Megtudtuk, milyen változtatások várhatók

Ez menthet meg több tízezer adóst

2017. április 26. Májusban kerülhet napirendre a magáncsőd szabályozásának változtatása. Kiiktathatják a vagyonfelügyelőket a rendszerből, a mostani bonyolult dokumentáció tulajdonképpen egy önbevallássá egyszerűsödhetne – tudta meg az Azénpénzem.hu. A Nemzeti Eszközkezelőnél is várhatók változások, de ennek előkészítése még meglehetősen kezdeti szakaszban van.

Jelenleg 135 ezer lakáshiteles nem törleszti legalább három hónapja hitelét – mondta el Bodzási Balázs, az igazságügyi minisztérium (IM) helyettes államtitkára a Portfolió Hitelezés 2017 konferenciáján. Közülük 15 ezren legalább két jelzáloghitelük részleteit nem fizetik. A hátralékos adósok egyébként is átlagosan két kölcsönt cipelnek, esetenként egy embernek hatféle hitele is akad.

Alighanem ez is közrejátszhat abban, hogy a magáncsőd intézménye a jelenlegi formájában megbukott. Az eljárásra azoknak van ugyanis egyáltalán esélye, akiknek van egy úgynevezett főhitelezője (praktikusan, akik egyetlen lakáshitelt nem tudnak fizetni). Ők kaphatnak 2015 ősze óta törlesztési támogatást is az államtól. A magáncsődbe mindenesetre eddig Bodzási szerint mintegy hétszázan léptek be (az idén február elsejéig – mint arra a lakásárverések szabályozásának átalakítása kapcsán kitértünk – 659 alkalommal jelentettek csődöt adóssággal küzdő magánszemélyek).

Kivehetik a szabályokból a kötelező gyámkodást

A magáncsőd szabályozásának átalakítása már többször felmerült, ezt igazán komolyan ígérték 2016 őszére. Most azonban az április 5-ei kormányülésen döntöttek is arról, hogy az IM keretén belül el kell kezdeni a szakmai egyeztetést a szakmai szervezetekkel és a KDNP-frakció szakértőivel, hogy még a tavaszi ülésszakban el lehessen fogadni a módosításokat. Információink szerint májusban kerülhet az új szabályozás a parlamenthez.

Információink szerint a magáncsődhöz kapcsolható törlesztési támogatás az államnak még akkor is kevesebb, mint 10 milliárd forintba kerülhet, ha a várt mértékben felfut a konstrukcióra a jelentkezés.

Az IM helyettes államtitkára portálunknak elmondta, hogy úgy látják: az adósokat sokszor a „gyámság” előírása tartotta vissza. Bodzási Balázs szerint vagyonfelügyelőre nincs szükség, őket ki lehet iktatni a rendszerből. A megyezés szakaszában elhagyható a bírósági közreműködés (ez most főhitelező híján kotelező – a szerk.), abban pedig igazuk van a bankoknak, hogy a 100-200 oldalas dokumentáció túlzás. Ennek – hangsúlyozta a jogász – 10 oldalba bele kellene férnie. Gyakorlatilag úgy kellene működnie, mint egy önbevallásnak. Az adós feltünteti, milyen és mennyi tartozása van, és mennyi a vagyona és a jövedelme.

Az változatlan marad, hogy a magáncsőd fő célcsoportjába azok tartoznak, akik képesek viselni és vállalják is a csökkentett terheket. Bodzási azt gondolja, hogy a módosítást követően egy éven belül 10 ezren mehetnének a magáncsődbe, összesen pedig a várakozások szerint 30 ezer bajban levő adóson segíthet ez a megoldás.

Az eszközkezelőt is átszabhatják majd

A nem fizető lakáshitelesek 37 százaléka viszont – hangzott el a konferencián – egyáltalán nem rendelkezik bevallott jövedelemmel. Jókora gond még az is, hogy 70 százalék kistelepülésen él. Az ő helyzetükön pedig eddig egyáltalán nem segített az ingatlanpiaci áremelkedés (ennek jelentősége lehet például a méltányolható lakásméretre vonatkozó – szintén magáncsődös – előírás kapcsán, hiszen akár lehetetlenné válhat az értékesítés).

Ebben a körben egyértelműen a Nemzeti Eszközkezelő (NET) lehetne a segítség. Ezzel kapcsolatban az IM helyettes államtitkára az Azénpénzem.hu-nak elismerte: valóban szükség lenne az eszközkezelő keretének felemelésére. Mint azonban hozzátette, a feltételeket újra kellene gondolni, és akkor 20-30 ezer újabb adós kerülhetne be a programba. Bodzási szerint azt is érdemes szem előtt tartani, hogy az államnak nem lehet célja egy ingatlanportfólió építése. Érdemes lenne tehát egyfajta lízingkonstrukcióban gondolkodni, aminek keretében a bérlő havi díjat fizet, a végén pedig maradványértéken (ami már egy alacsony összeg)megvehetné a lakást.

Itt összegyűjtöttük a tudnivalókat az eszközkezelős (NET) programról

A magáncsőd mostani részleteiről itt tájékozódhat

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: magáncsőd, Nemzeti Eszközkezelő, NET, törlesztési támogatás, jogalkotás, IM