A Miniszterelnökség mindent cáfol
Egy korábban életbe lépett kormányrendelet melléklete tételesen, helyrajzi szám feltüntetésével felsorol 80 147 ingatlant, amelyekre elővásárlási jogot jegyeztethet be az állam. Ez akkor főként garázsokat érintett. A Hvg.hu azonban most megszerzett egy olyan, teljesen késznek tűnő törvényjavaslatot, aminek alapján a világörökségi területeken, illetve műemlékekben levő állami bérlakásokból simán kitehetők majd a lakók. A lap szerint több mint valószínű, hogy a tervet az októberi önkormányzati választásokig biztosan titokban tartották volna.
A jelenleg hatályos, nem sokkal a rendszerváltás után, 1993-ban elfogadott lakástörvény jól körülbástyázta a bérlők jogait. Így aki hozzájutott egy állami bérlakáshoz, azzal csak precízen meghatározott esetekben, és akkor is számára kedvező feltételekkel, például csak általa is megfelelőnek tartott cserelakást biztosítva lehetett felmondani a bérleti szerződést.
A jövőben ez egy csapásra megváltozna: mindegyik (a határozott idejű, a határozatlan idejű és a meghatározott feltétel bekövetkeztéig fennálló) a világörökségi területeken, illetve műemlékekben levő bérleti szerződést is egyszerűen fel lehetne mondani hat hónapos felmondási idővel, rendes felmondással. A Miniszterelnökség javaslata alapján ezt írásban közölnék a bérlővel, majd ettől az naptól számítva, a felmondási idő leteltével meg is szűnne a bérleti jogviszony anékül, hogy az állami lakás bérlője bármit is tehetne ellene.
Ha ezeken a világörökségi területeken, illetve műemlék épületekben lévő állami lakások bérlőivel felmondják a szerződést, akkor a bérlőt a jövőben mindössze pénzbeli térítés illetné meg. Ennek mértéke a lakás műszaki állapota szerinti forgalmi érték 70 százaléka lenne. Hogy mennyi a számítás alapja, azt a bérbeadó, vagyis a felmondást kezdeményező állam vagy állami szerv által megbízott „független szakértő” állapítaná meg szakvéleményében. Azt is kifejezetten belevennék a módosításba, hogy a jelenlegi bérlők csakis erre a törvényileg maximalizált kártalanítási összegre jogosultak, ezen kívül nem tarthatnak igényt semmire.
További részletekről olvashat a Hvg cikkében
Szerző: Azénpénzem/hvg.hu
Címkék: lakás, bérlakás, törvényjavaslat, elővásárlási jog
Jó helyen lakik bérlakásban? Lehet, hogy már nem sokáig
2019. szeptember 23. FRISSÍTETT Alighanem csak az önkormányzati választások miatt lehet még fiókban az a törvényjavaslat, amelynek alapján a világörökségi területeken, illetve műemlékekben levő állami bérlakásokból simán kitehetők majd a lakók. A tervezet szerint a pénzbeli megváltás mértéke a lakás műszaki állapota szerinti forgalmi érték 70 százaléka lenne.Egy korábban életbe lépett kormányrendelet melléklete tételesen, helyrajzi szám feltüntetésével felsorol 80 147 ingatlant, amelyekre elővásárlási jogot jegyeztethet be az állam. Ez akkor főként garázsokat érintett. A Hvg.hu azonban most megszerzett egy olyan, teljesen késznek tűnő törvényjavaslatot, aminek alapján a világörökségi területeken, illetve műemlékekben levő állami bérlakásokból simán kitehetők majd a lakók. A lap szerint több mint valószínű, hogy a tervet az októberi önkormányzati választásokig biztosan titokban tartották volna.
A jelenleg hatályos, nem sokkal a rendszerváltás után, 1993-ban elfogadott lakástörvény jól körülbástyázta a bérlők jogait. Így aki hozzájutott egy állami bérlakáshoz, azzal csak precízen meghatározott esetekben, és akkor is számára kedvező feltételekkel, például csak általa is megfelelőnek tartott cserelakást biztosítva lehetett felmondani a bérleti szerződést.
A jövőben ez egy csapásra megváltozna: mindegyik (a határozott idejű, a határozatlan idejű és a meghatározott feltétel bekövetkeztéig fennálló) a világörökségi területeken, illetve műemlékekben levő bérleti szerződést is egyszerűen fel lehetne mondani hat hónapos felmondási idővel, rendes felmondással. A Miniszterelnökség javaslata alapján ezt írásban közölnék a bérlővel, majd ettől az naptól számítva, a felmondási idő leteltével meg is szűnne a bérleti jogviszony anékül, hogy az állami lakás bérlője bármit is tehetne ellene.
A Miniszterelnökség az MTI-nek küldött nyilatkozatában cáfolta és álhírnek nevezte a Hvg.hu állításait. Hangsúlyozták: "a kormány soha nem tárgyalt, soha nem támogatott, és a jövőben sem kíván támogatni" a cikkben szereplő javaslatot
A javaslatban nevesítve említenek is ilyen „frekventált helyeken található lakótömbök"-et: a Budai Vár, az Andrássy út vagy a VIII. kerületi Palotanegyed lakóépületeit. Az előbbi három körbe azonban ennél jóval nagyobb terület, illetve több épület tartozik, hiszen csak a legexkluzívabb fővárosi résznek számító, UNESCO által nyilvántartott világörökségi helyszín magába foglalja „a teljes Duna-part látképet, a várnegyedet és az Hősök teréig az Andrássy út történelmi környezetét”.Ha ezeken a világörökségi területeken, illetve műemlék épületekben lévő állami lakások bérlőivel felmondják a szerződést, akkor a bérlőt a jövőben mindössze pénzbeli térítés illetné meg. Ennek mértéke a lakás műszaki állapota szerinti forgalmi érték 70 százaléka lenne. Hogy mennyi a számítás alapja, azt a bérbeadó, vagyis a felmondást kezdeményező állam vagy állami szerv által megbízott „független szakértő” állapítaná meg szakvéleményében. Azt is kifejezetten belevennék a módosításba, hogy a jelenlegi bérlők csakis erre a törvényileg maximalizált kártalanítási összegre jogosultak, ezen kívül nem tarthatnak igényt semmire.
További részletekről olvashat a Hvg cikkében
Szerző: Azénpénzem/hvg.hu
Címkék: lakás, bérlakás, törvényjavaslat, elővásárlási jog
