Így változik a csok március 15-étől

2018. március 2. Megjelent a a családok otthonteremtési kedvezményének (csok) módosításáról szóló kormányrendelet. Mutatjuk a március 15-étől hatályos változásokat.

Értékelő cikkünk a változtatások és a csok hatásáról itt olvasható. 

Nyilatkozati elvet vezetnek be
Egyszerűbb lesz a csok igénylése, sok esetben elég lesz 5 dokumentum, a személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, tb-kártya, valamint az adásvételi szerződés vagy az építési napló bemutatása. Más kérdésekben büntetőjogi felelősséggel vállalt nyilatkozat aláírását kéri majd a bank. (Akár több tucat dokumentum beszerzésétől szabadulnak az igénylők.)

Bővül az érintetti kör 

Akik külföldön dolgoznak, de szeretnének hazaköltözni, a kinti tb-igazolással is igényelhetik a támogatást. Csak azt kell vállalniuk, hogy a pár egyik tagja a jövőben, az igénylés elbírálását követő 180 napon belül Magyarországon létesít tb-jogviszonyt. (Eddig már meglévő itthoni tb-jogviszonyigazolás kellett.)

Ügyintézési határidő kötelezi a bankokat 

Lakásvásárlás esetén 30, építkezésnél/bővítésnél 60 nap alatt kell elbírálniuk az igénylést.
 
Hosszabb határidők

Az igénylőnek az adásvételi szerződés megkötése után már nem 120, hanem 180 nap áll rendelkezésére arra, hogy benyújtsa a kérelmet.

A csok támogatáshoz kapcsolódóan igényelt kamattámogatott hitelt az igénylést követő 6 hónapon túl is fel lehet majd használni anélkül, hogy az ügyfél elveszítené a kamattámogatásra való jogosultságát

Jöhetnek a szülők adóstársnak

A fiatalok közül lehetnek olyanok, akiket a bankok még nem tekintenek hitelképesnek. Az ő szüleik, vagy más közeli hozzátartozójuk adóstárs lehet a jövőben a 10 millió forintos csok (csak három vagy több gyermekeseknek jár újépítésű ingatlanra) mellé igényelhető legfeljebb 10 millió forintos kedvezményes hitel esetén.

Nem lesz korlát az árva tulajdonszerzése

Az árván maradt, a szülő után az ingatlanban tulajdonjogot szerzett gyermekek gyámja eddig nem vehetett fel csokot, ha értékesítette az örökölt ingatlant, és újat szeretett volna venni vagy építeni. Eddig ugyanis a gyermek nem szerezhetett tulajdont az új lakásban. Mostantól ez a korlát megszűnik, a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

Akkor is jár a csok, ha van már lakása (bármennyi)

A használt ingatlanok vásárlásánál eltörlik a tulajdonjogra vonatkozó korlátozást. Korábban legfeljebb 50 százalékos tulajdona lehetett az igénylőnek más ingatlanban, a módosítás szerint már nem lesz korlát. Vagyis a sokadik ingatlan is megvásárolható csok segítségével. Új ingatlan szerzésénél ilyen korlátozás eddig sem volt.

Változik a gyermek beszámítása, ha már felvettek rá támogatást

Eddig a korábban igénybe vett és a mostani csok különbözetét is lehetett kérni a már megszületett gyerekekre. A mostani változással lehetőség van arra is, hogy ha újabb gyermekek születtek, akkor a szülők csak az új gyermekek beszámítását kérjék. Például, ha két gyermekre már korábban igényeltek támogatást a szülők, azóta azonban újabb 3 gyermek született, akkor a két legidősebb gyermeket nem kell figyelembe venni, a fiatalabb 3 testvérre pedig kérhetik a 10 milliós csok-ot építkezésnél. Így nem kell levonni a már kapott támogatások összegét. Március 15-étől a fenti két beszámítási módból a kedvezőbbet lehet igénybe venni. (Érdemes megjegyezni: nem valószínű, hogy ez tömegeket érintene.)

Megkezdett bővítésre is igényelhető, az összes költség ebből fizethető

Mostantól már megkezdett bővítésre is igénybe lehet venni a csokot. Míg korábban csak bővítési költségvetés 50 százalékát finanszírozta, most már a teljes költséget ebből lehet fizetni.

Áfa-visszatérítés

Egyszerűsödik és bővül az adó-visszatérítés jogosultsága. A jövőben 27 százalékos áfa-tartalmú számlák benyújtása után igényelhető a támogatás. (Maximum 5 millió forintig.) Ezentúl az öregségi nyugdíjban, korhatár előtti nyugdíjban vagy szolgálati járandóságban részesülő személyek is igényelhetik a támogatást.

Majd a NAV vizsgálódik

A jövőben az adóhatóság vizsgálhatja, hogy a csok igénylésekor tett nyilatkozatok a valóságnak megfelelnek-e.

Cikkünk a változtatások és a csok hatásáról itt olvasható. 

Az otthonteremtési támogatások, a csok jelenlegi részleteiről itt tájékozódhat

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!



Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , ,

Kapcsolódó anyagok