Jóval drágább a felújított panel

2018. február 14. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe szerint egy év alatt átlagosan 13 százalékkal nőtt a panellakások ára. Sok magánbefektető vág bele panelvásárlásba, felújításba a későbbi könnyű értékesítés vagy kiadás reményében. A felújított ingatlanok 20-25 százalékkal drágábbak.

Az elmúlt 4-5 évben tapasztalható lakásboom során a panellakások ára  viszonylag alacsony szintről –jócskán megemelkedett . Ma országos átlagban több mint 225 ezer forintba kerül egy négyzetméterük. A drágulásnak számos oka van, kezdve a belvárosi ingatlanárak elszállásától egészen a panelprogramig, épületkorszerűsítésig. A jelentős várható értéknövekedés és a dinamikusan emelkedő albérletárak hatására számos magánbefektető figyelme a panellakások felé fordult, ami további keresletnövekedéshez, és dráguláshoz vezetett.

Megéri felújítani a panelt?

Az ingatlanpiaci statisztikák szerint egy eredeti állapotában lévő és egy felújított lakás ára között 20-25 százalékos árkülönbözet is lehet. Ez egy 15 millió forintba kerülő ingatlannál több mint 3,5 millió forint pluszt jelent, az általános piaci árnövekedésen felül. Sokan éppen azért vágnak bele lakásvásárlásba és felújításba, hogy azt majd jóval magasabb áron értékesítsék.

Az emberek a lakástakarékpénztári megtakarításukat az utóbbi években elsősorban felújításra használták fel – mondta Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. Magyarországon körülbelül 780 ezer házgyári lakás épült, így nem csoda, hogy rengeteg lehetőség, szakértő és átalakítási tipp áll a paneltulajdonosok rendelkezésére, ha belevágnak egy felújításba. Az OTP Lakástakarék napokban befejeződött Felújítalak kampánya könnyen megvalósítható, hasznos ötleteket ad a felújításhoz. Csorba Anita tértervező youtuber 22 részes videósorozatban mutatja be egy klasszikus panellakás átépítési folyamatait. A felujitalak.hu oldalon elérhető kisfilmek a felújítás teljes komplexitásán túl a finanszírozási lehetőségekre is kínál megoldásokat.

Kockáztató befektetők

Ha valaki befektetésként vágna bele a felújításba, több szempontot kell mérlegelnie. Olvasóink és az Azénpénzem.hu tapasztalatai szerint is a szakemberhiány mára olyan méreteket öltött, hogy az építési vállalkozók diktálják az árakat a piacon. Így nemcsak az okoz nehézséget, hogy megtaláljuk a megfelelő szakembert, hanem óriási árversennyel is szembesülni kell. Emiatt a felújítás az előre kalkuláltnál jóval többe is kerülhet. Kérdés tehát, hogy a teljes befektetést a haszonnal megfejelve érvényesíteni lehet-e eladáskor.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  OTP Lakástakarék, panel, felújítás, lakás, ingatlan, felujitalak.hu

Kapcsolódó anyagok

• 2018.09.05 - Lakástakarék: egyre többen vásárolnak ingatlant a megtakarításból
• 2018.07.12 - Lakástakarék: idősotthonba is felhasználható
• 2018.06.18 - Megérkeztek a beszélő ATM-ek és videó-jeltolmácsok az OTP fiókokba
További kapcsolódó anyagok
2018.06.07 - Ezt tudta a lakástakarékról?
2018.06.01 - Álomotthon helyett a panel a valóság
2018.04.13 - OTP Lakástakarék: díjmentes számlanyitás a Construmán
2018.03.20 - Átépítés vagy bővítés? Csak szakemberrel!
2018.02.23 - Már 100 négyzetméteres az átlagos lakás
2018.02.21 - Nem tart lépést a bér a lakások drágulásával
2018.02.16 - Új lakást venne? Egyre nagyobb a kockázat
2018.02.02 - Milliókat spórolhatnak a társasházak a fűtéssel
2017.12.20 - Már minden hetedik embernek van lakástakarék-szerződése
2017.10.15 - Így újíthatod fel állami támogatással a lakásodat
2017.09.05 - Ez hozott sok pénzt egymillió befektetőnek
2017.05.30 - Új kazán kellene? A kéményre is milliókat költhetsz
2017.05.15 - Kilőtt az OTP Lakástakarék
2017.04.05 - Itt a nagy dobás az OTP Lakástakaréktól
2016.10.07 - Így juthatsz gyorsan az állami támogatással félretett pénzedhez