Horrorárakat kérnek a garázsokért Budapesten

2019. október 22. Hiába bővül a fővárosi parkolók kínálata, ez nem tudja tartani a lépést az igények növekedésével. Budapesten egyre többen vásárolnának eladó garázst, de a bérelhető parkolók iránti kereslet alig nőtt az elmúlt egy évben.

Továbbra is egyre nagyobb az igény a fővárosban az eladó és kiadó garázsokra, de a nagyvárosok piacán is élénkült a kereslet, ami miatt komoly drágulás ment végbe - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a fővárosban és több vidéki nagyvárosban vizsgálta a parkolók piacát. Mint a hirdetési portál kimutatta: korábban a kiadó parkolók iránti kereslet nőtt nagyobb mértékben, de az elmúlt egy évben az eladó garázsok iránti kereslet 16 százalékkal nőtt a fővárosban, míg a kiadóké stagnált: alig 2 százalékkal emelkedett.
 

 
Az árak közben határozottan felfelé tartanak. Budapesten átlagosan 4,6 millió forintért kínálták az eladók garázsokat, kocsibeállókat, ami 21 százalékkal haladja meg a tavaly októberi szintet. A kiadó garázsokért havi 22,5 ezer forintot kérnek a tulajdonosok, ez 13 százalékos drágulásnak felel meg. Az árak alapján egy garázs bruttó hozama közel 6 százalék, ami meghaladja a lakáskiadásból elérhető bruttó hozamot a fővárosban. Az ingatlan.com szakértője szerint a befektetők körében azért is lehetnek népszerűek a kocsibeállók, mert ezek jóval olcsóbbak, mint a budapesti lakások, és a fenntartási költségük is elhanyagolható.

Vidéki városokban is nőttek az árak


Több vidéki nagyvárosban is nőttek az garázsárak. Győrben például átlagosan 3,9 millióért lehet vásárolni, ami 22 százalékos drágulást jelent, a kiadó parkolók havi bérleti díja pedig 17 százalékkal 20 ezer forintra nőtt. A kínálat itt is szűkös, mindössze néhány tucat kocsibeálló várt vevőre vagy bérlőre.

Székesfehérváron hasonlóan szerény a választék, az elérhető parkolókért jóval többet kell fizetni, mint tavaly. A fehérvári eladó garázsok ára 34 százalékkal 3,5 millió forintra, a kiadóké pedig 25 százalékkal havi 25 ezer forintra emelkedett. Utóbbi meghaladja a budapesti átlagos bérleti díjat, ami a nagyon szűk kínálattal magyarázható.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok