Elindult az OTP Lakástakarék áthidaló hitele

Így juthatsz gyorsan az állami támogatással félretett pénzedhez

2016. október 7. Nem kell lemondaniuk az állami támogatásról azoknak a lakástakarékpénztári ügyfeleknek, akiknek még a lejárat előtt szükségük lenne a pénzükre. Az OTP Lakástakarék elindította Áthidaló Kölcsönét, amit a teljes szerződéses összegre lehet igényelni. A hitel díja versenyképes a lakáscélú hitelekével, sőt a rövid futamidő miatt azoknál jobb is lehet.

A jelenlegi rendkívül alacsony hozamkörnyezetből magasan kitűnik a lakástakarékpénztárakban elérhető, a futamidőtől függő 4,19- 12,36 százalékos éves hozam. Ez az évi 30 százalékos, legfeljebb 72 ezer forintos állami támogatásnak köszönhető. Ugyanakkor nagyon nehéz évekre előre megtervezni a lakáscélú kiadásainkat, hiszen a legrövidebb szerződési idő is négy év, de egyre többen választják az ennél hosszabb, legfeljebb 10 éves megtakarítási idejű módozatokat. Ráadásul a szerződés megkötése után bármikor változhat az élethelyzetünk, ami miatt hamarabb szükségünk lehet az eddig félretett pénzre, sőt arra is, amit még nem takarítottunk meg. A terveinket az is módosíthatja, hogy nemcsak az egyéni helyzet, hanem a gazdaság is gyorsan átalakulhat. Így például a CSOK bevezetését még senki sem várta egy évvel ezelőtt, pedig alapvetően megváltoztatta az ingatlanpiaci helyzetet.

Ennek a problémának a megoldására rukkolt elő júliusban az OTP Lakástakarék Áthidaló Kölcsönével. (Eddig a négy lakás-takarékpénztár közül csak a Fundamenta nyújtott ilyen kölcsönt.) Mivel az állami támogatás csak akkor jár, ha legalább négy évig előtakarékoskodott valaki, ha előbb van szükség a pénzre, akkor jó megoldás az áthidaló hitel – mondta Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese az Azénpénzem.hu-nak. A hitelt a teljes szerződéses összegre igénybe lehet venni, azaz nemcsak a megtakarítási részre, hanem a hitel összegére is. Ráadásul már a takarékoskodás megkezdése után közvetlenül is kérhető.

A kölcsön legalább 12, legfeljebb 122 hónapos futamidőre igényelhető, azaz legfeljebb addig tarthat, amíg le nem jár a lakás-takarékpénztári szerződés. Ha valaki még a lakástakarék kölcsönével is számol, akkor 156 hónap (13 év) lehet a maximális futamidő. (Azaz, ha nemcsak a megtakarítási részre, hanem a lakástakarékban felvehető hitelre is, azaz a teljes szerződéses összegre igényelné.)

Ha a korábban tervezettnél nagyobb összegre lenne szükség, akkor még az áthidaló kölcsön felvétele előtt érdemes megemelni a szerződéses összeget, akár a megtakarítási idő megnövelésével. Az áthidaló kölcsön előnye – akárcsak a lakástakarék hitelnek -, hogy a futamidő alatt végig változatlan a kamat, így a havi törlesztőrészlet is. Az áthidaló kölcsönnél a lakástakarék szerződés megtakarítási ideje alatt csak a kamatot fizeti az ügyfél, mellette teljesíti a megtakarítás befizetését. Amikor lejár a megtakarítási idő, akkor az állami támogatással és kamattal növelt összeg a lakáskölcsönnel kiegészítve kiváltja az Áthidaló kölcsönt. Ettől kezdve már normál lakástakarékpénztári kölcsönként fut tovább a konstrukció.

Tévhit, hogy az áthidaló kölcsön drága lenne – hangsúlyozta Köntös Péter. Hiszen a bankban elérhető lakáscélú hitelekkel is versenyképes a teljes hiteldíj mutatója (THM). Az összehasonlításnál egyébként fontos felhívni a figyelmet arra, hogy ne a néhány havonta átárazódó lakáshitelek árát, hanem a hosszú távon rögzített kamatozású kölcsönökét nézzük meg. Az is az áthidaló kölcsön javára írható, hogy rövid futamidőre is igényelhető, szemben a banki lakáshitelekével.
Ráadásul most teljes díjelengedési akcióban juthatnak hozzá az ügyfelek, így nem kell megfizetni az induló díjakat – tette hozzá Köntös. Így a most elérhető szerződéses módozatoknál 5,4-6,4 százalék között alakul a THM az áthidaló kölcsön esetén.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakástakarék, OTP Lakástakarék, állami támogatás, lakáscél, lakáshitel