Hogyan ne vásároljon ingatlant külföldön?

2018. november 5. A helyi ingatlanpiac viszonyokat és jogrendszert nem ismerő magyar vásárlókat külföldön könnyen csőbe húzhatják a furfangos közvetítők, és a nagy távolság sem segíti a sikeres ingatlanvásárlást. Az egyik magyar közvetítő összegyűjtött néhány buktatót.

Óvatosan vásároljunk ingatlan külföldön! – figyelmeztet Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa. Véleménye szerint alapvető probléma a helyismeret hiánya. Magyarországon általában mindenki tisztában van a kialakult értékrenddel, például azzal, hogy milyen különbségek vannak a Balaton és a Velencei-tó, vagy a fővárosban a pesti és budai oldal között. Más országban ez az alapvető háttértudás általában hiányzik. 

Kívülálló szerepből nehéz felmérni, hogy keresleti vagy kínálati piacon mozgunk-e, így könnyen fizethetünk jóval magasabb árat, mint kellene – hangsúlyozza a szakértő. Mint hozzátette: külföldi ingatlanvásárlásnál elsősorban azt látjuk, amit láttatni szeretnének velünk. És akadnak jól megkoreografált ajánlatok.

Olaszországban és Spanyolországban bevett szokás, hogy a potenciális vásárlónak komplett programot szerveznek körbevezetéssel, gasztronómiai különlegességekkel, hogy kellemes hangulatban teljen az ingatlannézés. Majd olyan magas áron adják el az ingatlant, ami bőven magában foglalja a kedves fogadtatást, és amit a helyi lakosok sosem fizetnének ki érte.

Egy másik jelentős probléma maga a távolság. Ha példának okáért Tenerifén vásárolunk egy számunkra kedves ingatlant, azonban életvitelszerűen nem tartózkodunk ott, nem tudhatjuk, hogy az üzemeltető távollétünkben mit kezd vele. Akár magán- vagy üzleti célra vásároltunk, nagy távolságból nem vesszük észre, ha feketén kiadja az ingatlant.

Balla Ákos nyomatékosította: ha túl kedvező az ajánlat, akkor csalást lehet sejteni. Még ha az eladó megszorul is, akkor sem jellemző, hogy adott ár alatt hajlandó eladni az ingatlant.  Arról sem szabad elfeledkezni, hogy a helyi ingatlanközvetítő valószínűleg a saját és az eladó érdekeit fogja szem előtt tartani, nem a magyar vevőét.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  ingatlan, befektetés, külföld, ingatlanközvetítő, Balla Ingatlan

Kapcsolódó anyagok

• 2019.04.05 - A fiatalok többsége utálja munkáját
• 2019.04.03 - Mire van joga az ingatlanközvetítőnek?
• 2019.01.24 - Külföldön él és dolgozik? Így is tarthatja a markát a magyar állam
További kapcsolódó anyagok
2018.10.16 - Ügynökök is megsínylik a megszűnő lakástakarékosságot
2018.09.27 - Térkép készült a kint dolgozókról
2018.09.17 - Miért megy külföldre a magyar? Vásárolni!
2018.08.07 - Teljesen eltűnhetnek a magyar piacról az ingatlanközvetítők?
2018.07.10 - Nincs 80 ezer forint alatt kiadó pesti lakás
2018.07.10 - Kell-e még fűteni a lakáspiacot?
2018.06.26 - 630 ezret is adtak egy panelért négyzetméterenként
2018.01.17 - Lakásvételi trendek, tippek, kockázatok