható az építés. A szigorítási előírásokat azonban már mindenhol egységesen kezelik, azaz hiába készül el idén a ház, ha most szeretne valaki hitelt felvenni rá, már a 2021-től érvényes energetikai előírásoknak kell a terveknek megfelelnie. A bank ugyanis csak így biztosíthatja magát, hogy egy esetleges elhúzódó építkezés után jövőre is befejezhető legyen az épület, ami a pénzintézetnek a fedezetet jelenti a hitelügyletben.
A várhatóan a szigorúbb szabályozás miatt megnövekedett építési pluszköltségeket a DH Pénzügyek szerint a tulajdonosok egy része már csak hitelből tudja majd finanszírozni. Ezzel kapcsolatban is érdemes odafigyelni arra, hogy van bank, amelyik minimum 20 százalékos készültségi fok után ad csak hitelt, míg másutt már az építkezés elejét is szívesen finanszírozzák.
Az új energetikai szabályokról, a mai lakásállományról itt írtunk
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, építés, hitel, lakáshitel, energetika, Duna House
Kapcsolódó anyagok
- 2021.07.08 - Szükség és nem kedvezmény lehet a zöld lakáshitel
- 2020.11.17 - Sok lakáshitelest figyelmeztetnek most a bankok
- 2020.10.27 - Beindult az építőipari cégalapítás
- 2020.10.27 - Hatalmasat változott a lakáshitelezés
- 2020.10.15 - Zuhanhat a lakáskiadás hozama
- 2020.10.14 - Hárommillió forinttal támogathatják a lakásfelújítást
- 2020.10.12 - Visszatértek a horrorisztikus panelárak
- 2020.10.11 - Újra pörgetik a csokot
- 2020.10.06 - Egyre olcsóbbak a bérlakások
- 2020.09.29 - Már másképp állnak a nyugdíjasokhoz a bankok
- 2020.09.25 - Egy gombnyomásra kiderülhet, mennyit ér a lakás
- 2020.09.11 - Ezek a kockázatok leselkednek az üresen hagyott nyaralókra
- 2020.08.26 - Jelentős készletek halmozódtak fel téglából
- 2020.08.25 - Szinte minden magyar lakás korszerűtlen
- 2020.08.06 - Milyen lakást lehet venni 20 millió forintért?
- 2020.07.31 - Már a koronavírus előtt veszítettek értékükből a lakások
- 2020.07.01 - Még olcsóbb is lehetne a közjegyző a lakáshiteleknél
További kapcsolódó anyagok