Ezek a szuperolcsó NHP Zöld Otthon Hitel feltételei
2021. október 5. Október 4-től lehet igényelni a bankoknál a szuperolcsó, maximum 2,5 százalékos kamatozású NHP Zöld Otthon Hitelt. Összeszedtük a feltételeket.A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 200 milliárd forintos forrást biztosít energiahatékony otthonok vásárlásának, építésének finanszírozásához. A hitelt közvetlenül a programban részt vevő kereskedelmi bankok nyújtják kizárólag belföldi magánszemélyek részére kedvezményes, maximum 2,5 százalékos kamat mellett. A bankok 0 százalékos kamattal kapják meg a hozzá szükséges forrást az MNB-től.
A hitelfelvétel feltétele, hogy legalább BB (azaz közel nulla energiaigényű) energetikai besorolású új ingatlant vásároljunk vagy építsünk. További feltétel, hogy az energetikai tanúsító által számított összesített energetikai jellemző értéke évente legfeljebb 90 kWh lehet a lakás egy négyzetméterére számítva.
Mi számít építési hitelnek?
Új lakás építésére nyújtott hitelnek minősül– építési telek vásárlására és azon új lakás megépítésre nyújtott hitel (A hitel legfeljebb 50 százalékát lehet a telekvásárlásra fordítani),
– új lakás meglévő építési telken történő építésére nyújtott hitel, valamint
– a használatba vételi engedéllyel még nem rendelkező (félkész) lakóingatlan tulajdonjogának megszerzésére, valamint megépítésre (befejezésére) nyújtott hitel.
Ingatlanvásárlás esetén további feltétel, hogy a lakást gazdálkodó szervezet értékesítés céljára építette, és első ízben értékesítik.
A hitel célja lehet a lakáshoz kapcsolódó garázs és tároló vásárlása vagy építése; tetőtér vagy emeletráépítés, amennyiben az így létrejött lakás megfelel az új lakás feltételeinek.
Saját lakhatás biztosítása
Ebből a hitelből vásárolt vagy épített új lakásnak saját tulajdonba kell kerülnie, és 10 évig a hitelfelvevőnek életvitelszerűen benne is kell laknia. A folyósítástól számított 10 éven belül nem lehet értékesíteni, és bérbe sem lehet adni az ingatlant.Mekkora lehet a hitel?
A hitel legfeljebb 70 millió forint lehet, kamata pedig végig fix, maximum 2,5 százalék. Ugyanakkor az éves költség (THM) ennél magasabb is lehet. A bank a kamaton felül felszámíthat még folyósítási díjat, ami a hitelösszeg legfeljebb 0,75 százaléka, de maximum 100 ezer forint lehet, valamint elő- és végtörlesztési díjat, ami a törlesztett összeg 1 százaléka, de alkalmanként maximum 30 ezer forint lehet. (Ha valaki lakástakarék-pénztári megtakarításból törleszt, akkor díjmentes.)Felszámítható még a közjegyzői, értékbecslői díj, a helyszíni szemle díja, a tulajdoni lap lekérdezésének, valamit a térképmásolatnak a díja, a jelzálogjog-bejegyzési és –törlési díj, valamit a hitelfolyósítással összefüggő banki átutalás díja.
A futamidő hossza legfeljebb 25 év lehet. A hitel kamata nem változik a futamidő alatt, kivéve, ha a hitel feltételei nem teljesülnek. (Ekkor a banknak vissza kell fizetnie a pénzt azt MNB-nek, a hitel pedig normál, támogatás nélküli lakáshitellé alakul át.) A banki hitelbírálat feltételeinek meg kell felelni. A hitelösszeg az ingatlan értékének maximum 80 százalékát érheti el, de a bankok egyes esetekben ennél alacsonyabb értéket finanszíroznak. A havi törlesztőrészlet a 25 évre felvett maximális, 70 millió forint hitel esetében 2,5 százalékos kamattal 315 ezer forint körül alakul.
Gyerekeseknek CSOK-kal kombinálva még olcsóbb
A gyermekvállalás nem feltétele a Zöld Otthon Hitelnek. Ugyanakkor kombinálható a CSOK-kal. (A CSOK feltételeit itt foglaltuk össze.) Ha valaki igénybe veszi a családi otthonteremtési kamattámogatást, akkor két gyermek esetén (vagy ha bevállal két gyereket) a hitel 10 millió forintig. három vagy több gyerek (vagy vállalt három gyerek) esetén 15 millió forintig kamatmentes lesz. Az összes NHP Zöld Otthon Hitel ekkor sem lehet több 70 millió forintnál. (Például három gyerek esetén 15 millió forintnyi hitel nulla százalékos kamatozású lesz, míg 55 millió forintnyi 2,5 százalékos.)Ebben az esetben az ingatlannak meg kell felelnie a CSOK-ra vonatkozó négyzetméter-előírásoknak is. Ha valaki mégsem teljesíti a CSOK-feltételeket, akkor a hitel 0 százalékos kamatozású része 2,5 százalékos kamatozásúvá válik. Ha a CSOK-ot teljesíti, de a zöldhitel részt nem, akkor 3 százalékos lesz a CSOK-hitel kamata (de csak a meghatározott összegig). Ha nem teljesülnek a zöldhitel és a CSOK-hitel feltételei sem, akkor normál,kamattámogatás nélküli lakáshitellé válik.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: MNB, NHP Zöld Otthon Hitel, lakáshitel, energiahatékony, lakásvásárlás, lakásépítés, kamat, THM, bankok, zöld hitel
Kapcsolódó anyagok
- 2022.05.18 - Jövőre áresés jöhet a lakáspiacon
- 2022.04.05 - Továbbra is lesz zöld hitel, de szigorodnak a feltételek
- 2022.01.28 - Vásárlói rohamot hozott az új lakásoknál az MNB Zöld Otthon hitele
- 2021.12.10 - Megérkezett a gyorsan lebomló, zöld bankkártya
- 2021.11.17 - Jöhet még nagyobb ütemű kamatemelés
- 2021.11.03 - Az ország egyes tájain jobban szökik az energia
- 2021.10.25 - Már a GDP 9 százalékára rúg a lakáshitelek összege
- 2021.10.20 - Panelárban Gazdagrét megelőzte a Vizafogót
- 2021.10.20 - Kiszámolták: már nem olyan jó befektetés a lakás
- 2021.10.12 - Aranyérmes is lehet a magyar lakásépítési kedv növekedése az EU-ban
- 2021.10.05 - Elindult a zöld lakáshitel az OTP-nél
- 2021.10.05 - Már igényelhető a 70 milliós zöld hitel
- 2021.09.13 - Építőipar: ilyen brutális az áremelkedés
- 2021.09.01 - Vizsgálatokkal ijesztenek rá az építőanyag-kereskedőkre
- 2021.08.31 - Kiderítette a versenyhivatal, mi történt a téglapiacon
- 2021.08.18 - Beavatkozott az állam az építőiparba, ez lett belőle
- 2021.08.17 - Változik a gyerekesek otthonteremtési támogatása, jön az ingyenes CSOK-hitel
- 2021.08.05 - Sok jogsértést talált az ITM a Tüzépeknél és a barkácsáruházakban
- 2021.07.08 - Szükség és nem kedvezmény lehet a zöld lakáshitel
- 2021.05.04 - Tizenhatezer lakáshiteles van már most nagy bajban
- 2021.04.26 - Kik vehetnek itt fel lakáskölcsönt?
- 2021.02.15 - Nagyot zuhant az építőipar, az árak pedig kilőttek
- 2020.10.27 - Hatalmasat változott a lakáshitelezés
- 2020.09.14 - A jegybank nulla százalékos hitelt adna a zöld otthont építőknek
További kapcsolódó anyagok