Hibrid megoldásokat hozhat a lakáskiadás korlátozása

2020. július 9. Sajtóhír szerint az önkormányzatokra bízza a kormány, miként szabályozzák a turisztikai, rövidtávra szóló lakáskiadást. A korlátozások szakértő szerint hibrid megoldásokat hozhatnak.

A kormány úgy döntött – írta meg az Origo –, hogy az önkormányzatok kezébe adja az Airbnb szabályozásának jogát. Az önkormányzatok tilthatják is és engedélyezhetik is, hogy a területükön lehet-e Airbnb lakást kiadni. Erről törvény születik, ami rövidesen az Országgyűlés elé kerül – hozta le a lap.

Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint ennek következtében rövidesen új korszakba léphet a magyarországi, azon belül is a budapesti albérletpiac. Úgy vélik, az eddig megismert, ám egyelőre nem hivatalos és még nem elfogadott tervek szerint 120 napos időlimit vonatkozhatna - az elmúlt években nagy befektetői népszerűségnek örvendő - rövid távra kiadott lakásokra.
Az ingatlan.com elemzése szerint az albérletkínálat jelentősen megnőtt az elmúlt hónapokban, a koronavírus-járvány miatt alig érkezett turista külföldről, így a korábban lakáshotelként működő ingatlanok is szabaddá váltak. Július elején a magánszemélyek 4799 lakásba kerestek bérlőt. Ez a februári kínálatot 39 százalékkal, a tavaly júliusit pedig 62 százalékkal haladja meg. A közvetítők kínálatával együtt több mint 10 ezer lakás volt kiadó, ami a járvány előtti szinthez képest 30 százalékos növekedést jelent.

A rövid távú lakáskiadás korlátozása egy új modellt is hozhat: megjelenhetnek a hibrid lakások. Vagyis hosszabb és rövidebb időre is ki lesznek adva az ingatlanok. Például a tanév alatt diákok akár kedvezményesebb bérleti díjakon megkaphatják a lakásokat, annak fejében, hogy a nyári főszezonban a tulajdonos kiadja turistáknak ugyanazt a lakást.

Szerző: Azenpenzem/origo
Címkék:  lakás, ingatlan, lakáskiadás, Airbnb, ingatlan.com

Kapcsolódó anyagok

• 2021.04.21 - Feljelentő vonalat nyit az Airbnb
• 2021.03.25 - Megszületett az első helyi Airbnb-szabályozás
• 2021.02.09 - Negyvenmilliós bírságot kapott az Airbnb a Versenyhivataltól
További kapcsolódó anyagok
2020.09.29 - Airbnb: a lakásbiztosítással is gond lehet
2020.09.25 - Egy gombnyomásra kiderülhet, mennyit ér a lakás
2020.08.25 - Szinte minden magyar lakás korszerűtlen
2020.08.24 - Az Airbnb betiltja a népesebb partikat
2020.08.06 - Milyen lakást lehet venni 20 millió forintért?
2020.07.24 - Berobbant a kereslet az albérletpiacon
2020.07.14 - CSOK: mintha sohasem lett volna?
2020.07.01 - Még olcsóbb is lehetne a közjegyző a lakáshiteleknél
2020.07.01 - Tíz százalékos az áresés a fővárosi albérletek piacán
2020.06.10 - A hitelmoratórium nélkül már zuhannának a lakásárak?
2019.12.12 - Léket kaphat a lakáskiadási nagy biznisz
2019.07.11 - Már teljesen rendben van az Airbnb