Fillérekért szerezhetők majd meg az eszközkezelős lakások?
2018. november 29. Kiderültek részletek arról, hogy a Nemzeti Eszközkezelő (NET) mennyiért adhatja majd el a lakásokat rendben fizető bérlőknek. A kedvezmények feltétele azonban 5 év „helybenmaradás” vállalása lenne. Ezek a lakások tehát aligha kerülnek majd ingatlanpiaci forgalomba.Még nem fogadta el a parlament a NET-re vonatkozó – tulajdonképpen az állami eszközkezelést megszüntető – törvényjavaslatot, de már kiderült néhány részlet a végrehajtási rendelet tervezetéről. Erről a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter sajtóosztálya tájékoztatta a kormányzati közlönynek is emlegetett Magyar Idők lapot. A legfontosabb információ, hogy az ingatlan vételárához a NET által fizetett összeget veszik majd alapul.
| Eszközkezelős lakások | |||
|---|---|---|---|
| Budapest,agglomeráció, megyei jogú város | Vidéki város | Község | |
| Maximális NET-es vételár (millió Ft)* | 9,4 | 6,45 | 4,35 |
| Kedvezményes bérlői vételár (millió Ft)** | 7,99 | 4,84 | 2,83 |
| Bérleti díj leírása után (millió Ft)*** | 7,95 | 4,8 | 2,79 |
| * ez az első kategóriában a 20 millió Ft, a másik két kategóriában 15 millió Ft hitelszerződésben szereplő forgalmi érték esetén ennyi, alatta kevesebb (47, 43, illetve 29%) | |||
| ** a végrehajtási rendelet tervezete szerint a kedvezmények fejében 5 éves elidegenítési tilalmat írnának elő | |||
| *** 3 éven át fizetett átlagos bérleti díjjal kalkulálva | |||
| Forrás: Magyar Idők cikk alapján Azénpénzem.hu számítás | |||
Az egyösszegű visszavásárlás során ebből kaphatnának 15-35 százalékos kedvezményt (ezt a fenti táblázatban foglaltuk össze). A vételárat emellett csökkentené a bérlő által korábban megfizetett bérleti díj összege. A kedvezménynek lehet azonban feltétele is. A tervezet szerint az adásvételi szerződés megkötését követő öt évig terjedő időszakra, a kedvezmény mértékének megfelelő összeg erejéig az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznének be.
Azoknak a bérlőknek, akik nem tudnak élni az egyösszegű visszavásárlás lehetőségével, hosszú távú, kamatmentes részletfizetést ajánlanak fel. Ezzel kapcsolatban a Magyar Időknek azt mondták el, hogy a NET a részlet havi összegét a fizetett lakbérnek megfelelő összeg alapulvételével határozza majd meg, de a részletek megfizetésének határideje nem haladhatja meg a 360 hónapot. Ez lehet az igazi röghöz kötés, a vételár megfizetéséig ugyanis (ami 30 év is lehet) a teljes összegre az állam javára jelzálogjogot, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be.
Szerző: Azénpénzem/Magyar Idők
Címkék: eszközkezelő, NET, bérlő, törvényjavaslat, lakások, végrehjatási rendelet
Kapcsolódó anyagok
- 2020.05.27 - Vége az eszközkezelőnek, a bérlők a Nemzeti Vagyonkezelőhöz kerülnek
- 2019.10.22 - Itt a várva várt módosítás az eszközkezelősöknek
- 2019.09.16 - Több mint százezer lakáshiteles van bajban
- 2019.05.10 - Gyorsan reagáltak az eszközkezelősök
- 2019.04.25 - Rárepültek a befektetők az eszközkezelős lakásokra
- 2019.04.01 - Ismét nagy bajba kerülhetnek az eszközkezelősök
- 2019.03.20 - Ketyeg az óra az eszközkezelősöknek
- 2018.12.22 - Így járnak az eszközkezelős lakásokban élők
- 2018.12.10 - Már a községeket is elérte a lakásdrágulás
- 2018.12.10 - Parlamenti csúcsüzem: mindenki dühönghet valamin
- 2018.11.28 - Ennyit ér egy eszközkezelős lakás
- 2018.11.22 - Eszközkezelős lakások: sok a kérdőjel
- 2017.11.24 - Kiderült: ezért szabadul az eszközkezelő a lakásoktól
- 2017.11.20 - Bárki kaphatna eszközkezelős lakást?
- 2017.06.13 - Bővítés helyett szűkítik az eszközkezelőt
- 2017.05.22 - Családok tízezreinek sorsa a tét
További kapcsolódó anyagok
