Hová költözzenek a nagycsaládosok?

2017. december 5. Megvizsgálta az egyik ingatlanközvetítő, hogy az egészségügyi, oktatási, utazási feltételek, valamint ingatlanárak alapján hol érdemes keresgélniük azoknak a nagycsaládosoknak, akik kertes házra vágynak. Az elemzés összesen 182, ezer főnél népesebb településre, illetve fővárosi kerületre terjedt ki.

Jellemzően a főváros családi házas beépítésű kerületeit, valamint Pest megye településeit vizsgálta meg a családosok számára fontos jellemzők alapján az Otthon Centrum (OC). Az értékelési szempontok között szerepelt az óvodai és az orvosi ellátás, a fővárostól való távolság, valamint az ingatlanárak. A kapott eredményekhez figyelembe vették a település lakásállományának méretét és a lakásépítések számát is. Az elemzés összesen 182, ezer főnél népesebb településre, illetve fővárosi kerületre terjedt ki.



Az első öt helyen Nagykovácsi, Diósd, Budajenő, Dunaharaszti és Telki végzett. Az OC szerint mindegyik település viszonylag jól elérhető távolságra van Budapest belső városrészeitől, és az agglomerációs települések átlagánál mindenhol magasabb az óvodai férőhelyek aránya. Lényeges különbség közöttük az ingatlanárakban van: Nagykovácsiban, Diósdon és Telkiben jelentősen drágábbak a használt ingatlanok, mint a forgalmasabb településeken. Számszerűsítve ez azt jelenti, hogy Dunaharaszti és Nagykovácsi ingatlanárai között háromszoros a különbség: az OC adatai szerint, míg Dunaharasztiban az idén értékesített átlagos családi ház ára 22 millió forint volt, addig Telkiben 55, Diósdon 67, Nagykovácsiban pedig 71 millió forint. Budajenőn 35 milliót kell fizetni.

A legrosszabbul teljesítő települések szinte kivétel nélkül az agglomeráció délkeleti részéből kerültek ki: Kocsér, Jászkarajenő, Tápiógyörgye, Tápiószőlős, Nyársapát, Szentmártonkáta. Ezek mindegyike messze, a reggeli csúcsidőben minimum 90 perc utazási távolságra van a fővárostól, és szinte minden más vizsgált mutatóban jóval az átlag alatti értékek jellemzők rájuk, kivéve az óvodai férőhelyek számát.

A fővárosi kerületek közül a XI., a XIV. és a XVI. kerület értékei a legkedvezőbbek. Ezek vannak legközelebb a belvároshoz, az új építések aránya is kiemelkedően magas, valamint a XVI. kerülettől eltekintve a lakásállomány forgása is igen kedvező, azaz az itt található lakások átlagnál nagyobb arányát adják-veszik évente. 1000 lakosra vetítve az óvodai férőhelyek száma viszont csak átlagosnak mondható. A legdrágább XI. kerületben idén az átlagos családi ház ára 59 millió forint volt, a XIV. kerületben 48-, míg a XVI-ban 44 millió forint.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok