Állami támogatással alakulhat át a lakás
2018. március 22.
Elkészült annak a lelakott, nyolcvanas évekbeli panellakásnak a felújítása, amit hónapokon keresztül, az OTP Lakástakarék által támogatott videósorozatban követhettek végig a nézők. Csorba Anita tértervező, youtuber praktikus tanácsokkal segíti azokat, akik ilyen felújításba vágnának, a sorozatból pedig az is kiderül, hogy az állami támogatású lakástakarék rendkívül sokféle lakáscélra felhasználható.
Hetente jelentkezett új részekkel az a 23 részes videósorozat, amiben egy panellakás felújítását lépésről-lépésre figyelemmel követhették a nézők. Az OTP Lakástakarék és az építészmérnök végzettségű Csorba Anita együttműködésében a tértervező, youtuber egy nyolcvanas évekbeli panellakást újított fel a kamerák előtt a „Felújítalak” program keretében. A kispesti 1+2 szobás 65 négyzetméteres lakás eredeti formájában őrizte a koranyolcvanas évek minden stílusjegyét, amíg bele nem vágtak a felújításába. A panellakást úgy alakították át, hogy a mai, modernebb időknek is tökéletesen megfeleljen.
Ezután következtek az alapszerelések. Lecserélték az elavult elektromos vezetékeket biztonságos és a mai szabványoknak megfelelő rézvezetékekre, és kialakították az új berendezéseknek és igényeknek megfelelő vízhálózatot is. Majd elkezdődött a hidegburkolás. A legjobb hidegburkolatok kiválasztáshoz is kaphattak tippeket a nézők, hiszen ez később csak nagy kényelmetlenségek árán és sok extra kiadással változtatható.
A falak glettelés és csiszolás után megkaphatták új burkolatukat (festés, tapétázás, a nappaliban pedig fehérre festett téglafal).
A melegburkolatok kiválasztásához is kaphattak tippet a nézők. A lakás berendezése előtt az utolsó nagy feladat a konyhabútor összeszerelése volt. Itt is hasznos tippeket osztott meg Csorba Anita ahhoz, hogyan lehet kialakítani az álomkonyhát figyelve arra is, hogy az igényeket a legjobban kielégítse, és a lakás többi részével is összhangban legyen. Végül jöhetett a bútorozás: a stílusnak megfelelő világos, skandináv stílusú bútorokkal.
A tanácsoknak köszönhetően, ha valaki elakad a felújítás során, érdemes megnézni az arról szóló részt, amiből hasznos segítséget kaphat.
A videósorozatban felújított ingatlant az OTP Lakástakarék karitatív célra szánja. A videósorozatot a www.felujitalak.hu oldalon nézhetik meg az érdeklődők.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: Felújítalak, www.felujitalak.hu, OTP Lakástakarék, panel, felújítás, állami támogatás
Így lehet felújítani a panelt
Fotó: www.felujitalak.hu
Hetente jelentkezett új részekkel az a 23 részes videósorozat, amiben egy panellakás felújítását lépésről-lépésre figyelemmel követhették a nézők. Az OTP Lakástakarék és az építészmérnök végzettségű Csorba Anita együttműködésében a tértervező, youtuber egy nyolcvanas évekbeli panellakást újított fel a kamerák előtt a „Felújítalak” program keretében. A kispesti 1+2 szobás 65 négyzetméteres lakás eredeti formájában őrizte a koranyolcvanas évek minden stílusjegyét, amíg bele nem vágtak a felújításába. A panellakást úgy alakították át, hogy a mai, modernebb időknek is tökéletesen megfeleljen.
Kezdetek
Egy ilyen nagyságrendű felújítást, ha megvan az elképzelés, a tervezéssel kell kezdeni. Előre kigondolt anyagok, színek és funkciók alapján készíették el az alaprajzot és a 3D-s látványterveket. Az első helyszíni munkálatok a bontással kezdődtek. Itt felhívták a figyelmet a leggyakoribb nehézségekre és a betartandó szabályokra.Ezután következtek az alapszerelések. Lecserélték az elavult elektromos vezetékeket biztonságos és a mai szabványoknak megfelelő rézvezetékekre, és kialakították az új berendezéseknek és igényeknek megfelelő vízhálózatot is. Majd elkezdődött a hidegburkolás. A legjobb hidegburkolatok kiválasztáshoz is kaphattak tippeket a nézők, hiszen ez később csak nagy kényelmetlenségek árán és sok extra kiadással változtatható.
A falak glettelés és csiszolás után megkaphatták új burkolatukat (festés, tapétázás, a nappaliban pedig fehérre festett téglafal).
A tervezés elengedhetetlen része a reális anyagi keret meghatározása és megtakarítása. Ebben lehet segítségünkre a lakástakarék. Ebből a megtakarításból a felújítás nagyon sok részét le tudjuk fedni; a bontástól kezdve az alapszereléseken át a további munkálatokig (burkolások, festés, szerelvényezések), de fűtéskorszerűsítésre vagy klíma beszerelésére is fordítható. A nyílászárók cseréje is ebből finanszírozható, sőt még a beépített bútorokra is lehet fordítani.
Modern otthon
De nemcsak a belteret korszerűsítették, hanem a nyílászárókat is kicserélték. A többlégkamrás műanyag ablakok több fényt engednek be, a hőszigetelő teljesítményük is jelentősen jobb a régieknél, az új alumínium radiátorokkal kiegészítve pedig jobb hőérzetet és akár kisebb fűtésszámlát eredményeznek.A melegburkolatok kiválasztásához is kaphattak tippet a nézők. A lakás berendezése előtt az utolsó nagy feladat a konyhabútor összeszerelése volt. Itt is hasznos tippeket osztott meg Csorba Anita ahhoz, hogyan lehet kialakítani az álomkonyhát figyelve arra is, hogy az igényeket a legjobban kielégítse, és a lakás többi részével is összhangban legyen. Végül jöhetett a bútorozás: a stílusnak megfelelő világos, skandináv stílusú bútorokkal.
A tanácsoknak köszönhetően, ha valaki elakad a felújítás során, érdemes megnézni az arról szóló részt, amiből hasznos segítséget kaphat.
Másként újítjuk fel a kiadásra szánt ingatlant?
Csorba Anita az Azénpénzem.hu kérdésére elmondta: amikor befektetésre szánjuk az ingatlant, és bérbe adjuk, nincs akkora lehetőség személyre szabásra, általános használhatóságot kell figyelembe vennünk. Praktikus, ha úgy kerül kialakításra, hogy gyorsabban és olcsóbban karban lehessen tartani. Ma már fontos szempont a bérbe adandó ingatlanok esetében is a dizájn, ebben nincs különbség, érdemes erre figyelmet fordítanunk. Nagy a konkurencia, a lakás jó elhelyezkedése mellett egy megkapó összképet is kell teremtenünk, ha szeretnénk gyorsan bérbe adni lakásunkat.Mit tegyünk, ha szorít a pénz?
Fontos kérdés, hogy ha nincs korlátlan anyagi forrás, hogyan lehet az álmokat és a rendelkezésre álló pénzt ésszerűen összeegyeztetni. Csorba Anita szerint a legjobb, amit ilyen esetben tehetünk a tudatos előtakarékoskodás - például lakástakarékkal - és egy lépcsőzetes terv felállítása. Bontsuk szakaszokra a felújítást, és haladjunk olyan ütemben, ahogy anyagi keretünk lehetővé teszi. Az alapszerelések az elsődlegesek, azt fontos egy ütemben végezni, viszont a szépészeti beavatkozásokkal már haladhatunk szobánként. A felfordulás és a többszöri takarítás sokkal kisebb kellemetlenséget okoz, mintha kifutnánk az anyagi keretből. Dekorációkat pedig már számtalan kreatív módon is készíthetünk, akár fillérekből is, érdemes kipróbálni.Ezt a hibát kerüld el!
Rengeteg tipikus hiba van egy felújításnál- Az első és legfontosabb, hogy nagyon kevesen mérik fel előre jól igényeiket és anyagi keretüket – hangsúlyozta portálunknak a szakember. Ennek összhangját felállítani pedig az első lépés lenne. Ilyenkor a lehetséges forgatókönyvek, hogy vagy kifutunk a keretből a felújítás felénél, kétharmadánál, vagy lemondunk a szép összhangról és a jó megjelenésről. Az elképzelt és nem kikalkulált költségvetés akár 50 százalékkal is kevesebb lehet, mint a valós. Jellemzően sajnos mindenki alábecsüli a felújításra elkülönített összeget, emiatt nagyon nagy csalódás lehet a vége, rengeteg pénz elköltése mellett is. A gondos műszaki tervezéssel, legalább két helyről történő ajánlatbekéréssel, és egy 10-20 százalékos tartalékkeret hozzászámolásával elkerülhető ez a legtipikusabb hiba.A videósorozatban felújított ingatlant az OTP Lakástakarék karitatív célra szánja. A videósorozatot a www.felujitalak.hu oldalon nézhetik meg az érdeklődők.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: Felújítalak, www.felujitalak.hu, OTP Lakástakarék, panel, felújítás, állami támogatás
Kapcsolódó anyagok
- 2019.02.15 - Olcsóbb lesz a lakáshitel az OTP Lakástakarék új termékével
- 2018.09.05 - Lakástakarék: egyre többen vásárolnak ingatlant a megtakarításból
- 2018.07.12 - Lakástakarék: idősotthonba is felhasználható
- 2018.07.11 - Még könnyebb személyi kölcsönt igényelni
- 2018.06.28 - Felújítana, bővítene? Alaposan ráfizethet!
- 2018.06.07 - Ezt tudta a lakástakarékról?
- 2018.06.01 - Álomotthon helyett a panel a valóság
- 2018.04.13 - OTP Lakástakarék: díjmentes számlanyitás a Construmán
- 2018.03.23 - Csődök várhatók az építőiparban
- 2018.02.02 - Milliókat spórolhatnak a társasházak a fűtéssel
- 2017.12.20 - Már minden hetedik embernek van lakástakarék-szerződése
- 2017.10.15 - Így újíthatod fel állami támogatással a lakásodat
- 2017.09.05 - Ez hozott sok pénzt egymillió befektetőnek
- 2017.05.15 - Kilőtt az OTP Lakástakarék
- 2016.10.07 - Így juthatsz gyorsan az állami támogatással félretett pénzedhez
További kapcsolódó anyagok