A költözködők többsége lemondhat a céges törlesztésről

Hiteltámogatás: nem eszik olyan forrón

Fotó: Azénpénzem
2014. május 28. Szakértők szerint 2-3 év is beletelhet, mire igazán felfut a törlesztés céges támogatása. A folyamatot lassítja, hogy sok vállalatnál már enélkül a lehetőség nélkül tervezték meg az idei kereteket. Első körben biztosan a cégtulajdonosok, felső vezetők járhatnak jól. A költözők pedig végképp kimaradhatnak ebből a lehetőségből.

A hozzánk érkezett kérdések alapján látszik, hogy még mindig akadnak fehér foltok a munkáltatók által a hiteltörlesztésekhez adható támogatással kapcsolatban. Ilyen például, hogy mi a helyzet akkor, ha a család már nem abban az ingatlanban lakik, amelyre eredetileg a hitelt felvették. Ha az eredeti hitelfelvételkor vagy azt követően nem vizsgálták a méltányolható lakásigénynek való megfelelést, és azóta az ingatlan kikerült a munkavállaló tulajdonából, illetve haszonélvezetéből, akkor a támogatás a jelenleg hatályos jogszabályok alapján nem nyújtható adómentesen – mondta el az Azénpénzem.hu megkeresésére az adóhatóság (NAV). Ez abban az esetben is így van, ha a család időközben kényszerből kisebb lakásba költözött – cipelve magával a hitelt is (tehát fedezetcserét hajtottak végre).

Az egész juttatási forma adminisztrációs terhe, de a teljes felelősség is a cégek nyakába zuhan (a szankciók pedig igen kemények). Önmagában ez is jelentős visszatartó erőt jelenthetne (ott, ahol nem a tulajdonosok osztják így maguknak a pénzt). Ezt ismerte fel az OTP, amikor külön üzletágat indított a vállalatok megsegítésére. Az Adlak (adómentes lakáshitel támogatási szolgáltatás) keretében több szintű megoldás is választható. A cégek alapesetben a juttatás összegének 3,9 százalékáért egy online felületen a támogatáshoz szükséges adatszolgáltatást kezelhetik. A másik véglet, amikor 3-5 százalékos díj fejében minden feladatot –a támogatás kiutalását is – a bank vállal magára. (Ezt a költséget, ami öt év alatt maximum 250 ezer forint a teljes lehetőség kihasználása esetén, érdemes összevetni például a cafeteriás adóteherrel.)
Szerencsésebbek azok, akik úgy tudtak váltani, hogy a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan a család tulajdonában maradt. Ilyenkor a NAV szerint a méltányolható lakásigénynek való megfelelést a támogatás folyósítása évének első napjától a folyósítás évét követő év május 31-éig terjedő időszak bármely napjára elegendő igazolni (azaz nem kell a teljes időszakra). Tehát nyilatkozni kell a korábbi lakás szobaszámairól, de rendelkezni kell olyan okirattal is, amely igazolja, hogy az említett időszakban valamely napon az ingatlan a munkavállaló lakcímeként volt feltüntetve.

Érdemes „zaklatni” a munkáltatókat


Úgy tűnik, nagyon sokan még magát a szisztémát sem igazán értik. Korábban részletesebben írtunk az előírásokról, sőt a cégeknek benyújtandó papírokról is. Most (az adóhivatal válaszát is segítségül híva) azt foglaljuk össze, ki mikor kérheti ezt a lehetőséget. Törlesztési támogatást meglévő, sőt leendő hitelük fizetéséhez is kérhetnek a munkavállalók cafeteria keretük terhére (a cafeteriára vonatkozó szabályoknak itt nézhet utána). Feltéve persze, ha a cég lehetővé teszi ennek a választását, vagyis felveszi a törlesztési támogatást arra a palettára, aminek az tulajdonképpen nem is része (nem vonatkozik rá az évi félmillió forintos korlát).

Sokaknak pedig ez a hajó 2014-re már elment. A cégek többségénél ugyanis csak évente lehet „leosztani” a cafeteriás forintokat. Érdemes azonban megpróbálni éven belül is váltani (ezt a munkáltató gond nélkül megvalósíthatja, és ha sokan kérik, akkor talán meg is teszi). Havi 40 ezer forintos törlesztő már mintegy 30,5 ezer forintos cafeteria keret felhasználásával elérhető. A családoknak tehát majdnem 10-14 ezer forinttal kisebbé válhat a havi terhe. Tény viszont, hogy az átlagos béren kívüli juttatási keret összesen (tehát bérlettel, Erzsébet-utalvánnyal, SZÉP-kártyával és pénztári befizetésekkel – hogy csak a jellemző elemeket említsük) ennek mintegy a felét teszi ki.

A cafeteria keret emelése pedig nem egyszerű dolog. Amennyiben valaki fizetésemelést kap azért, hogy az emelt összeg fedezetül szolgáljon a hitel akár részbeni törlesztésére, úgy az adómentesség feltételei egyáltalán nem valósulnak meg – hangsúlyozta portálunknak a NAV. Hozzátették viszont azt is, hogy a munkáltatónak lehetősége van arra, hogy akár egy dolgozójának – tekintettel például a hátrányosabb szociális helyzetére –nyújtson támogatást, ha a munkavállalója lakáscélú hitele megfelel a jogszabályi feltételeknek.

Szakértők szerint a keretek fokozatos emelése, valamint az egyedi juttatás fedezetének megteremtése miatt 2-3 évbe is beletelhet, mire igazán felfut a törlesztési támogatás. Első körben biztosan a cégtulajdonosok, felső vezetők járhatnak jól. Akadnak egyébként, akik úgy vélik, a jogalkotók elsősorban azoknak a cégtulajdonosoknak kedvezhettek, akik vállalkozásuk érdekében, de magánszemélyként kényszerültek kölcsönt felvenni.

Szerző: B.Varga Judit
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok