Figyelmezteti a lakáskiadókat, de a bérlőket is a NAV

2025. augusztus 4. A Nemzeti Adó és Vámhivatal (NAV) közleményben jelzi, mivel a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, nem árt tisztázni a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait. Aligha lep meg bárkit is, hogy tájékoztatásunk elsősorban arra irányul, hogy az adó be legyen fizetve.

A felsőoktatási tanév kezdetével lassan elfogynak a kiadó albérletek, ezért az az adóhatóság (NAV) szerint nem árt tisztázni a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait. A lakáskiadáshoz a magánszemélyeknek nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Ha a bérbeadó nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.

A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék. (Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ itt olvasható.)

Saját dolgát megkönnyítendő a NAV a bérlőket is megszólítja. A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  adó, adózás, NAV, lakás, ingatlan, lakbér, bérlakás, lakáskiadás

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Az OTP-vezér a támogatott hitelek folytatását szeretné
2026. április 21. Csányi Péterrel, az OTP Bank vezérigazgatójával a társaság pénteki közgyűlését követően készítettünk interjút. A szakember szerint erős érvek szólnak amellett, hogy a támogatott hitelek egy részét folytassa a következő kormány is. Felhívta a figyelmet, hogy a magyar gazdaságban nagyon magas a készpénzállomány, amivel valamit kezdeni kellene. Reményei szerint a Tisza-kormány jobban teret enged majd a piac érvényesülésének, mint az előző.
Már a leköszönő kormány is ténynek veszi a veszélyhelyzet megszűnését
2026. április 20. A mindig is dühödt jogalkotásáról ismert, most leköszönőben levő kormány az ár-, illetve kamatkorlátozó intézkedések lejáratának időpontjait hatályon kívül helyezte. A védett üzemanyagár és a jövedéki adó szabályozásáról pedig már benyújtottak egy törvényjavaslatot.
Már folyik az átadás-átvétel a minisztériumokban
2026. április 20. A leendő miniszterelnök mai satótájékoztatóján bejelentett hét minisztert. Magyar Péter emellett beszélt arról is, hogy mire számíthatnak a különböző tárcáknál most dolgozók, de szót ejtett az átadás-átvétel módjáról és menetrendjéről is.
Ligeti majális: már visszakozna a szakszervezetet elutasító cég
2026. április 20. Visszavonná korábbi elutasító döntését a Liget Zrt., mégis beengedné valamilyen kompromisszum árán a szakszervezeteket. a ligeti majálisra, a munka ünnepének 135 éve hagyományos helyszínére. A Magyar Szakszervezeti Szövetség (MASZSZ) jelezte, bizonyítani tudja, hogy a területet kezelő cég állításával ellentétben nem március végén, hanem már januárban jelezte szokásos területfoglalási szándékát.
Pénzpiaci és kötvényalapok hozama 2026. március végén
2026. április 17. Az iráni háború okozta piaci turbulenciák miatt márciusban jelentősen nőttek a hozamok az állampapír-piacon, ami a kötvényalapok árfolyameséséhez vezetett. Emiatt jelentősen csökkent az itt elért nyereség. A BAMOSZ adatai alapján mutatjuk a részletes számokat.
Legolvasottabb cikkek
Már a leköszönő kormány is ténynek veszi a veszélyhelyzet megszűnését

Kiderült, mire számít Csányi Sándor a Tisza győzelme után

Rengeteg jogszabályt lehet egy tollvonással eltörölni

Karikatúra

További karikatúrák »
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló